新青安不計入銀行放款限制 卓揆：自住首購也應優先滿足

行政院召開院會後記者會。（張薷攝）

行政院會今通過金管會陳報「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，未來新青安貸款案件將不受《銀行法》第72條之2中，有關「住宅建築及企業建築放款」的總額限制。行政院長卓榮泰強調，符合自住跟首購條件，或是自住房屋、一屋換一屋的貸款申請，即便非屬新青安貸款也要優先滿足。

卓榮泰表示，新青安自2023年8月1日推行至今，已經協助將近13萬戶無自有住宅家庭購屋安居。有鑑於過往新青安貸款的執行期間，外界曾有助長炒房的疑慮，在財政部提出優化措施後，包括借款人限貸一次、增提自住切結書、督導公股銀行落實授信審覈強化貸款後管理及稽查，現在已經能確保符合青年首購自住目的。

考量銀行放貸比例長期低於其他授信業務，資產品質穩健、銀行流動性無虞，卓榮泰指示，落實協助無自用住宅青年購買自助房屋的政策，在兼顧銀行辦理不動產貸款的風險管控下，從114年9月1日開始，將新青安貸款撥款條件不計入《銀行法》第72條之2規定之限額。

卓榮泰強調，銀行不得搭售購買其他金融商品作爲融資貸款的條件，也不得在貸款過程中有不當或是多次勸誘，請金管會、財政部要求各行庫落實。另外，青年購買自住房屋即便非屬新青安貸款，但如果符合自住跟首購條件，或是自住房屋、一屋換一屋的貸款申請也要優先滿足。

卓榮泰表示，請財政部及金管會督導公股銀行遵循金融主管機關征授信規範，以及中央銀行不動產的信用管制等規定辦理，加強查覈轉租、人頭戶及營業時間等未符合新青安自助的貸款，遏阻投機行爲，也確保銀行信用資源優先用於民衆購屋自住，健全整體房市發展。