新壽成全！輝達進駐北士科有解　士林3寶2檔漲停

▲士林紙廠街景。（圖／記者陳瑩欣攝）

記者巫彩蓮／臺北報導

臺新新光金（2887）旗下新壽昨（22）日宣佈北士科T17、T18地上權與北市府合意解約，主動化解僵局，輝達（NVIDIA）臺灣總部進駐北士科出現轉機，消息面利多，激勵士林三寶當中士紙（1903）、新紡（1419）同奔漲停板，士電（1503）以平高盤開出後就呈現翻黑走勢。

輝達於5月時宣佈臺灣總部屬意北士科T17、T18之後，鄰近商辦、住宅預售案就有一波漲幅，如今隨着新壽同意與北市府解約，不動產業者預期，加速同區位洲美段開發，間接帶動鄰近機能成熟的明德、芝山、石牌等商圈。

新紡在新光醫院旁擁有土地面積約爲1.3萬坪工業用地，處於規劃都市更新階段，未來將朝辦公樓與廠辦大樓發展；此外，士林還有一棟行政大樓，面積逾千坪，已租給新光醫院作爲行政辦公大樓，租約達20年，年租金約1億元，創造穩定收益。

士紙紙廠舊廠佔地達1.2萬坪，已於去年第四季通過歷史建築修復再利用計劃，預計於今年第四季提送都市更新事業計劃，五號倉庫旅館案則在取得使用執照後啓動旅館室內裝修作業後，預計在2026年試營運。