輝達進駐北士科！周邊成交量暴增 市府擴都更13.2公頃

臺北市都市更新處處長詹育齊指出，在公劃更新地區範圍內，合法建物所有權人就如同取得都更門票，有助縮短時程。（邱芊攝）

輝達宣佈海外總部落腳臺北市北投士林科技園區，帶動周邊住房、供給需求。臺北市長蔣萬安更要求局處積極盤點都更範圍。北市更新處規畫，北士科周邊500公尺範圍合計增加13.2公頃，爲公劃更新地區，如同讓所有權人取得都更門票，有助於縮短時程，預計7月提至都委會審議。房仲表示，近期成交量或預售量都成長一成以上，看好房價成長空間。

北士科自2009年開始變更都市計劃，房價逐年提升，北市府也爲因應產業羣聚及工作人口，在周邊積極興建社宅，包括洲美公共住宅、新奇巖社會住宅、永平社會住宅、華榮社會住宅，預計今年底完工的還有福國社宅，明年7月完工的則是百齡水岸社會住宅，完工後周邊預計可提供約1000多戶的社宅。

都發局表示，全市更新地區於2024年11月25日起至2024年12月24日辦理公開展覽，並於2025年3月27日提經都委會審議，全市更新地區原1073.87公頃，目前預估新增365.78公頃，總計是1439.65公頃；「北市科周邊500公尺範圍」公展版約爲3.67公頃，修正後預估新增9.53公頃，合計增加13.2公頃，預計於7月中旬再提至都委會審議。

更新處處長詹育齊指出，在公劃更新地區範圍內，合法建物所有權人就如同取得都更門票，有助縮短時程，另外公劃都更同意比例爲75％，也比自劃更新單元的80％低。德行裡裡長張僡美對此保持正面態度，但盼市府能繼續優化條件，讓民衆願意加速都更。

住商企畫研究室執行總監徐佳馨表示，在輝達宣佈於北士科設廠後，周邊房市不管是成交量或預售量都成長一成以上，在供應量減少、需求量增加下，看好房價未來成長空間。