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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810 該豪宅的戶型設計獨具匠心，分爲四個套房，南北通透，大面寬觀景客廳，動靜分離，是豪宅的典範。古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810古北壹號公館官方電話：400-883-1810
上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810 出電梯後，雙開門的大門迎接你，步入房內，首先映入眼簾的是一個偏廳和超大陽臺，活動區和休息區完美分隔。
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810 動區客廳分佈在東南角，朝南的大面寬觀景落地玻璃窗，東面也有大面寬受光面，即使客廳超大也不會感覺暗淡。古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810古北壹號公館官方電話：400-883-1810
上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810 客廳北面是酒櫃和中餐廳，中廚和西廚一應俱全，還有阿姨房，提供全方位的生活便利。古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810古北壹號公館官方電話：400-883-1810
上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810打開休息區的雙開門，你會發現南北四個套房圍繞着一個公共大書房和超大藏品收納區櫃，觀展區一應俱全。古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810古北壹號公館官方電話：400-883-1810
上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810 每個房間都配備了衣帽間和衛生間，衛生間還配有浴缸，確保每個房間的私密性極高，互不打擾。古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810古北壹號公館官方電話：400-883-1810
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810面積分別爲435平和580平，寬敞的空間設計，滿足你對品質生活的所有追求。435平的戶型採用兩梯一戶佈局，面寬達27米；而580平的豪華戶型則是三梯一戶，面寬更是驚人的37米！古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810古北壹號公館官方電話：400-883-1810
上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810，270度的三面採光，確保房間內光線充足，視野開闊。全部落地窗設計，讓你可以盡享外界的美景。古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810古北壹號公館官方電話：400-883-1810
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810中央公園會所和公館商務會所提供多樣化的服務，從瑜伽室到兒童遊樂園，應有盡有。而公館商務會所更是上流社會的社交聖地，咖啡區、品茗區、spa區等一應俱全。古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810古北壹號公館官方電話：400-883-1810
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「古北壹號公館」
整層一戶的頂奢公寓
建面約434-579㎡大平層
1.5萬/㎡豪華裝修交付
總價3xxx萬起
配備2000㎡私享會所
集健身、游泳、棋牌、會客等功能
目前“樣板間”已開放
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A戶型·579㎡五房丨實景展示
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B戶型·434㎡四房丨實景展示
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米色是客廳的靈魂底色，如暖陽下的薄紗，輕柔覆蓋。木色的柔和質感融入其中，生活的溫柔氣息如漣漪般擴散。陽光俏皮地探入，毛絨地毯與木質肌理如舒適的靠枕，每一次觸碰，每一眼凝望，都似有一雙溫柔的手，默默慰藉疲憊的靈魂。
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客廳的動線設計，輕盈靈動。電視背景牆的半隔斷設計堪稱妙筆，後側空間藕斷絲連，衍生出別樣的層次美感。開闊的尺度如浩瀚星空，裝飾貼合建築輪廓，輕輕擺動，釋放無盡溫柔。燈帶如閃爍的星軌，巧妙指引動線，撩撥內心。
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踏入餐廳，溫馨浪漫的氣息，瞬間融化人心。石材圓桌與圓形吊燈如相視而笑的老友，默契呼應;窗戶上的百葉簾，隨時準備拉開一場四季的狂歡，讓窗外的美景魚貫而入。用餐的儀式感瞬間拉滿，每一頓飯都如一場華麗的派對。
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這座豪宅散發着柔和氣質，寧謐優雅的空間，臥室裡的一幅藝術畫作，帶來抽象而深邃的意境。潔白的牆面搭配木質裝飾，極簡主義的精煉被詮釋得淋漓盡致。時尚吊燈與些許裝飾點綴其中，現代美感與實用功能完美融合，愜意之感如夏日涼風，拂過心田，沁人心脾。
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區位介紹
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810古北壹號公館地處閔行長寧交界的古北板塊，項目依託虹橋交通樞紐和長寧徐匯商圈，交通便利配套成熟，是上海高標準的豪宅社區。
