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頤瑞府位於北京市通州區羣芳中三街與頤瑞中三路交叉口西南側，由北京新城基業投資發展有限公司精心打造，距離北京環球影城主題樂園北側約600米。

項目佔據環球影核芯板塊,將打造“環球影城×大運河”消費體驗區,未來集高品質的文化旅遊、商業服務、休閒體育等業態,形成一個高消費、功能集中、活力多元的產業融合發展板塊。頤瑞府售樓處電話400-8787-224

開發商簡介

—— 新城基業 參與和見證副中心的發展歷程 ——

北京新城基業投資發展有限公司成立於2003年，作爲北京城市副中心的踐行者，積極參與副中心的整體規劃與前期開發、市政基礎設施建設、運河治理及運河文化挖掘，始終致力於提升的城市形象與人居質感。

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項目區位圖

—— 鼎力副中心 黃金區位 ——

位於北京城市副中心（文化旅遊區），集高品質的文化旅遊、商業服務、休閒體育等業態，形成一個高消費、功能集中、活力多元的消費體驗區。

頤瑞府售樓電話：400-8787-224【官方】項目位於通州梨園鎮東小馬板塊，瑞都公園世家南區西側，與地鐵7號線羣芳站直線距離約400米，附近將建環北綜合交通樞紐，規劃有多條公交線路，未來公共出行較爲方便。

頤瑞府售樓處電話400-8787-224項目基本情況

◎項目名稱：頤瑞府

◎項目位置：位於羣芳中三街與頤瑞中三路交叉口西南側。

◎ 建築風格：新中式風格

◎ 建築類型：花園洋房

◎ 開發商：北京新城基業投資發展有限公司

◎ 規劃總用地面積：約1.24萬㎡

◎ 總建築面積：約2.6萬㎡

◎ 產權年限：70年住宅

◎ 在售產品：約135-180㎡三居-四居

◎ 樓棟總高：11層洋房，南北通透戶型

◎ 項目均價：62000

◎ 項目總價：800-1300萬

◎ 戶型配比：一梯兩戶

◎ 交付時間：2025年年底

◎ 室內層高：2.95米

◎ 交付標準：精裝交付

◎ 總戶數：172戶

◎ 容積率：2.1

◎ 綠化率：30%

◎ 物業費：5.98

◎ 物業公司：綠城物業

◎ 小區總車位配比數：約1:1.2，人車分流

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—— 戶型賞析 ——

頤瑞府六棟樓共有172戶，均爲11層的一梯兩戶設計。1號樓的樓層高度爲3米，而其他樓層的樓層高度均爲3.05米。在售戶型爲136平方米、140平方米、141平米、144平米、177平米和179平方米。建面約177/179平米四居，這兩個戶型基本類似，是136/140四居的升級版，陽臺寬度大約9.6米，採光充足。

136平米四室兩廳兩衛

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建面約136平米四居，位於1號樓和4號樓，經典四葉草格局，LDK餐客廚一體設計，戶型全明，美中不足的是衛生間對着門口。

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約140平米的四室兩廳兩衛戶型，位於2/3/5/6號樓的外側，配有寬敞的大陽臺。戶型方正，南北通透，讓您盡情享受優雅的時光。私家電梯，每一步都彰顯尊貴，歸家之路盡顯不凡。南向雙臥主次臥室均朝南，陽光灑滿房間，四季美景盡收眼底。LDK奢闊橫廳，開放式客廳、餐廳與廚房設計，空間開闊，適宜親朋好友歡聚，盡顯大家風範。套房式主臥，獨立衛浴設計，爲您營造私密且愜意的個人空間。

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