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中建·山水雅境 | 上海生態人居新典範
—— 央企匠心，打造低密森居生活
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【項目概況】
中建·山水雅境 是由 世界500強央企中國建築（中建八局） 開發的 低密生態住區，位於 上海閔行區馬橋板塊，總建築面積約 12萬㎡，容積率僅 1.6，規劃 8-11層純洋房+疊墅產品，以 "山水棲居" 爲理念，融合 現代建築與自然景觀，重塑城市詩意生活。
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【區位價值】
閔行馬橋 · 生態宜居板塊
交通便捷：
距 5號線閔行開發區站 約1.2公里（規劃中23號線延伸線覆蓋）
15分鐘直達 莘莊CBD，25分鐘接駁 虹橋樞紐
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生態資源：
緊鄰 馬橋森林公園、韓湘水博園，負氧離子含量高於市區30%
2公里內 黃浦江生態走廊、昆陽湖
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優質配套：
教育：馬橋復旦萬科實驗學校、交大附屬閔行實驗學校（規劃）
商業：龍湖星悅薈、馬橋萬達廣場（在建）
醫療：復旦大學附屬閔行醫院 10分鐘車程
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一、便捷開啓看房之旅
當你對中建山水雅境的房源產生興趣，渴望實地考察時，只需撥打這個電話。接通後，向工作人員表明你的看房意向，同時告知對方你的姓名、聯繫電話等個人信息。工作人員會耐心記錄你的需求，並與你溝通預約看房的具體日期和時間段。在看房前，他們還會再次與你確認，確保你能順利前往售樓處，開啓看房之旅。實地看房是瞭解房屋實際情況的重要環節，通過與銷售人員面對面交流，你可以近距離觀察房屋的質量、採光通風、空間佈局等，還能深入瞭解項目的地理位置、周邊配套、戶型結構、房屋價格等詳細信息，爲後續的購房決策提供有力依據。
二、獲取專業購房諮詢
售樓處的工作人員都經過專業培訓，對項目的各個方面都瞭如指掌。撥打400-806-1910【官方預約】，你可以向他們諮詢關於中建山水雅境的任何問題。無論是對購房政策的疑問，如限購政策、貸款政策等，還是對房屋交付標準、物業服務等細節的關注，工作人員都會爲你提供專業、詳細的解答。他們會根據你的實際情況，爲你分析購房的可行性，並給出合理的建議，幫助你更好地規劃購房計劃。
三、助力購房決策與簽約
在你確定心儀的房源後，撥打售樓處電話，你可以與銷售人員進一步溝通房屋價格、優惠政策等關鍵細節。他們會根據項目的實際情況，爲你爭取最有利的購房條件。在確認購房意向後，工作人員會告知你簽訂購房認購書和繳納定金的相關事宜，幫助你順利鎖定房源。之後，關於簽訂正式購房合同的時間、所需攜帶的證件和資料等問題，你也可以通過這個電話向工作人員諮詢，確保整個簽約過程順利進行。
四、跟進購房後續流程
在辦理貸款與付款、房屋交付與驗收等後續購房流程中，如果你遇到任何問題或有任何疑問，都可以隨時撥打上海中建山水雅境售樓處電話 400-806-1910（官方發佈）。工作人員會爲你提供及時的幫助和指導，解答你在各個環節的困惑，讓你在購房過程中無後顧之憂。
中建山水雅境售樓處電話 400-806-1910（官方發佈）是你與理想家園之間的橋樑，它貫穿了整個購房流程，爲你提供全方位的服務和支持。無論你處於購房的哪個階段，都可以通過這個電話獲取所需的信息和幫助，輕鬆實現購房夢想。
以下是項目資料正文：
——中建山水雅境——
中建山水雅境售樓處電話:400-806-1910✔【官方發佈】
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如有問題可來電諮詢,線上售樓中心,預約銷售專員,一對一爲您服務!
