《傳產》輝達即將進駐北士科 2024年這所學校周邊房價最親民

比較士林、北投兩區七所額滿小學和國際學校，北投區的「薇閣小學」2024平均單價53.9萬元，平均總價爲1624萬元，爲榜上七所學校中最實惠的選項。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「薇閣小學」位於臺北市相對外圍的北投區，比鄰的中和街是臺北市知名的房價低陷區，因此房價相對親民。部分住在臺北市市中心、財力雄厚的家長，爲了方便就讀薇閣小學的孩子就近通勤，選擇在該小學周邊置產。數據顯示，薇閣小學周邊2024年交易量爲280件，也是這七所小學之最。位於北投奇巖重劃區的「清江國小」爲七所中單價第二親民的小學，平均單價爲63.5萬元。陳金萍指出，奇巖重劃區是臺灣首座以生態主題打造的重劃區，具有高綠覆率、低密度開發等特色，許多在奇巖重劃區的建案都已上看9字頭，吸引許多高資產族羣入主。

鄰近天母生活圈的兩所士林知名國際學校：「臺北美國學校」和「臺北歐洲學校」周邊2024年平均總價皆逾3000萬元，其中「臺北美國學校」周遭房價更是榜上最高。陳金萍說明，「臺北美國學校」和「臺北歐洲學校」爲士林區的知名國際學校，許多外國家長爲了讓孩子方便就近就讀，砸重金購置周邊房屋，再加上生活環境受到不少購屋族羣的青睞，也使這兩所小學周邊房價較昂貴。數據顯示，「臺北美國學校」周邊2024年平均總價達3754萬元，房價居七所小學中之首；而「臺北歐洲學校」周邊2024年平均總價爲3078萬元，想購置在這兩所小學周邊，要價不斐。

未來輝達海外總部「星羣」進駐北士科，有教育資源需求的高階人才，是否會帶動知名學區周遭房價的上漲，值得持續觀察。