輝達落地 北士科要發了？ 房產專家曝周邊有望大補血

臺北市最後一塊處女地北士科再度掀起話題！輝達NVIDIA執行長黃仁勳訪臺，市場傳出臺灣總部可望落腳北士科T17、T18新壽土地。圖∕蔡惠芳

輝達NVIDIA創辦人兼執行長黃仁勳今天中午剛抵臺，一早即話題不斷，市場傳出輝達臺灣總部選址案，可望落腳臺北市北士科的T17、T18新壽土地，今早激勵「士林三寶」包括士紙、新紡、士電及上櫃營建股士開等擁有北士科資產的個股，一路「開趴」，價量齊揚！房市專家何世昌指出，若輝達總部選址拍板北士科，將可望爲原本房價基期已高的北士科，帶來房市小補血效益，爲周邊低價區則可望有大補血的加分助力。

輝達NVIDIA創辦人執行長黃仁勳今天中午剛抵達臺灣，除了預計下週將擔綱臺北國際電腦展的主題演講之外，也將會在明（17）日於臺北大巨蛋登場的2025世界壯年運動會開幕典禮中，出掌聖火代表－NVIDIA創辦人暨執行長黃仁勳，擔任本次聖火手。

同時今天一早也傳出，輝達臺灣總部選址案已呼之欲出，日前，新光人壽董事會決議處分資產，已透露出輝達總部地點正式決定在新壽的北士科T17、T18，消息一出，引發「士林三寶」老牌資產股，以及士紙集團的上櫃營建股士開等相關個股，股價應聲大漲，歡慶開趴！

除了臺股今天已經上演慶祝行情之外，在房市方面，若輝達確定落腳北士科，未來北士科真的要發了嗎？

對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁中發文，發表觀點指出，若以輝達的設廠利多效應來說，輝達總部設在臺北市以外地區，對當地房價助攻效果會比較明顯。

何世昌表示，臺北市因各項條件兼具，且北士科房價基期已高，輝達設立總部短期可能只有錦上添花效果，因爲初期只會增添信心而實質效益還未出現；等到總部落成營運後，對當地房市中長期利多會逐漸發酵，新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。

何世昌分析，如果輝達總部真的落腳北士科，短期而言，北士科重劃區內房市也許會小補血，建案銷售速度會加快，但成交單價上漲幅度比較有限；而北士科以外的相對低價區域，將帶來大補血效應，相對低價區的補漲動能不可小覷，可望出現量價齊揚的慶祝行情。