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樓盤簡
項目是北京興創投資有限公司旗下，繼興創D標、興創大廈、興創屹墅和興創國際中心等項目後，項目品質提升所呈現的中式別墅力作。
項目踞守北京大興新國門繁榮的亦莊南部新別墅區，大興採育北京第十大別墅區核心地段，距通州副中心約25公里，距亦莊核心商圈約15公里，距北京大興國際機場約25公里；作爲三大板塊連接樞紐，已被納入國家經濟開發區亦莊新城規劃。項目整體佔地約23.4萬平米，罕見1.05容積率，是由1098套別墅產品組成的純粹別墅項目。
公園生活境，城市低密純墅區
【關鍵詞：超低容積率、純別墅羣】
項目整體佔地23.4萬平米，總建築面積52萬平米，容積率1.05，共規劃1098套純別墅住宅。分爲東院和西院兩大組團開發，東院以建築面積約350—430㎡京韻院落別墅爲主，西院以建築面積約240—305㎡花園院落疊墅爲主。
項目區位
城市向南 南中央別墅區
項目交通完善，四縱四橫一軌便捷通馳京城
區位：大興核心區位——亦莊經濟開發區採育板塊，北京東部發展帶的重要產業基地，採育鎮地處亦莊、北京新機場和城市副中心三大板塊交匯處，連接首都機場與新機場的核心紐帶。
周邊：緊鄰亦莊新城核心，距副中心和新機場約25公里，距亦莊約15公里。
規劃：2019年亦莊新城規劃中，將採育工業園正式納入亦莊新城範圍，爲亦莊新城產能重要一環。採育是整個大興南部唯一列入新城範圍的區域。
【關鍵詞：106國道、S6號線、新機場北線】
本項目交通非常便利，擁有一橫兩縱、一軌的立體路網，一橫指廊涿高速橫穿採育鎮東南部，距鎮區南部採林路約500米設置出入口，可直接通過廊涿高速經新機場北線直達新機場。兩縱指104國道和京滬高速，可快速便捷進出市中心，一軌指城際快軌S6號線， S6線北起首都機場，南至新機場，途經通州副中心、亦莊、採育、廊坊，終點設在新機場。其中，目前規劃的方案在採育鎮區東側設有一站，S6線可與多條市內地鐵線路實現換乘，開通後將成爲貫通南北的大動脈。除軌道交通外，由採育至東三環勁鬆的通勤班車已經開通，可快速直達市區，爲您的出行提供便捷服務。
項目基本情況
樓盤名稱：興創榮墅
位置：北京市大興區採育公園南側
項目特色：創意地產、宜居生態地產
產權年限：70年
產品類別：類獨棟、聯排、雙疊拼、四疊拼
開發商：北京興創中和房地產開發有限公司
建築設計：北京設計建築研究院
園林設計：奧雅景觀設計
佔地面積：23.4萬㎡
建築面積：52萬㎡
樓棟總數：96棟
交房時間：現房
裝修情況：毛坯
總戶數：1098套
綠化率：30%
容積率：1.05
物業公司：興達興物業管理有限公司
物業費：聯排、類獨棟6.8/㎡，雙疊拼5.9/㎡，四疊拼4.68/㎡
車位配比：1：2.2
供暖方式：市政集中供暖
在售戶型
產品1：
【產品信息】
產品類型：“類獨棟”
戶型面積：536-569㎡
得房面積：700-900㎡
花園面積：120-160㎡
總價：1140萬～1700萬
戶型結構：（地上三層，地下兩層）地上面積約270平米、負一層135平米、負二層130平米
挑高：一層3.5米，二層3.2米，三層3.2米，負一層3.2米，負二層3.6米。
樓間距：14米
所在樓棟：09西區
贈送：2個產權車位，花園，露臺，私人電梯（德國蒂森克虜伯品牌），中央空調，新風，地暖等
產品2：
產品類型：聯排
戶型面積：420㎡
得房面積：700㎡
花園面積：90-200㎡（200㎡屬於臨街）
總價：1500萬～1700萬
戶型結構：（地上三層，地下兩層）
挑高：一層3.5米，二層3.2米，三層3.2米，三層中間最高6.3米，負一層3.3米，負二層3.6米。
樓間距：18米
所在樓棟：05東區
贈送：2個產權車位，純王府級別中式的門樓，花園，露臺，-2層（屬於贈送），私人電梯（德國蒂森克虜伯品牌），中央空調，新風，地暖等
項目距亦莊生活圈比較近，沃爾瑪山姆會員店，城鄉世紀廣場等集生活、休閒、娛樂、餐飲爲一體的商業形態，形成一站式購中心，滿足業主生活所需。與此同時，以同仁醫院亦莊分院、亦莊醫院爲代表的醫療配套，也爲您的健康保駕護航。
再來看看項目周邊的配套資源，目前已有配套的超市及大賣場，除此之外，在本項目東側有約2.5萬平米的集中商業，此商業由我公司自行持有運營，未來將引進國內知名雙語幼兒園、大型連鎖超市、特色餐飲、健身娛樂等生活配套，帶動整個採育鎮的商業配套快速升級完善。
除商業配套外，教育資源對地產項目的重要性不言而喻。興創榮墅爲業主提供了一站式教育配套資源，除項目東側特別引入青青藤雙語幼兒園外，還有項目南側700米的採育鎮第一中心幼兒園。採育第一中心小學是西城區黃城根小學在大興採育設立的分校，曾獲得”全國學校文化建設優秀獎、北京市文明禮儀示範學校、大興區示範學校”等榮譽稱號。距項目南側約1公里是北京市三十五中國際部，北京市三十五中始建於1923年，教育家李大釗先生曾任建校董事。2012年6月經北京市教委批准成立公辦制國際部。國際部預計用五到十年的時間打造真正具有中國自主知識產權的國際課程，讓更多沒有機會出國的孩子在國內也能夠接受到最優質的國際化教育資源。
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