❀今日聚焦₯朝陽ONE官方售樓處發佈：朝陽ONE開啓生活新篇章！

✨北京朝陽中海朝陽ONE✨✽✽✽✽

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基礎信息

地址：朝陽區十八里店692地塊（地鐵17號線十八里店站C口）

總戶數：888戶

車位配比：1:1.1

銷售指導價：7.9萬元/㎡（可浮動8%）

交付標準：全裝修交付開發商：中海新城（中海企業發展集團旗下實體）

項目定位

作爲朝陽港一期規劃的壓軸之作，中海·朝陽ONE由央企中海地產開發，定位爲集高端住宅、商業綜合體、教育配套於一體的國際化都會標杆項目。

項目地處朝陽區東南四環與五環黃金C位，緊鄰地鐵17號線十八里店站，以“地段+產品+配套”三重優勢，爲城市精英打造低密舒適、高效便捷的理想生活樣本。

核心賣點

一、黃金區位：雙核通勤+未來潛力

交通便捷：距地鐵17號線十八里店站直線距離約300米（C口），國貿，亦莊核心區，雙CBD通勤優勢顯著。區域發展：依託朝陽區“十四五”規劃“南部崛起”戰略，朝陽港板塊已形成地鐵+居住+商業+教育的成熟配套，未來將升級爲國際化宜居新城。稀缺性：作爲朝陽港一期最後一塊住宅用地，兼具方正地塊與商業聯動開發優勢，土地價值持續攀升。

二、教育護航：名校資源 全齡覆蓋

人大附中朝陽學校：九年一貫制學校（含小學、初中），2025年交付使用，爲區域內首所優質公立教育資源，輻射朝陽南部片區。托幼配套：西北側規劃9班幼兒園，滿足3-6歲兒童啓蒙需求，形成家門口的全齡教育鏈。

三、商業旗艦：22萬㎡環宇城 革新消費體驗

超區域商業中心：規劃12萬㎡地上+20萬㎡地下商業綜合體，引入中海旗艦品牌“環宇城”，涵蓋國際零售、餐飲娛樂、親子互動等多元業態，對標合生匯級商業地標。生活便利性：商業與住宅同步開發，預計2027年與住宅交付同步運營，填補東南四環大型商業空白。

四、產品力標杆：高得房率+人性化設計

得房率創新：通過南向內嵌陽臺（進深1.8米，半贈送）、北向設備平臺（全贈送）及飄窗設計，綜合得房率達88%-98%，部分戶型突破108%，遠超區域競品（如北京隅·東序79%-84%）。戶型多元：主力戶型爲100-105㎡三居（13%）、146-153㎡四居（64%），兼顧剛需與改善需求；190㎡四居樓王採用私梯入戶+270°觀景飄窗，實得面積堪比疊墅。社區規劃：17棟7-23層住宅圍合佈局，容積率2.695，綠化率30%，配建下沉式景觀庭院及會所，提升居住品質感。

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五、央企背書：穩健實力 品質保障

資金安全：中海地產作爲央企龍頭，資金鍊穩健，施工質量與交付能力行業領先，爲購房者提供雙重保障。開發經驗：深耕北京多年，成功打造多個標杆項目（如長安玖章、寰宇天下），商業運營能力成熟（如安貞環宇薈）。

戶型亮點

100-105㎡三居：南向三面寬設計，主臥套房+獨立玄關，適合首改家庭；146-153㎡四居：南北通透雙陽臺，北向設備平臺可拓展爲書房或兒童房；190㎡四居：私梯入戶+LDK一體化空間，雙主臥套房設計，滿足三代同堂需求。

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