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深圳丹華公館位於南山區西麗街道，地處留仙洞總部基地與西麗高鐵新城片區，地理位置優越。項目佔地約4萬㎡，建面約32萬㎡，總戶數3019戶，提供58-101㎡小戶型住宅。社區配套18班幼兒園，緊鄰深中南山創新學校，教育資源豐富。周邊有西麗生態公園、雲城萬科裡等，生態與商業配套完善。項目爲精裝交付，物業費5.9元/㎡·月，適合剛需及改善型購房者，是片區內大體量居住社區。
項目基本信息
【總佔地】約40346.08㎡
【總建面】約319013.64㎡
【綠化率】30%
【產品面積】約58-101㎡
【層高】58㎡層高3.9米，101㎡層高2.95米
【產權年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【物業費】5.9元/㎡*月
【發展商】深圳市桑泰房地產開發有限公司
【物業公司】深圳市厚德物業服務有限公司
開發商背景
桑泰集團 進化美好人居
桑泰集團22載人本關照 根植品質 進化美好人居，截至目前已開發超 200 萬㎡面積
區域價值
大沙河創新走廊 價值高地
大沙河創新走廊核心位置，西麗高鐵新城/留仙洞戰略性新興產業總部基地/西麗湖國際教科城三大未來引擎助力未來發展
西麗高鐵新城 灣區樞紐門戶
西麗高鐵新城規模超北站，輻射全國，未來超2000萬客流，灣區綜合樞紐坐享價值騰飛
南山科創下一個十年
深圳六大總部基地之一，大疆創新、樂普醫療等優秀總部聚集，60萬+高端就業/10萬+素質人才聚居❗️❗️丹華公館售樓處電話：400-836-8707【已認證】❗️⫷⫷⫷
交通配套
1小時灣區生活圈 通勤無憂
緊鄰西麗高鐵站，4高鐵+2城際1小時捷達灣區生活圈，6地鐵(5號/7號/13號(在建)/15號(在建)/27號(規劃)/29號(規劃))通達全城
教育配套
優質教育環伺 坐享全齡教育
出家門進校門,目送式教育,自帶18班幼兒園,深中南山創新學校等優質學校聚集,書香環伺
商業配套
緊鄰綠肺公園 無憂商業配套
0距離西麗生態公園，擁享城央自留綠肺，創智雲城/益田假日裡廣場/萬科裡等超20萬㎡無憂商業配套
文體配套
西麗湖國際科教城，智集清華、北大等18所頂尖高校，深圳智腦造就書香起點
生態配套
項目緊鄰西麗生態公園，開車10分鐘左右可達西麗湖。塘朗山，大沙河生態長廊
項目優勢：
1.地理位置好，位於南山西麗板塊，整個板塊全是寫字樓，加萬科雲城公寓，整體的城市界面次新，路段乾淨整潔，沒有城中村，加上背靠公園，適合一些年輕人自住。
2.總價低，上車輕鬆，雖說小戶型，但功能性應有盡有。
3.同等總價，橫向對比沙井，光明，龍崗的三房，可以獲得更好的地段，順帶吃一下留仙洞這塊餅，也還行。
4.項目距西麗綜合樞紐站約2KM，未來距離15號線最近，大概400m，周邊還有幾條地鐵，步行距離較遠，很適合南山搬磚的剛需們。
項目劣勢：
1.超大盤，容積率高，梯戶比4梯12戶/4梯7戶，類似酒店公寓式的走廊過道。
2.車位比不足1:1。
3.目前距離5號線地鐵口較遠，等15號線開通還有較長的時間。
戶型鑑賞
約58-101㎡戶型；
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3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。
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2025最新房產信息
48座萬達廣場將易主 王健林再度“斷腕”以破解債務難題
①太盟聯合騰訊、京東、陽光人壽等機構設立的合營企業，擬收購大連萬達商管旗下48家公司的全部股權。有市場消息稱，本次交易規模達500億元。 ②“此次出售，與去年太盟600億元戰投入股是兩回事。之前600億元投資的是萬達輕資產管理平臺，而這次是通過重資產萬達廣場去融資。”
財聯社5月26日訊（記者 李潔）王健林再次“斷腕”，開啓了又一場“世紀交易”。
爲緩解流動性壓力，王健林2017年作價637億元將13個文旅項目和77家酒店，分別售予融創和富力。2025年5月，王健林又一次把核心資產拿出來，計劃將旗下48座萬達廣場打包出售。
據國家市場監管總局官網近日披露的信息，太盟（珠海）管理諮詢合夥企業（有限合夥）、高和豐德（北京）企業管理服務有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達商業管理有限公司、陽光人壽保險股份有限公司直接或通過其各自關聯方共同設立合營企業，並通過合營企業收購大連萬達商業管理集團股份有限公司直接或間接持有的48家目標公司的100%股權。
這意味着，太盟投資集團（PAG）聯合騰訊、京東、陽光人壽等機構設立的合營企業，擬收購大連萬達商管旗下48家公司的全部股權。根據列表，這48家目標公司分別對應北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。
再次聯姻“亞洲小黑石”
就本次出售萬達廣場的具體交易金額，太盟以及萬達方面對此均未予以回覆。有市場消息稱，本次交易規模達500億元。
據媒體報道，此次收購資金的構成有着明確規劃，太盟計劃注資約50億元認購基金次級份額，承擔主要風險並獲取超額收益；一些國有大行組成的銀團將提供300億元貸款授信；餘下150億元將通過夾層融資渠道募集，旨在吸引險資、產業基金等多元主體參與。
在投資界，太盟有着“亞洲小黑石”之稱。而王健林與太盟等投資機構，此前曾簽署了一項震動業界的投資協議。
2024年3月，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協議，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。大連新達盟子公司爲珠海萬達商管，是一個商業廣場運營管理平臺，目前管理496個大型商業廣場。
記者在採訪中瞭解到，本次交易雖然同樣由太盟主導，但與去年太盟主導中東資本600億元入股大連新達盟，並非同一回事。
“此次出售48個萬達廣場，與去年太盟600億元戰投入股，是兩回事。”記者從知情人士處獲悉，之前600億元投資的是萬達輕資產管理平臺，而這次是通過重資產萬達廣場去融資，出售的48個萬達廣場爲萬達旗下的重資產項目。
事實上，早在2024年，便有消息稱，大連萬達商業管理集團已告知一些投資者，其計劃設立一支規模約500億元-900億元人民幣（69億-124億美元）的基金，有助於交稅和還債，並計劃在2025年年內完成該基金的融資。
如今這筆出售48個萬達廣場的交易，被認爲是萬達推進這一計劃的關鍵一步。