【官網聚焦】招商時代潮派2025官方售樓處發佈引領新一輪購房熱潮
招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706
上海招商時代潮派24小時vip熱線☎：400-8854-706
城芯奢居，學府環伺，繁華在握。品質樣板敬呈，臻稀房源遞減！
當時間撥動至520這個充滿愛意的刻度，招商時代潮派高定“定格潮派，大城甜度100%”的浪漫盛宴開幕——週末5月17-18日來招商時代潮派體驗全套浪漫情侶寫真，帶您開啓一場TOD大城的甜蜜之旅，爲西上海注入沁人心脾的浪漫因子，現場更有新上海人首選婚房、全新的「空間主義革新作品」同頻敬獻，安家置業一步到位，續寫一場愛與生活的雙重儀式。
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自去年6月首開以來，時代潮派以標杆產品力收穫大量好評，七開七捷，熱度可見一斑。如今，全新17-07地塊，招商·時代潮派｜東嶼全新組團上線，空間主義革新作品已取證，首開2#、3#兩棟樓，戶型建面約91㎡，總價僅約420萬起！
當全城目光聚焦泗涇，人們不禁叩問：這座現象級TOD作品，究竟以何種魔力持續撰寫市場熱度？
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招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706；項目引入招商醇熟的旗艦產品“花園城”，踐行“X+商業”的差異化戰略，以多元產品與特色品牌爲內驅動力，打造商業、酒店、文化、住宅多元業態，更是打破邊界，向外鏈接教育、綠地、醫療、辦公等優質配套，帶來年輕精英的潮流聚集地。
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上海松江招商時代潮派·東嶼24小時vip熱線☎：400-8854-706（預約看房熱線）
西上海潮流年輕聚集地
500w級TOD高品質大城
超配裝標+地鐵+約18.5萬方潮流商場
招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706【售樓處預約熱線】（一對一熱情服務）
看房請務必提前致電銷售確認時間，只有預約客戶才能享受開發商提供的內部優惠以及專屬的老客戶推薦獎勵！我們提供專業的一對一熱情服務，助您以專業視角挑選理想的房產。
「優雅永續」
綺麗門庭 境啓歸家的禮序
對於年輕人而言，所謂的儀式感，並不只是在特殊日子裡，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）而是在日常生活平凡小事的美好中。在時代潮派，這樣的美好，從綺麗的門庭開始。
精緻的迎賓水景、蒼勁滴翠的羅漢松，爲城市的界面，增添一抹亮色，也讓當代年輕人，在享受現代都市生活的同時，感受到家的溫暖和親切。藍翡翠的奢石，以深邃幽遠的尊藍色基底，盡顯光彩下的神秘奢華；招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）而頂部異形的仿銅星空頂設計，用香檳金色斜角造型鋁板搭配熠熠燈光，碰撞出科技與藝術的美學。
藍翡翠異形接待臺，立於海納百川七彩奢石背景牆前，歷久彌新的奢石傳遞不朽價值，以自然鬼斧造就的獨特紋理及富有韻味的通透質感，見證光與美的相得益彰；地面閃電米黃和布魯諾灰的石材拼花，優雅浪漫，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706一對一熱情服務）是對潮尚生活的引領，也是一次對美與秩序的堅持。
「自在鬆弛」
中軸雅境 歸家就是度假的開始
面對如今快節奏的生活，越來越多的年輕人，渴望在喧囂的都市中找到一片屬於自己的淨土，而時代潮派的到來，便爲人們打造這樣的一個空間，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）讓歸家即爲度假。
甫一踏入社區，相迎的六顆甄選的香櫞，帶來濃濃的自然度假風；招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）蔥鬱的木賊充滿野趣，層層疊疊，演繹“層林疊翠”的隱奢秘境；
