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在低密社區越來越少，純墅社區更是難得的今天，京能·麗墅，作爲採育別墅區最新亮相的純墅項目，強勢來襲。

區域發展，國家重點規劃

項目位於採育別墅區，北京第十大別墅區。地處大興，距離新建的大興國際機場25km，坐落於亦莊新城。

不管是大興新城，大興國際機場，還是亦莊新城都是政府十四五規劃中的重點。

隨着大興機場的建成，伴隨而來的大興國際機場經濟區的規劃確定，南城發展加速，萬億城南行動計劃，與1000億級新機場建設的投資疊加，讓城南發生了翻天覆地的變化。亦莊開發區也接上東風，迅速發展，吸納了採育產業園等經濟區，形成了新亦莊經濟技術開發區。

大亦莊新城“六縱三橫一軌”多維交通路網，京滬高速、京臺高速等交通動脈環伺，快速連通全城，無論是北京城市副中心，還是國貿CBD都能便捷通達，其區位優勢和城市潛力不言而喻。

採育隸屬亦莊新城，面向新機場，處於北京產業重鎮的黃金交匯點，早在2006年，北京採育經濟開發區就被北京市人民政府批准爲市級開發區。一家國內產業規模最大、實力最強的汽車科技產業園正在建設，北汽奔馳的現代化生產線就落戶這裡，採育正逐漸發展成爲京南地區新的經濟增長點。

同時，先後有興創投資，北京城建地產，北京住總地產，路勁地產，京能地產進入採育地區，這也是對於採育這片區域價值的肯定。

爲什麼採育能被定爲第十大別墅區？

首先採育擁有與其他9大別墅區同樣出色的自然資源，優越的自然環境。

採育鎮官方資料顯示，這裡有3萬畝林果園，包括3000畝的原始次生森林，綠化面積達到47%。

擁有南海子公園、濱河森林公園、通明湖公園、亦莊溼地公園等8個大型公園。坐擁鳳河、12萬平採育生態公園、3萬平米文化休閒公園、2萬多畝葡萄園。生態環境直接拉滿。

其次也是最難得的，採育區別墅區的價格也是實打實的便宜，3w+的價格優勢，讓低密度別墅區顯得更加亮眼。

京能·麗墅作爲採育內最新的樓盤，更是純墅社區，無論是在環境上還是價格上都具有絕對的優勢。

低密純墅，獨享精緻生活

京能·麗墅，南側與市政綠化公園無縫連接，北側450米就是12萬平米採育公園，西側200米有一條天然河流——鳳河，天然的優美風景，讓它成爲了採育區最爲宜居的項目之一。

整個小區容積率僅爲1.05, 並且只規劃了152戶，樓間距爲21-23米，可謂是名副其實的低密純墅區。

“一心兩軸多院落”的規劃設計，以及超寬的樓間距，讓您不論從早到晚採光均無死角，還能確保前後樓之間私密無對視。

建築採用新中式風格，採用中軸對稱設計，整體造型沉穩大氣。

項目擁有157-328平面積不等的5種不同佈局的戶型，所有建築都配有私家戶內電梯，開啓多層立體生活。首層入戶都配有花園，層高3.3米，地下一層層高3.85米，大大提升了空間感，最大7.5米的寬廳設計，承載多重生活場景。

有限的預算，更多的享受

不知道大家有沒有這種感覺，在北京經歷了第一次土拍過後，房價直線上升，而自己手中預算可以買到的房子戶型卻變得越來越小。

500萬現在似乎已經變成了一個上車門檻，以500萬的價格買到一套89平三居都變得十分不易。

如果這個時候，有一個450萬起就能上車的純疊拼別墅項目，讓你擺脫在價格和戶型大小、舒適度之間的糾結，你應該不會不心動吧？

京能·麗墅這次，帶着450萬起的價格和157-328平大戶型的產品，爲大家提供了這個機會。讓大家在有限的預算裡，享受到更舒適更寬闊的大戶型。

讓我們一起來看看產品的戶型介紹：

首先是兩個下疊戶型：首層與花園相結合，讓您隨時隨地走出客廳來到花園，享受家與自然的融合。二層則爲臥室與書房，地下兩層都配有采光井，保證光線的進入。

下疊A戶型：

下疊B戶型：

還有三種上疊戶型，三層爲客廳外並配有有露臺的設計，雖然不能從客廳直接走到花園，但露臺的設計可以讓您同樣可以親近大自然，擁有更遠的視野。並且E戶型是取消了地下一層，並搭建了地上3層的戶型，第三層爲臥室搭配露臺，讓居住更加舒適。

上疊C戶型：

上疊D戶型：

上疊E戶型：

醫療方面，區域內的北京採育中心醫院已完成擴建批覆，還有首都醫科大學附屬北京同仁醫院（南區）和北京中醫藥大學東方醫院（南院區）保駕護航。

教育方面，項目與採育一幼爲鄰，黃城根小學採育分校，北京國際三十五中國際部等優質學校環繞，當然還是要以教委劃片爲準。

項目周邊有大型超市等保證日常生活需求，大型商業配套（在建）還有各種公園等豐富您的生活，讓生活舒適度得到提升。

無論是發展前景，還是生態環境，京能·麗墅都可以說是很優秀的項目。

真正的低密純墅區，看得見的價格優勢，也會讓京能·麗墅成爲北京樓市中比較搶手的項目。152套的限量供應，機會並不多