輝達星羣落腳北士科 炒熱房市

一邸 亞昕華威外觀實景。（業者提供）

3D合成示意圖。（業者提供）

日前2025年臺北電腦展（COMPUTEX）期間，全球人工智慧領導品牌輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣佈，輝達臺灣總部「輝達星羣」將落腳北士科園區，爲臺北科技產業注入強大動能，並帶動周邊房市行情顯著攀升，成爲資產保值與抗波動的重要熱區。

據甲桂林廣告經理李子榕表示，房市若具備原物料與人力成本優勢，且座落於供給稀缺的蛋黃區，搭配六鐵共構的國際交通樞紐與重大建設聚集，將化被動爲主動，成爲資金避風港。輝達除在北部佈局北士科外，也與鴻海在高雄合作設立算力中心，形成南北雙核心策略。北士科作爲輝達臺灣的國際AI樞紐，更成爲國際AI企業拜訪的首站。李子榕強調，臺北雙星特區憑藉建設利多與AI產業光環，正迎來房地產價值逆轉的契機。

預計2027年完工的臺北雙星特區，將猶如臺北101與臺積電2奈米廠一般，奠定未來二十年的地標地位，首座A級辦公大樓「皇翔臺北廣場」已吸引日本任天堂及全球硬碟馬達大廠日本電產尼得科進駐，租金行情直逼信義區；而首排住宅指標案「一邸 亞昕華威」則成高端資產及國際政商圈人士搶手標的，企業主亦積極佈局臺灣AI產業。臺北雙星總投資逾606億元，是全臺唯一六鐵共構的國際級交通門戶，區域匯聚奢華百貨、星級飯店、米其林餐廳、頂級商辦與空中植物園，並設有2500平方公尺城市美術展覽館，成爲全方位城市資源典範。

入住「一邸 亞昕華威」不僅能享受雙星啓動所帶動的300億元臺鐵「明日臺北埕」、270億元「中華郵政雙塔」等逾千億元重大建設紅利，也具備穿越經濟波動、穩坐城市長期資產增值的優勢，專家指出，臺北雙星的地段戰略正改寫市場規則，未來房市表現備受期待。