瀑布跌水勾勒出一幅流淌的森嶼美景，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）水聲潺潺營造出“鳥鳴山更幽”的空靈之境，讓人瞬間放鬆下來，忘卻浮躁與緊張。
迎賓大道的兩側，淺米色的仿石材景牆與大堂入口遙相呼應，純淨的質感、古銅色的裝飾、簡約的線條，搭配着酒店式的雅奢之境，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）創造出優雅、靜謐又鬆弛的體驗。
而精緻細膩的金屬護欄、定製化的地面鋪裝、內嵌式的燈光照明等細節，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）將度假感、雅奢感和藝術感高度濃縮在每個日常生活場景中。
水的流動、光的輝映、樹的搖曳，漫步前庭水院，在自然間打開生活的鬆弛。
「精緻於心」
藝術入戶 重塑生活的儀式感
精緻，在於細節，在於人與空間的共鳴。招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）時代潮派在業主能接觸到的所有室內、景觀、公區空間，每一處細節都極盡考究。
一如登高面充分連接自然，利用花箱的排布、休憩座椅，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）結合着雅緻的拼花地面，營造極具藝術感的度假氛圍。
藝術玻璃，以獨特紋理和質感，犒賞臻美生活。
而藍金沙岩板，金色脈絡與深藍色基調交相輝映，平添了一份奢華與神秘的美感，帶來一種遨遊宇宙的感覺，大面積的鏡湖春曉奶茶色巖板，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）亦以其淡雅內斂的光澤，帶來非同一般的尊貴感。
NO.4
「活力社交」
全齡架空層 家之外的第三空間
當社區的形態迭新升級，人們在保留私密空間的同時，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）對公共交流的需求也日漸增多。
爲此，時代潮派高定全齡友好的架空層，通過打造多元化的第三空間，這裡是兒童樂玩天地、是家之外的會客廳、是鄰里的休憩場，多重場景的交互，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）盡攬不同人羣的需求，打開理想生活的更多想象。
在這裡，天山暮雪的奢石，在光與影的介入中，打破原本的沉悶，隨着空間動線的流轉和光的催化，展現出豐富、迷人的表情。（僅13幢實景展示效果，其他架空層主題以實際交付爲準）
從功能的滿足，到精神的慰藉，再到高階的審美，全齡友好的架空層系統性地貫穿方方面面，延伸家的半徑。招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706
雅奢、藝術、潮流、自然…..時代潮派以實景示範區爲索引，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）用一次“潮奢主義”的嶄新表達，全方面打開一幅西上海理想生活的畫卷，更爲當代年輕人，呈上一封未來生活的答卷。
在“站、城、人”一體化的TOD4.0模式之下，立足9號線的招商時代潮派爲上海擘畫了一座約50萬方的“微縮大城”，爲松江標定了一處全新的潮流座標，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）也爲西上海帶來了一種全新的生活體驗。
於時代澎湃處
築就無界共融的理想大城
招商時代潮派有別於以往的TOD，在約50萬方的基底之上，向內聚合商業、住宅、文化、酒店，於外近賞教育、醫療、辦公、綠地（最終以政府規劃文件爲準）等多元配套，在複合的鏈接下，圍合一座豐盛多元的醇熟大城，爲上海獻上TOD理想生活的全新範本。
（示意圖）
·一座澎湃西上海的超級樞紐
依託地鐵9號線，招商時代潮派爲西上海帶來一座同頻國際的超級TOD樞紐。
公交、出租、有軌電車存車線(規劃中)、PR換乘、非機動車等多種交通方式打造超30000㎡超級交通樞紐，帶來更加便捷、多元的出行方式，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）快速通達全城，鏈接着同頻世界的精彩。
而樞紐之下帶來的密集人流加上週圍成型的生活圈意味着區域內將形成後勁十足的消費潛力，作爲樞紐中芯的花園城，將鏈接了西上海的巨大流量，以“流量”賦能經濟“增量”，助力泗涇城市能級的躍升。
