新青安房貸鬆綁 專家嗆「騙票」行政院傻 沒看到最大問題

行政院昨（4日）拍板，新青安貸款將不受《銀行法》72-2條不動產放款比率限制，有望舒緩青年首購族的貸款荒，但房產達人Sway痛批「行政院傻」最大問題在高房價。（圖／報系資料照）

行政院昨（4日）拍板，新青安貸款將不受《銀行法》72-2條不動產放款比率限制，有望舒緩青年首購族的貸款荒，但房產達人Sway痛批「行政院傻」最大問題在高房價，Sway還向廣大消費者喊話，「人家要騙票要官商勾結，你可不能傻。」

Sway於臉書粉絲專頁分析目前房市現況，「新青安引來大量買屋，月薪三萬也跑去買一間囤着，想說不賺白不賺，放久了就會賺，後來殺出個金龍砍斷這些美夢，斷了投資客的金流跟高槓杆，沒了後續的買盤，首購變成真的要真自住，跟家裡凹了真交屋後，房子賣不掉，苦日子纔開始。」

即使行政院鬆綁新青安貸款，但Sway認爲，前一波的買盤若想解套，關鍵仍在於賣方是否願意降價，基本上只要願意降價都賣得掉，如果屋主選擇不降價繼續撐，就要有套牢到新青安政策結束的心理準備。

專家也有相似看法，價格認知差異關鍵，中時報導，臺經院產經資料庫總監劉佩真表示，政策短期看似鬆綁、解決房貸荒問題，但因買賣雙方對於房價認知仍有差距，預計成效仍屬有限，況且央行要求降低不動產集中度等規定依舊未放寬，短期要扭轉房市景氣有一定的難度。

Sway強調，現在願意進場的首購買方都是自住客，而自住客主要有4大特色，包括不愛風評不佳的八不推建商；重視生活機能；會驗屋親自看屋子的狀況：會殺價，嫌貨人才是買貨人。

話題引發網友們熱烈討論，許多人認爲關鍵仍要解決高房價問題，而不是利息補貼，「給建商活路就是給人民當韭菜」、「營建股漲停板，大家都心裡有數，房價又要繼續漲了」、「執政不力的解方居然是讓建商解套，建商真的是民退黨心中最軟的那一塊，很棒很可以。」