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花樣年烏南396——官網聚焦@烏南396官方售樓處發佈：㊣官方出品!

徐匯內環烏魯木齊南路

頂級地段的商業獨棟社區

「烏南396」

售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅

建面約168㎡複式虧本出售

報價降至2600萬

在繁華都市中感受特有的寧靜

梧桐屬樹下感受海派的浪漫情懷

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-9699-334，來電享受內部優惠|看房專車接送

現代化外觀建築

項目位於烏魯木齊南路【烏南396售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅】靠近建國西路，這是一條充滿浪漫主義藝術氣息馬路，周邊是歷史悠久的老洋房靜靜矗立在梧桐區深處內，地理位置非常優越，曾是梧桐區報社大樓，有“萬國建築博覽羣”之美譽；本套高區面積168平的2房2廳2衛，價值48000元/月，意式風格的室內設計，配備全屋中央空調、地暖、米勒廚電、進口衛浴勞芬衛浴等，全屋進口奢華進口的大理石，高品質的裝修，開放式廚房及主臥室大套房，帶美麗雙戶外景觀陽臺；地處魔都市中心、衡復風貌梧桐區，附近有美羅城、日月光中心、百盛購物中心等購物中心，靠近1/7/9/10/11號線，交通便利.

實景呈現

戶型圖&室內實景

基礎信息

位置：烏魯木齊南路

類型：酒店式公寓，總面積6600平米

戶型：一共八層帶電梯，1至7層居住，8層是會所

每層4-6戶共36套

面積分別有：105.02平米、117.68平米、137平米、166.61平米、168.75平米，格局2-3房。

非標戶型兩套：192、164平米帶露臺

配置米勒五件套廚具，中央空調。

物業費：29元/平米/月（包含健身房僅業主開放、每週兩次入戶打掃、私人藝術館、頂層休閒露臺等）

開發商：花樣年（2009年港交所上市公司，港交所股份代號：1777）

車位：車位租金2000元/月

房齡：2007年至2047年（40年產權）

亮點：通燃氣、商業水電燃氣

項目介紹

【花樣年•烏南396售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅】是一棟獨幢的酒店式公寓，經過精雕細琢全新改造，賦予了它新的“生命”，項目總高8層，僅36席。

01烏魯木齊南路

左手深厚人文底蘊，右手城市頂級配套

烏魯木齊路是上海徐彙區的一條歷史風貌保護道路，是64條永不可拓寬的道路之一。這塊寶地歷史悠久、源遠流長，擁有世界各地各種風格類型的歷史保護建築羣，蘊含深厚的人文底蘊。

烏南396售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅就位於烏魯木齊南路的南端，近肇嘉浜路。

初夏時節，趁着風和陽光正好，在梧桐街道自在散步，到巴金故居前的草地上流連遐想，在夏衍書房靜靜思索，身臨其境感受大師名家風采，箇中體驗只可意會不可言傳。

這樣的地段享受的必然也是城市頂級配套。

交通配套：項目坐擁3條軌交+4條高架的發達路網。

項目距離7/9號線肇嘉浜路站約150米，距離1號線衡山路站直線距離約610米，另外有4、10、11、12號線步行可達。

商業配套：從項目出發約1.6公里至徐家彙商圈，約2.1公里至打浦橋商圈，新天地、和南京西路均在約3公里範圍內。

醫療配套：周邊知名醫院衆多，包括中山醫院、兒科醫院、復旦腫瘤醫院、耳鼻喉醫院等。

人文資源：上海音樂學院、復旦大學、上海圖書館、上海歌劇院、衡復藝術中心等書香文脈之地都在項目步行可達範圍。

02The First in Shanghai

花樣年“料”繫上海首作，東方美學和極簡主義的結合！

烏南396售樓處電話：400-9699-334【官網】✅✅✅是花樣年“料”繫上海首作。

料，具備故事性，頗有一種浮生若夢的形式感，其貫穿於時空中，如紅酒，如不老鬆，體現出沉穩生活中的逍遙姿態，是以東方美學的感受方式和極簡主義的結合。

項目是一棟獨幢的商業性質建築，經過花樣年地產整合知美術館資源，邀請國際知名設計師WILMA WU（上海建業裡嘉佩樂酒店是其代表作之一）精雕細琢全新改造，賦予了它新的“生命”，傾力打造成了真純知性的藝術空間。

項目外立面呈現的是簡約藝術，玻璃與石材的糅合，線條與曲面的連接，於光影之間，勾勒出永不過時的建築美學經典。

項目一樓是酒店式大堂，一到三樓是旋轉樓梯，三樓到頂樓是挑空廳。

尊崇感、儀式感和藝術的質感展露無遺。

梧桐庭院與頂層露臺，與衡山路街區的浪漫風情交響輝映。閒暇時於此地品茗沉思，彷彿時間都要靜止。

03臻稀36套現房

烏南專屬服務，尊啓理想生活！

項目房源臻稀，僅36席！

待即刻入住梧桐樹下，享受新時代的頂級居住享受！

主力戶型圖如下：

每一位入住的業主都能享受烏南管家白金服務，包涵生活、康養、社交、藝術四大主題十六項貼心定製！

另外還有知美術館支持構築主題藝術空間，讓業主日常與藝術真品相伴。

室內則爲精裝交付，甄選世界知名品牌，包括Miele米勒、 LAUFEN勞芬、Dornbracht當代等。

所以，無論是軟件還是硬件項目都能給予業主滬上頂級的生活品質！

前期樣板房實景：