（示意圖）
（示意圖）
·一座約18.5萬方的潮流商業鉅制
如果說9號線的超級樞紐是這座大城的“源點”，那麼一座匯聚潮流與時尚的多元商業則將成爲未來生活的中芯聚點。（效果圖）
泗涇花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業態佈局上未來即將創新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創空間等）四大主題。同時，在場景空間上也將規劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。
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精質空間應勢加推
煥新潮流生活新享法
高品質的生活，不止在於門頭、社區、景觀……更在於日久相伴的居住空間。一個好格局、好尺度的戶型，不僅是資產配置的優選，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）更能爲全家人創造舒適幸福的生活。
·建面約99㎡超配三居 耀目加推
建面約99㎡的C1戶型帶來新風、地暖、空調三大件，帶來全天候的舒適體感與清新空氣，爲家人的健康保駕護航；除了洗碗機在內的廚房三件套，更是貼心引入集成線性涼霸，讓每一次下廚都成爲一種享受；衛浴雙智能馬桶（2衛戶型），讓生活智享潔淨；主衛美妝冰箱，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706更爲愛美的女主人帶來精緻體驗；而玄關入口處精緻的花紋、極具質感的背景牆、優雅的弧形吊頂、典雅的人字拼地板……無一不彰顯着愜意質感。
（創意展示空間圖）
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（創意展示空間圖）
溫馨提示：上圖爲創意展示間實景圖，非實際交付爲準。展示的尺寸、圖片、文字描述、材質工藝、裝修標準、空間佈局、傢俱陳設、設施設備及所有細節均僅供參考，實際交付標準及買賣雙方的權利義務以雙方訂立的商品房購房合同及其附件、補充協議爲準，請留意最新資料。
·建面約143㎡奢適四居 收官大宅
時代潮派7批次，爲西上海帶來臻稀的低密濱水洋房。
建面約143㎡全能性改善大四房，室內空間完整方正，營造舒適的視覺感受。爲了實現更好的陪伴場景，建面約143㎡半開放式的廚房、餐廳、客廳與陽臺相鏈接，形成奢闊LKDB家庭社交空間，重拾家庭成員之間的親密關係。
U型廚房設計，讓烹飪更爲流暢；主臥套行政套房設計，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）步入式衣帽間、獨立衛浴讓生活更加從容；主衛專門定製美妝冰箱，有序收納女主人的化妝品……
松江｜領跑五大新城，擘畫科創之城
松江，作爲上海西南的重要門戶，不僅有深厚的歷史積澱，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）也是上海 “十五”期間重點發展“一城九鎮”的“一城”，更是上海全球科創中心重要承載區和長三角G60科創走廊策源地，將成爲繼張江科學城之後，上海第二個“科創之城”。
泗涇｜城市精英聚地，未來活力版圖
具有千年悠久歷史的古鎮泗涇，位於徐匯西核，依託地鐵9號線，連接輻射七寶、徐家彙、打浦橋、新天地、陸家嘴等多個核芯商圈，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）匯聚超20萬的城市青質精英，成爲宜居、宜業、宜樂的全新國際化社區。
泗涇坐擁大虹橋、G60科創走廊兩大國家戰略的支持。
作爲長三角G60科創走廊“一廊九區”的重要承載區，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）泗涇將承載“人工智能產業基地”功能。2035期間，將着力建設智能雙創、高端製造2大產業板塊。以泗涇爲中心，沿着泗陳公路，一條集高端智能製造+泗涇古鎮+軌交高端綜合服務核心的“G60科創走廊城市會客廳”正在重塑煥新。
交通配套
地鐵：地鐵9號線泗涇站TOD，6站即達徐匯
自駕：G50滬渝高速、泗陳公路、沈磚公路、G60滬昆高速等立體交通，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）與城芯無縫連接
