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招商領璽項目整體佔地面積約2.9平方公里土地，幾乎佔據了前海媽灣片區的一半土地，規劃7大單元板塊，建築面積超500萬㎡的恢弘體量。
是集辦公、居住、商業、酒店、文化娛樂配套設施於一體的巨型綜合體，其中商務寫字樓就規劃有超約330萬㎡體量，整體預計有10-15年的開發期。✨✨灣啓紫荊府售樓處電話：400 9616 219【☎售樓處已認證】❇❇❇❇✨✨灣啓紫荊府開發商電話：400 9616 219【☎開發商已認證】❇❇❇❇
今年4月份，深圳住建局發佈（媽灣15單元02街坊首開區項目15-02-02地塊）基坑支護及土石方工程，備案名爲“灣啟紫荊府”，被坊間稱爲《招商領璽四期》。
項目地塊隸屬於媽灣15單元02街坊，該單元組團原規劃以商業設施用地爲主。調規後：原02和03街坊合二爲一，保留部分辦公、商業指標的同時，增加了住宅、九年教育用地等功能指標。主推約96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。戶型設計了大客廳、寬景陽臺、闊景飄窗等，擁有山海河多重景觀資源，計劃品質精裝交付。戶型採用建築新規設計，戶戶大陽臺，分佈式電梯設計，獨立電梯廳。
項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務教育學校，還有荔灣小學和深大附中等學校都在周邊。此外項目靠近多所國際學校，擁有3000到5000個名額，包括薈同國際學校、禮德國際學校、英國國王學校（深圳分校）以及深圳哈羅國際學校。臨近小區南側有一塊九年制教育用地，但目前未招標。入住早期可能要到媽灣南二外學校或者前灣南二外學校上學。
領璽一期項目自帶16.7萬平商業，加上不遠處頤灣府底商，基本可以滿足日常生活。印裡首期商業（約3萬平），去年9月正式開業，會有愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個品牌入駐。
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項目旁邊即是河邊公園，周邊一個地鐵站距離有月亮灣花園、青青世界、大南山公園等，也可快速抵達寶中濱海公園等。
灣啟紫荊府屬前海高端住宅，位於媽灣，270度景觀，可觀山海。
交通優勢：距地鐵5號線媽灣站僅550米，未來15/21/27號線及穗莞深城際在此交匯。可短時間通達南山、福田、寶安，規劃2條城際軌道+1個海空口岸，快速對接大灣區生活圈。
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商業配套：絲路長廊空中綠道、5.8萬㎡自貿時代中心商業體（2026年開業）、海洋館等規劃相繼兌現。
教育資源：項目配套18班幼兒園(建設中)，毗鄰九年一貫制學校(規劃中)。
生態配套：項目旁邊即是河邊公園，臨海淨地、背銜大、小南山，面環大海，社區無縫連接立體連廊，步行即可通山達海。
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項目平面及戶型圖：
小區有485套純住宅，車位595個，容積率5.14，共有三棟住宅，每棟做了36-37F高的4梯5戶設計，每戶都有專梯入戶空間。
96m²三房兩廳兩衛的E戶型：豎廳格局，擁有超寬客廳，LDKB一體化設計，動靜分區。三開間朝南，得房率高達92-100%（含贈送部分）
從空間佈局來看，U 型廚房的設計極爲人性化，大開間客廳與寬陽臺是整個戶型的最大亮點，西南向視野使得整個戶型採光充足，貫通式闊景陽臺與客廳、臥室雙通，極大地拓展了生活空間的寬度。主臥的飄窗臺也是一大亮點，弧形無柱轉角飄窗不僅提供了廣闊的視野，還增加了室內的採光。
111m²三房兩廳兩衛的D戶型：豎廳格局，得房率約92-100%（含贈送），朝向爲西南或東南。
戶型實際爲3+1戶型，客廳可作爲一個大開間的寬廳，也可以隔出一個靈動空間作爲書房、工作間。主臥空間南北通透，飄窗也得到了進一步的有效利用。同樣是貫通式陽臺聯通客廳、臥室，陽臺的寬度要比96㎡戶型大許多，空間尺度提升明顯。
121m²四房兩廳兩衛的B戶型：採用橫廳南北通透格局，得房率約92-100%（含贈送），陽臺主要朝向西南或東南。
橫廳四房，東南朝向，空間感開闊，採光通風佳，沒有大面積的走廊或過道，節省了空間，動線也更加流暢。主臥擁有更加開闊的景觀面，大面積的弧形無柱飄窗，將外部的自然光線引入室內，空間更加明亮寬敞。
122m²四房兩廳兩衛的C戶型：雙龍抱珠戶型，得房率約92-100%（含贈送），朝向爲西南或東南。
書房分佈於客廳另一側，且難得是雙面採光+270°景觀視野。主臥南北通透，且擁有十分開闊的景觀面。貫通式陽臺聯通客廳以及靠近動區的次臥，實現長觀景陽臺。✨✨灣啓紫荊府售樓處電話：400 9616 219【☎售樓處已認證】❇❇❇❇✨✨灣啓紫荊府開發商電話：400 9616 219【☎開發商已認證】❇❇❇❇
142m²四房兩廳兩衛的A戶型：雙龍抱珠戶型，得房率約92-100%（含贈送），朝向爲西南或東南。
其中一間次臥位於客廳另一側，雙面採光，靠近動區，適合作爲老人房或書房。客餐廳南北通透，兼顧橫廳與豎廳優點，空間感足，利用率高，動靜分離、乾溼分離設計合理。貫通式超長寬境陽臺，採光舒適度高。
主臥南北通透，且擁有十分開闊的景觀面。值得一提的是，該戶型空間利用靈活度高，如客廳可隔出一個靈動空間作爲書房、工作間，獨立玄關處預留儲物間等。
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