新青安政策大鬆綁 學者：扭轉房市仍有難度

新青安政策大鬆綁 ，臺經院產經資料庫總監劉佩真表示，短期內要扭轉房市仍有難度。(資料照)

新青安政策大鬆綁!行政院4日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）除在《銀行法》72條之2不動產放款比率限制之外，臺經院產經資料庫總監劉佩真表示，政策短期看似有所鬆綁、解決房貸荒問題，但因買賣雙方對於房價認知仍有差距，預計成效仍屬有限，況且央行要求降低不動產集中度等規定依舊未放寬，短期內要扭轉房市景氣有一定的難度。

劉佩真指出，新青安排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，未來銀行辦理新青安貸款時，將不再受30％上限的約束，確實會釋出更多放款量能，解決近期房貸荒問題；不過，央行去年9月因打炒房，進一步採信用管制措施，劉佩真表示，預售市場成交量已經大減。

此外，房市供給量仍處於高位，劉佩真認爲，對住宅市場的供需形成壓力，況且未來半年不動產大環境展望仍充滿變數，尤其是美國總統川普相關關稅政策等，仍存有相當不確定性，將間接對於國內房市買氣造成壓抑；劉佩真表示，種種跡象來看，推估今年928檔期的旺季效應將失效。