商業配套項目自帶招商花園城，周邊還有三湘商業廣場、保利悅活薈、綠地雲天坊、大潤發、金地方鄰等繁華商業，近享高配生活招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）
教育資源
項目周邊政府配套已有二所幼兒園、旁邊規劃一所34班小學（即將招標）一所24班的初中和高中公立學校，更有衆多國際名校環伺，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）讓孩子起步與世界同步。
上師大附屬松江實驗學校、泗涇實驗學校、祥澤幼兒園、泗涇第五、第十幼兒園、松江四中、協和雙語、上海宋慶齡學校等。
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項目周邊有二級甲等泗涇醫院，是一家集預防、醫療、康復、保健、科研於一體的綜合性公立醫院，可以滿足日常看病配藥需求，第一人民醫院距離項目也僅25分鐘車程。
在泗涇站向西直線距離約270米的地方，將誕生一個高端醫學中心。現有的泗涇醫院將新建病房樓、國際醫療中心，招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706（一對一熱情服務）改建牙防所。泗涇醫院東部則規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。
生態環境
招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706）背靠包括辰山植物園、月湖雕塑藝術公園、歡樂谷在內的佘山國家級旅遊風景區，近臨泗涇公園，超高負氧離子，讓自然底色嵌入美好生活
招商時代潮派售樓處電話：400-8854-706；首頁網站最新介紹：房價、價格、折扣、規劃、戶型圖、特價房、樣板房、優缺點、得房率、車位比、折扣優惠、交通出行、周邊配套、商業配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營銷中心電話、最新動態詳情諮詢。
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金茂，正掀起着一場鉅變。
數天前，中國金茂公告稱，任命李興、關翀和李劍3位副總裁，同時宣佈金茂華北區域、華東區域、華南區域、華中區域、西南區域領導班子正職崗位人員職務一併免除。
今年3月以來，金茂內部變化不斷。3月初，原CEO陶天海接任董事會主席，開啓金茂“陶天海時代”，此後，金茂內部便開啓了一輪組織架構調整，取消原“總部-區域-城市”三級管理體系，重組爲“總部-地區”二級架構。
除了在組織架構上調整之外，今年以來，金茂還頻繁現身一線城市土拍市場，刷新北京、上海多宗地王紀錄。
根據中指數據統計，2025年前4個月金茂的權益拿地金額已經達到了212億元，躍居拿地榜第七位，已超過2024年全年187億元的拿地金額。
金茂2024年財報顯示，其主營業務方面，合同銷售額和營收雙降。在這樣的背景之下，陶天海能否帶領金茂在2025年走出破局之路？
開啓組織大變革
2025年以來，關於金茂的一輪輪組織變革成爲業內最爲熱議的焦點。
今年3月11日,金茂正式換帥,原CEO陶天海接任董事會主席,成爲新掌門人。
陶天海接任主席後一週便開啓了大刀闊斧的改革，宣佈“收縮架構”：取消華北、華東等五大區域層級，重組爲14個地區公司，形成“總部—地區”二級架構，直接管理城市項目，調整爲14個城市公司和6個事業部/片區。
一個多月之後，5月7日，金茂內部連續發佈兩份任命公告，晉升了三位副總裁高管，並公佈了14位地區總經理。
具體來看，中國金茂華南區域總經理李興，升任中國金茂高級副總裁；中國金茂華東區域總經理關翀，升任中國金茂副總裁；中國金茂首席營銷官李劍，升任中國金茂副總裁。
與此同時，中國金茂還宣佈，金茂華北區域、華東區域、華南區域、華中區域、西南區域領導班子正職崗位人員職務一併免除。
從具體的人事變動來看，或許不難看出金茂後續戰略的調整。
李興曾擔任多年的總部投資發展部總經理，並於2023年擔任新華南區域總裁；關翀曾在仁恆置地就職，操盤過上海世紀公園、河濱花園等標杆項目，2013年加入金茂後，其憑藉大寧金茂府“一戰成名”。
