®招商時代潮派售樓處| 招商時代潮派官方發佈:滿足全齡需求
隨着泗涇站TOD項目的落地，將改變泗涇無大型商業綜合體的局面，屆時將能滿足我們更豐富的消費需求！☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
9號線泗涇站新一代超級TOD
自帶商業，總體量約18.5萬方，純商業達到了約12.5萬方
與地鐵商場近乎0距離，還有高配裝標
招商時代潮派|東嶼
加推101-127㎡3-4房
前期建面約91㎡3房戶型在售
均價52743元/㎡
房源共計238套！
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具體認購信息如下：
●認購時間：2025年6月20日-2025年6月24日
●認購金：50萬元
●開盤時間：6月29日
一房一價
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01.
推售信息
南向雙陽臺的驚豔戶型+超配裝標 約420萬起的產品力卷王！
關於招商·時代潮派|東嶼本次推出的建面約91㎡戶型，我們的評價是：顛覆性的產品☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
南向雙陽臺的設計讓這個建面約91㎡的戶型能與很多建面約100㎡以上的3房越級pk。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
項目未來交付標準：☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
三大件：松下或日立或東芝或三菱或同等檔次品牌的空調地暖兩聯供，百朗或同等檔次品牌新風；☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
衛生間：科勒或TOTO或同等檔次品牌的臺盆、臺盆龍頭，高儀或科勒或同等檔次品牌主衛或單衛智能馬桶、淋浴花灑，名族或同等檔次品牌的風暖。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
廚房：整個廚房不僅嚴選用國際品牌的裝標，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️例如超薄鏡面機身，揮手即可控制的抽菸機、大面板且具備防乾燒技術燃氣竈、網紅大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭...☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
在細節上更是貼心呵護人居，大大提升居住體驗！
例如鋁框窄邊三扇移門+完美系列上軌道設計+拉絲藝術玻璃，是身份的象徵、也是業主格調的體現；☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
廚房U型操作檯面，並配備了洗碗機、末端淨水，甚至涼霸，不僅能解放雙手，還解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱；☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
還配備大量收納系統，例如多功能拉籃、定製亞光翻邊造型櫃體等。
「全套戶型圖全網首發」
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02.
基本信息
☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】整個社區的北側與東側雙面環水、西側是商業，不止有繁華的城市街景，更有濱水風光，光這個社區的佔位和天賦，就已經足夠出色。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
立面上：整體立面風格以現代爲主，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】使用香檳色鋁板的框與線組合設計，搭配轉角處的弧形元素，使造型更豐富的同時，給人更親和的立面感受。
歸家儀式上：社區主入口借鑑了高定酒店式的入口氛圍。
頂部採用香檳金色的斜角造型鋁板，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】搭配手工打磨的星空頂及氛圍燈，地面鋪設仿石磚，牆面基調則借鑑了華爾道夫酒店的淺米黃色系大理石，並配以精緻的禮儀燈設計。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
不管是用料、顏值、審美力，都展現出了星級酒店式的尊貴歸家儀式感。
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同時，入戶大堂立面造型延續了主立面的框與線結合，飄頂弧形雨棚，組成高定入戶大堂，增加入戶儀式感。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
景觀方面，整個社區景觀結構通過精心規劃的“一帶一街一堂一核四園多戶多庭”空間構架，使得自然與藝術完美融合。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
這裡有“藝術家樂園”爲主題的兒童樂園；有會客花園“芳瑤馥郁”、閱讀空間“林嶼花意”、森系空間”悅然氧吧“等。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
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總結一下，在上海約420萬起的市場中，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】招商·時代潮派|東嶼就是一個地段、通勤、戶型、精裝、顏值、審美、生活方式都全維度都領先的六邊形戰士。
03.周邊配套
具有千年悠久歷史的古鎮泗涇，位於徐匯西核，依託地鐵9號線，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】連接輻射七寶、徐家彙、打浦橋、新天地、陸家嘴等多個核芯商圈，匯聚超20萬的城市青質精英，成爲宜居、宜業、宜樂的全新國際化社區。☑️☑️☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
作爲長三角G60科創走廊“一廊九區”的重要承載區，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】泗涇將承載“人工智能產業基地”功能。2035期間，將着力建設智能雙創、高端製造2大產業板塊。以泗涇爲中心，沿着泗陳公路，一條集高端智能製造+泗涇古鎮+軌交高端綜合服務核心的“G60科創走廊城市會客廳”正在重塑煥新。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
交通方面，該項目位於9號線泗涇站地鐵上蓋，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】算是比較純正的地鐵盤；進站後，3站可達目前房價約7萬的七寶，再坐3站可達目前房價約10萬+的漕河涇、再3站就是房價約13萬+的中央活動區徐家彙！項目周邊已經比較成熟，無明顯不利因素，北側是成片的次新商品房社區，城市界面尚可；☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】此區域也算是泗涇站附近最後一片成規模開發的區域，隨着泗涇站TOD項目的落地，也將改變泗涇無大型商業綜合體的局面！
徐家彙只是開始，往後的嘉善路、馬當路、打浦橋一直到浦東世紀大道，全是上海城心寸土寸金的繁華地段。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
居於松江泗涇，憑藉黃金9號線迅捷通達滬上頂級CBD羣，同時巨大的價差，龐大的外溢需求，讓泗涇的發展前景無可限量！☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
自駕出行，憑藉滬鬆公路+嘉閔高架，自駕前往大虹橋核心區非常迅捷！
再看小環境，泗涇板塊經過多年發展，居住氛圍濃厚。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
周邊1公里內商業、醫院、學校等配套齊全，生活無憂。
商業配套有保利悅活薈、大潤發、三湘商業廣場等，可以滿足日常生活所需；
醫療方面，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】有泗涇醫院、松江新城第一人民醫院南院等；根據區域zui新的控規顯示，現泗涇醫院的南側、東側均調整成了醫療用地，未來泗涇醫院有望迎來進一步擴建！☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
教育資源方面，參考融創壹號公館，目前對口的是松江泗涇實驗學校，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】九年一貫制公辦學校，未來該項目也有一定的概率對口；另外在17-07地塊北側還規劃有一所完中，目前還是空地狀態，也還有少量民宅待拆遷！☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
項目周邊已經比較成熟，☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】無明顯不利因素，北側是成片的次新商品房社區，城市界面尚可；此區域也算是泗涇站附近最後一片成規模開發的區域，隨着泗涇站TOD項目的落地，也將改變泗涇無大型商業綜合體的局面！☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。☑️☑️招商時代潮派售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
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