輝達總部落腳北士科 專家：帶旺大北投生活圈

達執行長黃仁勳19日於北流進行主題演講，並宣佈總部將設計北士科。（鄧博仁攝

科技產業是目前臺灣經濟產業的破風手，園區周邊的房市也長期被看好，輝達執行長黃仁勳19日宣佈總部落腳北士科，臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，輝達總部進駐傳言成真，可望爲北士科周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，首先受惠的就是社子島，可望加速都更整合開發，大北投生活圈的房市價量表現也將受到關注，甚至連人潮減退的士林夜市都有機會稍微活絡，但在消息定案之前，置產族仍須謹慎停看聽，以免過度追高打亂佈局。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，輝達最後花落北士科，該區目前未完全開發，加上交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因。以輝達業態與產業地位，順利落腳北士科將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，對於寂寞已久的士林北投區房市將會是一劑強心針。

目前該區域新案供給不多，且推案時間在2022下半年，房市當時已經疲軟，促使許多擁地的大型建商暫緩推案，本次應能有效去化區域案量，甚至再掀新行情。

輝達總部花落誰家，一直爲各方關注焦點，過去傳出地點除了北士科，還有花博、松山機場周邊、南港臺電CR1修護處及臺鐵調車場，據瞭解，未曾曝光的空總也曾是考慮標的。

張旭嵐指出，黃仁勳宣佈輝達總部確定坐落在北士科，被點名的北士科軟橋段地上權開發案，基地總面積將近4公頃，目前尚未動工，規劃彈性大；加上該開發案的地主爲臺北市政府，現今得標廠商也只涉及一家企業，溝通協調的機會較大；且軟橋段距離既有的捷運紅線站點不遠，生活機能可仰賴明德、芝山的既有商圈供應，國內外各大科技廠也早已在北士科插旗拓點，使北士科成爲爭取輝達總部的有力競爭者。