傳NVIDIA落腳北士科 周邊房市補血

市場傳出輝達臺灣總部可望落腳臺北市北士科園區。圖／蔡惠芳

市場傳出輝達臺灣總部可望落腳臺北市北士科園區。圖／蔡惠芳

輝達臺灣總部傳出落腳北士科T17、T18新壽土地，16日激勵「士林三寶」－士紙、新紡、士電，及上櫃營建股士開等擁有北士科資產的個股，股價「開趴」，房市也掀起熱議。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，輝達總部若拍板北士科，將可望爲原本房價基期已高的北士科小補血，爲周邊低價區帶來大補血慶祝行情。若以輝達的設廠利多效應來說，輝達總部設在臺北市以外地區，對當地房價助攻效果會比較明顯；臺北市因各項條件兼具，且北士科房價基期已高，輝達設立總部短期可能只有錦上添花效果，等到總部落成營運後，對當地房市中長期利多會逐漸發酵，新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。

據實價登錄資訊顯示，北士科住宅最高房價爲「遠雄泱玥」23樓每坪143.87萬元；商辦大樓方面，最高單價爲「遠雄商舟」15樓，每坪達75.02萬元。

何世昌分析，如果輝達總部真的落腳北士科，短期而言，北士科重劃區內房市也許會小補血，建案銷售速度會加快，但成交單價上漲幅度比較有限；而北士科以外的相對低價區域，將可望帶來大補血效應，相對低價區的補漲動能不可小覷，可望出現量價齊揚的慶祝行情。