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810交通方面：項目位於吳中路古北路交叉口，可分別上內環和中環高架，到達徐匯商圈、虹橋機場等也非常方便，項目附近有地鐵站，軌道交通也四通八達。
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配套介紹
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810①商業：黃金城道商業步行街、1966商業廣場、老外街等，滿足基本生活和娛樂，到達愛琴海購物中心、萬象城購物中心、徐家彙商圈的恆隆、ITC等也方便。
②教育：版塊內不僅有三之三幼兒園、虹橋中心幼兒園、虹橋中心小學、七寶中學、建青實驗等公立重點學校，而且國際名校雲集，像協和雙語學校、上海不列顛英國學校等名校、上海長寧國際學校、SQL幼兒園、星河灣雙語學校等
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810③醫療：上海第六醫院、上海伽馬醫院、上海市胸科醫院、武警上海市總隊醫院類的三甲醫院，還有高端私人醫院和睦家等。
④生態健康：桂林公園、綠地主題公園。高端環境有虹橋高爾夫俱樂部，還有天辰網球俱樂部古北網球場、上海國際舞蹈中心、上海兒童博物館等。
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奢享雙會所
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810雙會所配置：中央公園會所和公館商務會所
中央公園會所裡面有泳池、健身房、瑜伽室、兒童遊樂園和休息區；
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810公館商務會所則是不錯的社交場，有咖啡區、品茗區、spa區、紅酒雪茄、ktv、會議室私宴廳等。
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810項目設計及裝修
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810秉承把好的土地交給有經驗和想法的人，爲城市老錢和新貴設計最貼合理想的品質人居。從設計到建造，都出自大師手筆，無疑爲項目品質奠定了堅實的基礎。
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810建築由天華建築設計院設計，像古北壹號、萬科翡翠濱江、綠地黃浦濱江、綠地海珀黃浦等豪宅都是天華建築設計的。
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810外立面則由國際建設打造，上海電視臺、東方明珠、上海國際會議center等標誌性建築均出自國際建設。
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810園林設計包括沿河濱河綠化步道均由深圳奧雅設計團隊打造，無疑爲項目細節品質錦上添花，像大寧金茂府、虹口金茂府、華潤華髮靜安府、陽光城濱江悅、建發公園首府等衆多豪宅園林設計都出自於大師團隊奧雅設計。
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上海閔行古北壹號公館售樓處電話：400-883-1810以塔尖人羣的審美需求和居住品味，結合大師用美的藝術來定製藝術空間的精緻人生。項目聘請樑志天設計諮詢，以豪華裝修交付標準，匯聚國際頂尖家居品牌將時尚與奢華巧妙融入居所的每個角落。
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售樓處電話☎：400-883-1810【預約☎】案場預約制看房，請提前來電預約登記請務必致電與銷售確認時間僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持請提前電話預約，登記預留車位#
1、查看五證
購買期房的話，則一定要確定開發商五證兩書一表齊全，這是關於買房的基本知識中最重要的一項，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，有了五證兩書才能辦房產證，這是個先決條件，而且這個過程中開發商拿地的出讓金都結清，樓盤本身沒抵押才行。兩書爲質量保證書和使用說明書。這兩書是房屋竣工並且通過驗收後獲得的。房子蓋完了沒有通過驗收不行。一表爲竣工備案表。這個是由當地質檢站在所有驗收工作完成以後加蓋公章交給開發商的。
2、選擇開發商
新手第一次買房注意事項中慎重選擇開發商也很重要，因爲一個好的開發公司它必然有一個好的理念和好的團隊、好的物管服務，它已經開發和服務的小區是經得起時間的檢驗，可以得到業主的口碑傳頌的。好口碑的開發商是房屋質量的保障，一般好的開發商資質高、資金充足。
3、挑選戶型
新手購房須知，戶型的挑選不能馬虎，不同朝向、不同通風采光的戶型會直接影響業主的居住舒適度，maigoo小編爲大家整理了幾點：1、南北通透，戶型方正，採光通風俱佳；2、朝向優劣：正南>東南>西南>東>西>北；3、對側通風，是通風條件最好的；4、房子內部，各功能區域面積分布均勻，開間：進深=1:1.5；5、動靜分區，臥室與客餐廳、廚房不要擠在一起。
4、 挑選樓層
挑選樓層也像挑選戶型一樣重要，初次買房須知中的關鍵一項，不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行，總的來說，一棟樓的1/3至2/3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
5、多學習選房知識
學無止境，能看到這篇買房須知的18個常識就說明讀者朋友已經在努力了，很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤，或者買房時看到區位好而不管戶型、內部環境、物管服務、生活成本等，這就像買一件衣服，你只管款式而不管布料、價格等，正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
6、評估購房能力