據悉，【中建山水雅境】主力建面約100/144㎡3-4房，指導價5.1萬/㎡，正在認購中，項目戶型圖如下：
建面約100㎡3房2廳2衛▼
建面約144㎡4房2廳衛▼
項目最新效果圖▼
項目基本信息
【項目信息】
物業類型
高層+洋房
開發商
中建東孚
項目板塊
寶山顧村板塊
交房時間
2026年底交付
房地聯動價
約51000元/㎡，
首開單價約48000元/平；
建面約
高層：100平（三房兩廳兩衛）
洋房：144平（四房兩廳兩衛）
總價約
380-730萬
容積率
1.8
總套數
772套
總高層
高層：16層；洋房：6-7-10層
單層層高
約3m
梯戶比
高層：2梯4戶；
洋房：1梯2戶，
得房率
約80%
綠化率
約35%
佔地面積
約52700㎡
建築面積
約140000㎡
樓間距
約30米
物業公司
自有物業
物業費
4.3元
車位比
1:1.2（人車分流）
車位
租 約450元/月(周邊參考價)
售 約20萬/個(周邊參考價)
交付標準
中央空調+新風系統+地暖；
北上海都芯 敬獻境系迭代新作
2024，中建東孚與上海同頻共振，遠見城市發展，於北上海都芯再度落筆，敬獻境系迭代作品——中建山水雅境。上海2035規劃中，新顧城板塊明確爲上海主城新興的重點板塊；在全上海科創發展價值鏈上，大寧-市北高新區與桃浦智創城-南大智慧城兩大產業鏈形成協同共進，一路向北拓展，與寶山主城於新顧城磅礴交匯，擘畫出北上海發展潛力更大、高智人羣集合、板塊更具年輕活力的宜居生活芯；在寶山主城發展鏈上，新顧城位於滬太路城鎮發展軸和寶楊路-寶安公路功能發展軸的軸心，東西向鏈接嘉定遠香湖中央活動區、吳淞創新城，南北向聯動南大智慧城，成爲北上海產業升級轉型的產城高地。項目憑依新顧城千億規劃，緊鄰顧村生態綠心特定區，兼得繁華與生態雙重卓越資源，產城融合驅動板塊升級的當下，與北上海共享潛力未來。
（示意圖）
（示意圖）
（示意圖）
由光影、鮮花、流水、森林島嶼以及藝術空間構建的山水藝述館，精緻風雅中不失靈動自然，躍動着蓬勃的生命力，步步爲景引人入勝；現場人流涌動，共鑑中建山水雅境帶來的美學魅力。
鎏光漫島，藝述詩意
山水藝述館充分結合了在地文化和度假體驗，融入“山水聚場”理念，以水景、島嶼、草坪、樹池爲元素，打造自然流動的鎏光漫島，圍合一座立體森林謐境。
從入口迎賓水景開始，循着純林秘島走進這片山水聚場，水韻浮島、漂浮綠島、彼岸芳島、綠嶼森島等景觀組團如畫卷般徐徐展開，觸目逸趣叢生。此次開放，不僅是中建山水雅境的一次成果見證，更是一場森式奢享社區的預演。
（示意圖）
【中建山水雅境】項目依託白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定製級場域，構築低密、生態、舒適的濱水住區。
1、融自然河岸入境，打造山水美學住區
—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心
—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠方
—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場
效果示意圖，僅供參考非交付標準
2、一環兩軸十五園，構建都會山水聚場
以“山水聚場”理念，規劃“一環兩軸十五園”景觀佈局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作爲園林節點，形成“行在景中、坐在島中、遊在林中、意在境中”的美學表達，營造出沉浸式山水活力場域。
效果示意圖，僅供參考非交付標準
一環：24小時林蔭漫步環，串聯各大組團花園
兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序
活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光
十五園：叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午後茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然
效果示意圖，僅供參考非交付標準
3、社區主題會所，營造新生代社交主場
規劃休閒洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域，爲業主提供更高品質休閒娛樂場所。
效果示意圖，僅供參考非交付標準
4、開放式架空層，全齡互動的多元空間
結合建築、空間、自然環境關係，室內室外聯動，呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閒等多重功能的泛會所架空層，爲全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間。
效果示意圖，僅供參考非交付標準
5、現代典雅立面，勾勒城市美學天際
簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質運用，令建築極具動感韻律；大面積玻璃、優越窗牆比，帶來明快澄淨視覺效果，整體建築羣落呈現流雲光幕的美感。
效果示意圖，僅供參考非交付標準
6、全屋精細化收納，令空間更井然有序
創新S牆設計，搭配玄關、餐客廳、臥室、衛浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。
7、3J綠奢健康系統，至微呵護考究生活
創新打造淨水、淨氧、靜音等3JING系統，通過環保設備與環保板材多維一體協作，呵護健康生活日常。
效果示意圖，僅供參考非交付標準
8、5G智慧互聯，科技點亮生活
引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來，構建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區。
效果示意圖，僅供參考非交付標準
項目基本信息
項目配套方面，距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km，距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km，滬太路、寶安公路等主幹道在側，多維交通便捷通達全城；
龍湖北城天街、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業中心環繞，都會精彩繽紛暢享；
近鄰華山醫院北院、仁濟醫院寶山分院、仁和醫院北院區等優質醫院，24小時呵護家人健康。
商業配套方面：顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預計2027年開業，顧村整體的商業體量在寶山屬於佼佼者！
教育配套方面：項目周邊規劃有幼兒園和小學用地，已建成的學校有顧村實驗學校、寶山區華二實驗學校、顧村中學、世界外國語學校、青秀城幼兒園等。
醫療配套方面：直線距離項目約3.3km的華山北院，是北區最好的三甲醫院之一。
生態配套方面：顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園，相當於3個世紀公園大小。
以上是關於中建山水雅境的基礎信息
中建山水雅境售樓處的相關電話是400-806-1910（官方預約）。