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越秀觀樾：天河的低密生態奢居典範
項目簡介
越秀觀樾由越秀集團匠心打造，總棟數 25 棟（北地塊 5 棟，南地塊 20 棟），一期約 760 戶。項目佔地面積 13.6 萬平米，建築面積 20.64 萬平米，容積率 1.91 ，車位配比 1:2.15（共計 1637 個）。戶型涵蓋 140㎡/190㎡四房以及 250㎡4 + 1 房，由越秀商管物業提供服務。它承載着越秀【樾】系豪宅基因，致力於爲業主打造高品質居住體驗。
項目優勢
價格方面，140㎡戶型總價 1000 - 1300 萬左右，190㎡戶型總價 1480 - 1600 萬左右，250㎡戶型總價 2300 - 2500 萬左右，雖定位高端，但結合其稀缺資源與配套，性價比在同類型產品中有競爭力。戶型上，面積段豐富，各戶型設計注重空間感、舒適度與功能性，滿足不同高端家庭需求。樓盤容積率低，自然生態資源豐富，居住環境舒適。地段處於天河，受 CBD + CTD 雙核驅動，發展潛力大。
最強戶型
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交通詳情
交通十分便捷，5 橫 4 縱交通路網覆蓋，20 分鐘內可瞬達 “金珠琶” 三大 CBD。發達的交通網絡讓業主無論是日常通勤，還是前往城市核心區域休閒娛樂，都能高效便捷地抵達目的地，大大提升生活效率與便捷度。
商業配套
商業配套逐步完善且極具潛力。二期規劃建設約 1 萬㎡的濱湖商業，將成爲片區重要補充，爲居民提供便捷豐富的購物體驗。板塊內還有 5 塊商業用地待建濱湖藝術街區，同時 20 分鐘內有三大 CBD 商圈環伺，滿足高端購物、餐飲、娛樂等多元化消費需求。
最優教育
教育資源豐富，5 公里範圍內匯聚 4 所幼兒園、6 所中小學、3 所中學以及 5 所國際學校，從基礎教育到國際化教育，爲業主子女提供全面且優質的教育選擇，滿足不同教育需求。
文體 + 休閒 + 醫療
休閒景觀上，項目強調對自然的尊重，在湖區改造中保留沿湖原生喬木，新增約 260 棵植物，營造 “四時花開，四季常青” 的自然逸趣。私享山、林、湖、氧生態資源，彷彿置身天然氧吧。毗鄰第 15 屆全運會賽場 - 奧體中心，盡享足球場、射箭場、馬術場等國際一流運動設施。醫療配套完善，15 分鐘內覆蓋 7 家綜合性醫院，爲業主健康保駕護航。
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項目總結
越秀觀樾憑藉其優越的地理位置、便捷的交通、豐富的教育與商業配套、完善的醫療資源以及稀缺的低密生態環境，成爲天河乃至廣州高端住宅的典範之作。對於追求高品質生活、注重子女教育、渴望享受自然景觀與都市繁華的高淨值人羣來說，無疑是理想之選。在這裡，既能享受低密生態的寧靜與舒適，又能便捷地融入城市核心生活圈，彰顯尊貴身份與生活品味。
（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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