聚焦@寶山金茂棠前官方售樓處發佈：金茂棠前引領新一輪購房熱潮
寶山站城融合TOD+雙軌環繞，大吳淞地區+北部樞紐+豐富配套，金茂在上海首個棠系產品「金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅」本次取證房源124套，建面約85-152㎡公寓，均價51521元/㎡，入圍比1.8，社保係數0.11分/月。
項目今日2025年6月26日開盤。僅接待預約客戶，看房請撥打400電話提前預約銷售！
它作爲“安全墊型資產” 的代表，精準捕捉了成長於經濟格局重塑時期的 Z 世代（1995-2010 年生人），既追求抵禦市場風險的資產穩健性、又渴望居住空間個性化表達的矛盾性需求。
這個項目——
懂戰略：以 “城市合夥人” 身份深度參與寶山站TOD 規劃，將金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅融入軌交、商業與居住的立體網絡，激活區域發展新動能；
有審美：大窗牆比+十字景觀軸+下沉式會所，在500萬級產品中植入頂豪審美基因，拉昇居住場景價值預期；
多功能：多元戶型+精研設計，用產品力對衝置換風險。
建築、產品、景觀三大維度全面高光出圈，超600組驗資客戶爭相到訪，爲紅盤熱勢提前按下引爆鍵。
金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅打造了建面約1600平的高定會所，整個會所配置了私宴廳、自然健身房、無界泳池、整體採用圍合式建築設計，與下沉式庭園四面聯通，內外情景交融，開啓會所體驗全新升級；也是楊行板塊第一個會所有泳池的高端住區。
棠境主題度假園林，規劃有一環+兩軸+一心+十三園巨大造景，下樓即是詩與遠方，全齡友好+高顏滿配，真正做到上海同級無敵！
除了主會所外，小區內還打造了多重主題架空層泛會所，進一步增加了業主的趣玩性和功能需求，同時與精裝大堂、超星級座駕地庫共同構建了三重藝術歸家禮序，儀式感鋪滿回家路；
全景艙藝境美宅，標準層約3.1米層高、270度全景飄窗、LDKB一體化、南向跑道陽臺、超12米南向全屏開間，無限視野盡收眼底，還有超金喜的滿配精裝，全上海只有央企金茂才能做得到。
先鋒藝術示範區+樣板間齊綻，金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅的理想藝居超前預演，還有大吳淞戰略+寶山站開工+合生匯簽約+19號線規劃等超級利好加持，金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅無疑就是2025上海第一大紅盤。
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「紅盤力」
金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅
每一次亮相都引爆
4月3日，寶山站城融合TOD首發，5月上海樓市頂流金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅先鋒藝術示範區盛大綻放。
這是上海「首MAO」藝術示範區，震驚業內，開放現場人潮涌動。大量客戶慕名而來，成爲上海現象級頂流紅盤。
合生匯過程版效果圖來源於寶楊茂業，最終以實際爲準
最近，金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅再次釋放了一波實景大片，迅速火爆出圈，再次爲居高不下的熱度加了一把火。
以上效果圖（過程版，以最終落地爲準）
首開爆款戶型建面約97m²、105m²樣板間，大手筆的產品創新，引領上海樓市進入新的好房子時代。
建面約85-117m²戶型
建面約137-178m²戶型
圍繞規劃、配套、品牌、產品，2025年北上海最值得期待的金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅，超預期地呈現在大家眼前。
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「規劃力」
超級鼎配，盡在棠前
選擇金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅，就是選擇了鼎配生活，這裡是上海極具潛力的板塊。
過去這幾年TOD從最早的“地鐵+住宅”，升級到“地鐵+住宅+商業”，而金茂精準卡位板塊發展節奏，帶來一座超級TOD複合體：
“高鐵+地鐵站+城+產+商+居一體化”
寶山高鐵站是近年上海重要工程，相關部門測算過未來客流規模，每天鐵路旅客到髮量將有14.8萬人次，一年鐵路到髮量爲5400萬人次。（數據引用自公衆號“上海發佈”，《寶山高鐵站將於今年正式開工！》）
寶山高鐵站效果圖，來源公衆號“上海發佈”《寶山高鐵站將於今年正式開工！》
寶山高鐵站開通後，將彌補上海北部大型高鐵樞紐站空白，北上海具備規模效應、集聚效應的潛力板塊正式崛起。
寶山高鐵站效果圖，來源公衆號“上海發佈”《寶山高鐵站將於今年正式開工！》
人流就意味着潛力，金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅這塊地，位於寶山高鐵站南側，紮根上海的“北大門”的重要節點位置。
同時寶山站遠不止一座高鐵站，它也是上海新“一縱一橫”軌交路網的起點，在建中的軌交19號線北部始發站也是寶山站。（來源公衆號“上海發佈”《上海地鐵19號線正式開工，涉5個區，直達高鐵站，有18座車站能換乘》）
