內政部給解答 輝達進駐北士科有解

臺北市副市長李四川11日證實，新光壽已透過函文，表示願意把T17、T18直接轉讓給輝達，但市府擔憂直接轉移沒開發完成的土地，恐怕違背原契約「建物完工並取得使用執照後，纔可辦理地上權移轉」的規定，加上若新光人壽因這次轉讓使輝達得到更大利益，也有圖利的問題。

因此，李四川建議，最好的處理方式是新壽願意與市府「合意解約」，將地上權契約終止、土地歸還市府，再由市府依法公開標售或重新設定地上權交給輝達。

隨後北市府也行文詢問內政部，針對北士科區段徵收範圍內取得之可供建築土地，是否可依《土地徵收條例》第44條第1項第4款規定，層轉行政院專案覈准設定地上權予輝達公司設立海外企業總部。

不過，內政部說明，區段徵收開發後取得之可建築用地，依《土地徵收條例》第44條第1項第4款規定：「國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案覈准所需土地得以讓售」，與本案專案覈准設定地上權之情形不同。

內政部提出的可能解套方式，是依《土地徵收條例》第44條第1項第5款規定：「其餘可供建築土地，得予標售、標租或設定地上權」，以及第6項規定：「第1項第5款土地之標售、標租及設定地上權辦法，由各級主管機關定之。」

這指的是，依照現行法規，北市府可自行修正「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」，並訂定相關規定，無須層轉行政院覈准再辦理。