迎輝達 北士科周邊都更增13.2公頃

臺北市都更處長詹育齊。（邱芊攝）

輝達宣佈海外總部落腳臺北市北投士林科技園區，帶動周邊房市行情，市長蔣萬安要求局處積極盤點都市更新範圍，北市更新處規畫將北士科周邊500公尺範圍納入、合計增加13.2公頃爲公劃更新地區，如同讓所有權人取得都更門票，有助縮短時程，預計7月提至都委會審議。房仲業者表示，北士科周邊建案近期成交量或預售量都成長1成以上，看好房價成長空間。

北士科自2009年開始變更都市計劃，房價逐年提升，市府也爲因應產業羣聚及工作人口，在周邊積極興建社會住宅，包括洲美公共住宅、新奇巖社宅、永平社宅、華榮社宅，預計今年底完工的還有福國社宅，明年7月百齡水岸社宅將完工，所有社宅、公共住宅完工後，周邊預計可提供約1000多戶社宅。

北市都發局同時積極推動都更，全市更新地區於去年11月25日起至12月24日辦公開展覽，並於今年3月27日提送都委會審議，全市更新地區原1073.87公頃，目前預估新增365.78公頃，總計1439.65公頃，「北士科周邊500公尺範圍」公展版約爲3.67公頃，修正後預估新增9.53公頃，合計增加13.2公頃，預計7月中再提至都委會審議。

更新處長詹育齊指出，在公劃更新地區範圍內，合法建物所有權人就如同取得都更門票，有助縮短時程，另外公劃都更同意比例爲75％，也比自劃更新單元的80％低。當地德行里長張僡美表示，盼市府能增加優化條件，讓民衆願意加速都更。

住商企畫研究室執行總監徐佳馨表示，輝達宣佈於北士科設廠後，周邊房市不管是成交量或預售量都成長1成以上，在供應量減少、需求量增加下，看好房價未來的成長空間。