李劍2007年以“仕官生”身份進入龍湖，逐步成長爲長沙公司總經理，2024年空降金茂集團出任總部首席營銷官一職，僅用一年時間便完成從“外聘高管”到集團副總裁的躍遷。
在行業週期轉換之際，金茂發動以“產品+營銷”雙輪驅動的變革。李劍的加入和上位，正是這一戰略變革中具有代表性的關鍵一環。
動作之大，涉足面之廣，足可見陶天海改造金茂的勇氣和決心。
拿地策略調整，能否回到千億陣營？
談到金茂，甚至是談到“府系”產品和科技豪宅的概念，多數人自然不會忽視“金茂府”的存在。
但沒有誰能躲過房地產行業的週期性，“金茂府”這張王牌也失靈了。
2019年至2021年，在中國房地產行業迎來調整前夕，金茂在全國各地的擴張步伐並未放緩，三年時間土儲規模增加了2128萬方。
這直接造成了此後“去化”困難。
數據顯示，金茂的銷售額從2021年的2356億元“大跳水”至2023年的1412個億，再到了2024年，就只剩983億，離開了千億房企陣營。
2024年，金茂全面開始開始調整拿地策略，放慢了擴張腳步，2024年上半年拿地金額驟降至23億元，僅位房企拿地榜第44名。
但自2024年末開始，金茂的拿地姿態迎來了180度轉變，2024年11月和12月兩個月，金茂拿地金額高達158億元，佔全年拿地規模的84%。 2025年，金茂更是掀起了一次次地王潮。在大金主慶隆的支持下以89.64億元高價競得上海虹口“地王”，溢價率高達38.2%。
業內人士普遍認爲，金茂集中火力在覈心城市“精準補倉”，是爲其重回千億陣營做準備。
但，金茂面臨更重要的問題，是其產品已經不再能適應市場需求。
2024年金茂推出“金玉滿堂”四大產品線，試圖以更清晰的產品定位覆蓋多元客羣，但當前的市場反饋並不如預期，金茂高端產品（璞系）在去化承壓，而剛需項目又面臨激烈競爭。
金茂推出四大產品線 網絡圖片
金茂成都“地王”項目璞逸錦江爲例，作爲成都首個“璞系”產品，自去年10月開盤以來，在386套待售房源中，網籤套數爲256套，去化率僅爲66%，遠不及預期。
“金茂的營銷做得很好，但是真正落地效果其實不讓人滿意，在成都的口碑不好。”有成都購房者表示，買金茂的房子會擔憂質量問題，且璞逸錦江的戶型設計並沒有豪宅的感覺，和府系產品沒有拉開差距，產品力沒有達到預期。
金茂在華東區域的的口碑也面臨不斷下滑的壓力，使得以上海、杭州、南京、蘇州爲代表的華東城市權益銷售金額TOP 10種，均未出現金茂的影子。
2024年金茂在上海雖多品齊發，但張江金茂府和中環金茂府均雙雙不及預期。以張江金茂府爲例，鋪天蓋地的宣傳也未能挽救去化困境，項目開盤1個月後，去化率只有48%左右。
在下行市場的激烈競爭中，金茂越來越難得到買家的認可，這對於一心想要帶領金茂重回千億陣營的陶海天來說，意味着巨大的壓力。
壓力給到陶天海
2024年金茂年報數據顯示，公司實現營業總收入633.6億元,同比下降17.46%;2024年簽約銷售額983億元，較2023年的1412億下滑。
在年報中，雖然金茂扭虧爲盈，實現歸母淨利潤10.65億元，但細看之下可以發現，資產減值損失大幅減少成爲了關鍵，而主營業務方面，合同銷售額和營收雙降，公司的造血能力並未出現實質性的扭轉。
金茂在年報中表示，溢利增長主要由於集團持續強化精益管理，全力推進控費提效，管理費用、銷售及營銷開支、融資成本等於本年度下降，其中薪酬支出下滑了25.7%，人員減少了2.6%；此外，還得益於三亞和北京等大宗資產的售賣及規模性裁員等動作。
金茂看到了樓市的下一個週期是讓“豪宅”足夠優秀，讓中產的社區環境足夠有品質，讓剛需可以買到足夠有性價比的平替款。
但如果金茂無法通過真正的“好房子”打動目標客羣，即使營銷再花哨，也難以重拾市場信心。
正如成都購房者所言，金茂推出的“璞系”產品品牌辨識度弱，並未從產品上體現出其與府系的差距。若金茂此前高價拿地項目無法體現出產品爆點和強籌能力，極易陷入“高開低走”困局。
陶天海通過變陣，展現出幫助金茂擺脫冗餘、提效求生的強烈意圖。但後續真正的挑戰在於，如何將組織效率轉化爲產品競爭力，並最終扭轉銷售困局。
陶天海 來源網絡
組織精簡併不意味着產品競爭力提升，擴展產品線也不意味着目標客羣會欣然買單，近幾年市場變化劇烈，購房需求正從“科技住房概念”轉向“空間實用”、“價格合理”、“居住舒適”，在這樣的背景下，陶天海如果不能真正驅動產品的迭代升級，僅依靠組織改革無法解決“賣不動”的根本問題。
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