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【中海·雲啓源境】
南山中芯 | 中山公園 | 南實園丁 | 新規奢宅
建面約90-143㎡棲心之作 禮獻南山
<項目概況>
◎佔地面積：約9006.5㎡
◎建築面積：約8.7萬㎡
◎總高：
1棟一座商品房約150米
1棟二座商品房約70米
◎綠地率：約30%
◎梯戶比：
1棟一座商品房3梯5戶（47F）
1棟二座商品房2梯5戶（21F）
✅雲啓源境·珍藏價值：
【買南山】世界南山 黃金中軸
【逛前海】雙主幹道 雙地鐵站
【住中海】央企護航 定鼎中心
【鄰南實】優教在旁 人文浸潤
【區域介紹】：
深圳南山，中國 GDP 強區，上市企業密度全國第一，企業總數超 40 萬家，規劃2035將建成具有全球影響力的典範區。項目所在科技園芯，橫向連接前海合作區與深超總，縱軸連接留仙洞總部基地與後海總部基地，形成一核四區的發展骨架，驅動城市核心發展，吸引大量產業、人才聚集。
南山主脈 咫尺豐盈
項目位於南山中心區雙主幹道交匯處，緊鄰地鐵12號線，近享南山繁華生活區，同頻世界瞬達全城。
·雙主幹道交匯：南山大道、北環大道交匯，可達萬象天地、歐洲城、前海山姆旗艦店、南山圖書館等生活配套；
·近鄰地鐵口：近享雙地鐵站，同樂南站、中山公園站；暢意換乘地鐵1/11號線，事業主場與生活主場隨心瞬切。
央企護航 管家物業
·中海地產：深耕深圳 37 載，秉持【擇址中心、定鼎中心】品牌觀，中海地產品牌價值蟬聯行業第一，權益金額2857.5億元(截至2024年12月31日)。中海地產始終遵循城市發展脈絡，匠心打造每一座城心地標。
·中海物業：股票代碼 2669.HK，於2015年香港交易所主板上市。中國首批一級資質物業管理企業，截至目前，深莞兩城累計服務項目共58個，服務業主約9.7萬。
科技園高知圈層聚集地——都心效率：項目立於科技園之上，與豪方天際花園、前海東岸構成純粹高知的百萬方社區氛圍，煥新都心醇熟界面；以項目爲圓心構建約三公里通勤圈，迴應科技園精英家庭職住平衡的生活需求。（以中海雲啓源境爲起點，以愛普生大廈爲終點，百度地圖測算步行距離約在三公里以內）
中央公園住區——擇幽而棲：項目位於都心靜謐的中央公園住區，近鄰百年中山公園,擁覽約 49 萬㎡城央綠肺，佔據稀缺的自然資源與景觀盛境。（數據來源：孫中山故居紀念館官網）
人文菁英高地——優教同源：項目旁即爲南實園丁學校，同源南山實驗集團優教資源。片區內坐落南實麒麟、深圳藝術學校等優質學校，優教氛圍濃厚。
漫享精奢煙火——繁華奢境：項目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政資源，潮流商圈環同，可達前海山姆旗艦店、壹方城、萬象前海、壹方匯等購物中心。
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意蘊傳承 棲心美學：項目在整體風格上取意南洋文化，對標高奢酒店的設計審美，呈現都心桃源般的住假生活。
源賞藝術共鳴——歸心禮序：打造酒店式歸家秩序，在歸家路上植入南洋特色元素，將儀式感與藝術性完美交融,身份氣度不彰自顯。
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精工匠築 | 打造生活的靜享家：甄選三層中空夾膠 Low-E 玻璃、鋁板線條等高精用材，定製全臥室 YKKAP系統窗，以銳意向上的姿態勾勒“桂冠南山”之形，境呈立於北環大道之上的新生作品。
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空間美學 | 新規下的迭新演繹：以高使用率、精細化場景、可進化空間，精緻演繹新規下的棲心奢宅，將空間讓渡給生活，不設邊界重構親密家庭社交場域，引領悅已棲心的生活美學。
［戶型鑑賞］：
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