19號線線路圖，來源公衆號“上海發佈”《上海地鐵19號線正式開工，涉5個區，直達高鐵站，有18座車站能換乘》
圍繞“高鐵+地鐵”，金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅構建起超預期的鼎配板塊潛力。
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「配套力」
全維超配，國際住區
不僅有交通優勢，這座落地中的超級TOD，同樣還是：
一座面向未來、面向世界的TOD國際匯合住區
根據《大吳淞地區專項規劃》，上海寶山站以樞紐商貿組團的設計定位存在，旨在打造“立體公園城市”。（來源於上海發佈）
規劃示意圖，來源於上海發佈
這是前所未有的大規模整體更新，通過交通樞紐、立體街區、花園辦公、生態住區等模式的建構，激活整個片區的熱度和活力。
效果示意圖，來源於上海發佈
未來這座逐步崛起的未來之城，將重點發展商務辦公、科研以及居住功能，規劃商務辦公樓、生態住區、學校、公園、文化場館、科創產業園區等業態，成爲北上海的強勁龍頭板塊。圍繞“TOD國際匯合住區”，金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅構建起全維超配的居住體驗。
此外合生匯已經正式簽約寶山站！這一戰略合作標誌着北上海將崛起一座集交通樞紐、商業體驗於一體的城市新地標，「棠前時間」開啓加速度。
高鐵寶山站樞紐總建築面積約48萬平方米。其中，站前廣場建築面積約39萬平方米，含酒店、辦公、商業綜合服務等業態。
合生匯過程版效果圖來源於寶楊茂業，最終以實際爲準
合生匯寶山站項目總商業面積約11.5萬平方米，其設計靈感也將充分融合高鐵站六邊形建築元素。項目將實現與高鐵站的無縫銜接，旅客從站臺到商業區僅需步行數分鐘，真正實現下車即購物的便捷體驗。（來源解放日報）
合生匯過程版效果圖來源於寶楊茂業，最終以實際爲準
而整座寶山站，作爲上海第四大鐵路樞紐，寶山站總規模達8臺18線。該站點不僅是北沿江高鐵的始發站，也是上海新建軌道交通19號線的北部起點，同時鏈接着多條已建、在建和待建的重要鐵路、公路，堪稱超級樞紐。
項目建成後，將成爲連接長三角和成渝地區等經濟圈的重要門戶，預計日均鐵路旅客到髮量逾14萬人次，年吞吐量達5400萬人次。（來源解放日報）
對於金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅來說，這無疑是一次超級重磅的配套利好——
大吳淞戰略+寶山站開工+合生匯簽約+19號線規劃，金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅的配套潛力已成爲王炸，這將是今年上海的現象級紅盤。
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「品牌力」
品質高配，再造標杆
爲什麼看好金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅？僅僅“金茂”兩個字或許就夠了。
作爲上海高端圈層的代表，金茂代表着一種身份認同，也代表一種生活方式。
而如今極具潛力的楊行板塊，面臨一次系統化的居住體驗升級，需要和稀缺的就是提供改善產品和服務的實力房企。
而高圈層品牌代表金茂，無疑就是最正確的那個選擇。
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「產品力」
生活滿配，潮流前衛
北上海缺少真正劃時代的產品，金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅填補了一個空白。
更加年輕化、潮流化的理念，註定了它卓爾不凡的品質，一定是2025年上海樓市的超級王炸。
1.年輕化潮流化：理念劃時代
金茂深耕高端住宅領域十餘年，一直在產品力上持續迭代經營，去年他們正式發佈“金玉滿堂”四大產品線。
其中“棠”代表着金茂棠系產品，這是中國金茂爲重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定製的全齡友好社區。
其視覺標識“一棵樹”也是棠系的精神IP，棠系項目都自帶一棵家庭成長之樹，陪伴社區成長，最終枝繁葉茂。
而楊行作爲傳統的改善居住板塊，這裡擁有雄厚的本地改善客戶基礎，以及大量年輕的家庭型客戶。
聚焦年輕家庭的棠系”產品，爲改善人羣提供生活解決方式，這與楊行板塊氣質不謀而合。
向美而新，站在新的節點，金茂作爲品質的代名詞，將爲楊行帶來更加年輕化、潮流化的生活方式。
2.兼具顏值和實用：產品劃時代
現在並不缺住宅，缺的是改善級別的品質產品。
按照金茂的“棠系”設計理念，注重高顏值和實用性。
社區大堂極具儀式感，未來會採用地下會所設計，會所沿着下沉庭院四周展開，滿足業主日常娛樂需求，也與其他競品做出差異化。
效果圖（過程版，以最終落地爲準）
此外，項目還是商業、住宅、辦公、餐飲旅館混合地塊，爲業主帶來更加完善的基礎配套、更加豐富的生活方式。
效果圖（過程版，以最終落地爲準）
極具辨識度、現代感的立面審美，註定了金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅劃時代的產品定位。
而這座“高鐵+地鐵站+城+產+商+居一體化”的站城融合共生體，勢必將徹底改寫北上海的人居版圖。
無論是規劃、配套、品牌、產品，作爲金茂棠系產品的上海首秀，代表“潮流、年輕、先鋒”的「金茂棠前售樓處電話☎/地址：400-9699-334【官網】✅✅✅」，在超級商業體的加持下，必將成爲轟動2025年上海樓市的現象級產品！