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新青安不計入銀行放款限制卓榮泰：不得搭售金融商品作條件

行政院長卓榮泰。圖／聯合報系資料照

行政院4日院會拍板，追溯自從1日開始，不計入《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制。行政院長卓榮泰於院會中提醒，銀行不得搭售購買其他金融商品作爲融資貸款的條件，也不得在貸款過程當中有不當或是多次的勸誘，請金管會、財政部要求各行庫務實做到這項規定。

卓榮泰表示，「財政部青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安貸款）從2023年8月1日開始推行到2025年7月底，已經協助將近13萬戶的無自有住宅家庭購屋安居。

卓榮泰提到，過往新青安貸款的執行期間，外界曾有助漲炒房的疑慮，在財政部已經提出優化措施之後，包括借款人限貸一次、徵提自住切結書，以及督導公股銀行落實徵授信審覈、強化貸後管理及稽查之後，現在已經能夠確保符合青年首購自住的目的。

卓榮泰指出，《銀行法》第72條之2爲控管銀行的流動性，考量銀行房貸逾放比率長期低於其他授信業務，資產品質穩健，目前銀行流動性無虞。

新青安不計入規定比率限額且不得搭售其他金融商品

卓榮泰表示，爲落實協助無自用住宅青年購買自住房屋的政策，在兼顧銀行辦理不動產貸款的風險控管之下，依照金管會的報告內容，將銀行辦理新青安貸款的撥款案件，追溯從2025年9月1日開始，不計入《銀行法》第72條之2規定比率的限額。

卓榮泰提醒，銀行不得搭售購買其他金融商品作爲融資貸款的條件，也不得在貸款過程當中有不當或是多次的勸誘，請金管會跟財政部要求各行庫務實做到這項規定。

卓榮泰說，青年購買自住房屋，即便非屬新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，或是自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也應該要優先滿足。

他另請財政部及金管會督導公股銀行遵循金融主管機關征授信規範及中央銀行不動產信用管制等規定辦理，並加強查覈轉租、人頭戶及營業等未符新青安自住目的貸款，遏阻投機行爲，也確保銀行信用資源優先用於民衆購屋自住，並且促進整體房市健全發展。

新青安不計入銀行放款限制 卓榮泰：不得搭售金融商品作條件