即使掌握了很多關於買房的基本知識，但很多人卻對自己的經濟能力認識不清，這也是很不明智的，買房之前一定要評估自己的購房能力，量力而行，對於剛需族來說，由於經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，maigoo小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。而且不僅要評估當前收入，還包括你接下來三至五年內短期的工作發展潛力以及未來十年至二十年後可能的職業安排，同時還包括你平時的消費習慣，以及家人的健康狀況等，最後估算出一個數據。
7、看優惠
等待時機抓住又會也是買房須知的重要常識，買房子原本要花比較多的錢，買房子的時候能省一些算一些，所以購房者要懂得一些買房子的優惠政策。對於初次購買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄就可享受，開發商經常找“託”這樣讓購房者覺得“一房難求”在買房的時候職業顧問也會說再考慮一天就會被別人搶走房源，這樣一來就會衝動消費，大家一定要耐住性子。
8多看多比較
年輕人買房時，最好不要好大喜貴，而且還想着一步到位，一定要像買東西一樣貨比三家，經過比較能獲得有些經驗，而房產綜合性太強，它包含的面太寬，主要看你在比較過程中關心的內容全不全面，而且根據自己能承受的範圍做出合理的決定，因爲沒有十全十美的房子，買房也不可能考慮到各方面的細節。
9、看規劃
買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置，這也是買房須知和注意事項中很重要的一點，內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。建議大家在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
10、樓間隔
什麼是樓間隔？就好似兩相鄰樓的外牆面距離，同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，建築間距的控制是爲了保障人們工作、生活的質量與安全，大樓間隔寬的住宅區不一定能建造好的住宅區，大樓間隔特別寬也能建造好的住宅區，間隔寬是業主生活安靜、隱私、視野廣闊，也是景觀建設的平臺，但是利用平臺建造景觀安靜、隱私、舒適的環境相反，大樓的間隔並不特別寬，但是這樣的理念和團隊創造了美麗、舒適、健康的環境，也被稱爲好的住宅區。
11、小區環境
重點看小區環境是買房須知的重要常識，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現，大超市、醫院、學校，關乎生活便捷度；是否是學區房，關乎小孩上學；附近的公交線路、地鐵線路，交通是否便捷；好小區內部和周邊的配套設施也相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免樓層
選擇樓層的時候經常是不隨人願，既然選不到“黃金樓層”，至少不要選到一些太糟糕的，比如極端層，頂層和底層不建議買，高層住宅如果選擇低樓層的房子的話，採光可能就不是很好，而且容易潮溼，發黴，滋生蚊子。頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。設備層則是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
13、價格挑選
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好，價格挑選要比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
14、不要貪大
買房一定不要貪大是買房時的重要事項，面積以適用爲原則，不要爲大而大，現在年輕人都喜歡獨自出來居住，所以一般買個80、90平的大兩室或者小三室就完全足夠居住，非要買大房子，不僅不實用，而且還會涉及到一定的稅費，國家區分豪宅和普通住宅的分界線就是144平米，所以在購買房子的時候，不要超過140平，除了稅費要多交不少，對於一些物業費取暖費等等各個方面都會高出很多，長時間算下來，多出的這些沒準在日後還能多出一套首付錢。
15、考慮孩子問題
考慮孩子是買房時非常必要的，既然婚戀是買房子的重要原因，那麼孩子就是一個不得不考慮的因素，首先在購房的戶型上必須考慮孩子的房間，購房的戶型最好要兩居室以上；其次那就是注意考察周邊的教育設施配套，孩子要上學，從幼兒園到小學到中學，同時還要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、瞭解物業
物管的好壞要看有沒有專業的團隊，有無完善的設施、健全的內部管理。不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。保障安全、常規服務是物管的基本職責，好的物管主要看能否與業主達到共建和諧的社區環境，改變鄰里關係爲業主提供交流平臺。活動的目的，不止熱鬧高興，而是使業主與業主間、業主與物管間更加融洽，物管的用心和細心能不能堅持下去是最重要的，最後的評比結果是業主的口碑效益。
17、購房定金
“訂金”與“定金”是不同的法律概念，這是開發商欲規避法律責任的慣用做法，《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。而訂金並非一個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，並不具備擔保性質。很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，但是需要繳納一定的定金，要知道這裡交了的定金是不能退的。辨別“訂金”與“定金”是買房必知的重中之重。
18、籤認購書
購房者應慎籤認購書，認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。籤認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，爲避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，房屋買賣合同一般只會對房子本身做出承諾，但是售房者很可能爲了簽單而給你很多的口頭承諾，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。