傳輝達落腳北士科 議員質疑新光恐成二房東、北市淪盤子

臺北市議員簡舒培(右)質疑，新光人壽沒有拿到使用執照，就和別人去談轉移的事情合理嗎？以後新光成爲二房東、收高租金，再繳便宜租金給北市，讓北市當盤子。（摘自臺北市議會網站／張珈瑄臺北傳真）

北市產發局長陳俊安(左)表示，當初盤點北市相關資訊給輝達時，就有提到士北科T17、T18已有設定地上權，因此是提供公有土地的現況。（摘自臺北市議會網站／張珈瑄臺北傳真）

輝達執行長黃仁勳本週來臺，預計將宣佈海外總部臺灣選址結果，外界盛傳可能落腳北士科T17、T18。 臺北市議員簡舒培、李柏毅16日質疑，新光人壽沒有拿到使用執照，就和別人去談轉移的事情合理嗎？以後新光成爲二房東、收高租金，再繳便宜租金給北市，讓北市當盤子？北市地政局迴應，契約內容有規範一定要件才能轉移，前提爲不能逾越地上權契約規定。

簡舒培指出，T17、T18所有權人是土開總隊，據傳輝達和新光人壽談判多次，但這兩塊地是新光人壽標到地上權，地上權轉讓契約需蓋好房子、取得使用執照，新光人壽有拿到使用執照嗎？地政局土地開發總隊副總隊長範幹峰迴應，目前沒有收到相關消息，因爲新光都是正常履約繳納權利金、租金，目前新光尚未取得使用執照。

簡舒培追問，沒有拿到使用執照和別人談這件事情正常嗎，尤其T17、T18標租價格比T16低，有賤租問題，如今新光人壽沒有積極興建、未取得執照，「現在這樣當二房東，就給黃仁勳、輝達，北市府不就虧了？」過去有上市櫃公司有意拿T17、T18移轉，當時北市府說不能。現在市府看到新聞後，不用去問新光人壽，難道沒有逾越法令，以後新光收很高租金，但是繳便宜租金，北市府是被當盤子？

範幹峰說，如果輝達真的有和新光人壽談，基本上屬於民間商業行爲，就市府立場來說，不能逾越地上權契約規定，要移轉就是地上建物蓋好、取得使照，要辦建物第一次登記，然後經過市府同意，才能夠移轉。會再與新光人壽履約窗口洽詢，也重申相關合作開發行爲，不能違法地上權契約約定，否則用違約方式處理。

李柏毅也說，若輝達假設對該土地有興趣，合約能否轉移，又如果輝達要出資興建，新光等同二房東，這樣合不合法，合約內容顯見所有有東西都蓋好了才能移轉，所以假設新光違約跟輝達達成新的條件，基本上也是不準，因爲市府是標給新光，不是輝達。新光集團日前公告日前公告，新光人壽董事會決議處分資產，時間點起人疑竇，不知道士北科算不算處分資產之一。

北市產發局長陳俊安表示，當初盤點北市相關資訊給輝達時，就有提到士北科T17、T18已有設定地上權，因此是提供公有土地的現況。財政局長鬍曉嵐說，根據地政局土地開發總隊和新光人壽簽訂的契約，契約內容有規範在一定的要件之下才可以轉移。