北京23歲女孩千萬房產，被離異父親私自過戶賣掉，法院：按房屋實際成交價補償女兒

王先生與張女士離婚後，他私自把女兒名下房產贈與自己，後過戶至自己名下並出售，女兒小王訴至法院，要求確認贈與合同無效，並賠償無法返還房屋所造成的損失1160萬元。近日，北京海淀法院判決支持了小王的全部訴訟請求。

王先生與張女士於2001年登記結婚，並於2002年生育一女，2007年雙方以女兒名義購買涉案房屋，后王先生與張女士離婚，女兒由王先生撫養，因涉案房屋不屬於夫妻共同財產，未予以分割。離婚訴訟後，王先生於2016年以女兒代理人身份與自己簽訂贈與合同，將涉案房屋無償贈與自己，後自行辦理過戶登記並以1160萬元價格出售房屋。

小王提出，父親作爲其監護人，在自己不知情的情況下，非法處分名下房產，侵犯了未成年人合法權益，要求父親予以賠償。

“賣房的錢不是我自己用。”王先生說，售房款主要用於女兒留學，是考慮女兒利益的行爲；另外，離婚後財產糾紛案件判決其需支付張女士款項，所以自己無奈出售涉案房屋用於獲取資金。

第三人張女士提出，房屋登記在女兒名下，而王先生僅在雙方離婚後數日內便辦理贈與、過戶手續，後將房屋出售給案外人，這種行爲明顯侵害了女兒的財產，王先生所述出售房屋是爲了女兒利益與事實不符。

法院審理後認爲，首先，涉案房屋系小王個人財產；其次，王先生作爲小王的法定監護人，通過自行簽署贈與合同的方式，私自以被監護人小王名義處分其名下財產，未徵求小王本人意見，未尊重被監護人的真實意願，侵害了小王的合法財產權益，且有悖公序良俗；另外，王先生所述舉債資助小王國外留學的抗辯意見缺乏事實依據。據此，法院確認贈與合同無效，判令王先生按照房屋實際成交價款補償小王相應損失。

宣判後，王先生提起上訴，二審法院維持原判，該判決現已生效。

來源：北京日報

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