₯今日聚焦瀧悅玖宸官方售樓處發佈：瀧悅玖宸開啓生活新篇章！
✨北京門頭溝電建·瀧悅玖宸✨✽✽✽✽
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入半山 —見園境— 賞院事 建面約350-433㎡實境半山·中式院子
項目簡介
電建瀧悅·玖宸項目擇西山風水之地，立著於海拔260米半山之上，打造新中式純質院子產品，建面約350-402㎡實境半山·中式院子。
開發商簡介
「超級品牌」
電建瀧悅·玖宸項目是由世界500強企業中國電建地產打造的疊拼別墅社區。
項目區位圖
立體交通 無界城市繁華生活
三橫三縱兩軌：蓮石路、阜石路、長安街西沿線，快速聯通五棵松、萬柳、麗澤、金融街、總部基地五大商圈；兩條軌道交通S1號線（距離石廠站1.7公里）、R1號線（規劃中）。
入半山 —— 九峰綿亙，家業永固
文脈底蘊
•文壇巨擘的精神原鄉——曹雪芹著書遺蹟、納蘭性德飲水詞境、顧炎武經世之學
•宗教智慧的千年沉澱——先後潭柘寺、後有北京城，千年戒臺寺文化底蘊
地脈規制
•260米半山臺地，背靠西山瞰長安，與頤和園、圓明園等同屬皇家園林生態基因序列
生態合圍
•實測區域氧氣含量超北京均值40%，PM2.5濃度低30%，噪聲指數僅城區1/2，溼度指標達城市區1.8倍
•98.5%原生森林覆蓋率，達國家級生態保護區標準，4000個/cm³負氧離子濃度遠超WHO健康標準3倍
項目基礎信息
項目位置：北京市電建地產瀧悅·玖宸營銷中心產權年限：70年
樓盤名稱：電建瀧悅·玖宸
物業類型：疊拼別墅
開發商：龍赫置業（北京）有限公司上疊: 350㎡北花園帶閣樓，790-900萬
佔地面積：11.08萬㎡
建築面積：11.63萬㎡
樓棟總數：19棟
在售產品：
下疊：402㎡南花園，900-1300萬
項目總價：790-1350萬
交房標準：毛坯
總戶數：248戶
容積率：1.05
綠化率：50%
物業費：地上6.65，地下1.5
物業公司：電建
天地雙院·禮獻傳世生活
戶型分析
•建面350-433㎡實境半山 中式院子，上疊擁星空露臺+空中花園，下疊享私屬庭院+下沉庭院
•約8.9米麪寬、戶內約3.3米層高且設置可達8.5米挑空空間
•地下室層高4.2米可改造爲酒窖/私人影院/健身空間，實現三代同堂各得其樂
351㎡ 上疊別墅
402㎡下疊別墅
建築園林
新中式院子東方人骨子裡的居住情節
"賞心樂事誰家院，良辰美景奈何天“，一方庭院，承載幾代人的春夏秋冬。
春掃落紅煮茶暖，夏推竹窗納新涼；秋邀明月照石徑，冬拾碎雪溫酒香。
在北京半山之上，擁有一處自己的院落，賞四時風光。
花園別墅 ，院子裡的理想生活
檐角風鈴搖夏夢，籬邊花影剪秋光。
竹影掃階閒弄墨，茶煙穿堂滿院芳。
•新中式風格——三段式古典手法
在建築形制上，遵循中國古典建築天地人和的東方風韻，匠造“屋頂、屋身、臺基”三段式結構，建築底部選取世界頂級的葡萄牙米黃石材，上部外牆採用紫銅色鋁板，呈現出新中式風格的建築精髓，讓歸家成爲一場優雅之旅。
•承襲東方府院 喚醒城市間詩意生活
回家之路，承襲東方府院精髓，以國槐大道入境，打造“一溪五園十二坊巷”，進退之間，盡顯尊崇。
賞院事 —— 匠心營造，門庭聚氣
承襲皇家官式建築規制，復刻古典三段式結構：
•"屋身"一、二層採用葡萄牙米黃石材爲立面，三、四層採用紫銅色鋁和金屬漆，契合城市丹韻銀律的色彩基調
•"官帽"沿襲故宮太和殿九脊歇山頂形制技法，結合《營造法式》將部分演變運用，形成獨特且尊貴的歇山頂形制
•"入戶門頭"採取輕宋風，金屬屋頂門柱+仿奢石材立面象徵玉堂金甌，大門飾有“門簪”雲紋，彰顯尊崇身份
•園承拙政 一溪五園十二坊巷
以萬園之宗拙政園爲藍本，組團爲坊、道路爲巷，規劃爲一溪五園十二坊巷，營造出一幅“一溪雲水映山色，五園青林院相伴，兩相繁盛十二巷”的山水畫。一坊一巷中，完美演繹中式禮制的居住格局，重拾高階鄰里溫情。
見園境 —— 風拂翠影，清韻生財
以拙政園林爲藍本，規劃"一溪五園十二坊巷"：
春生園植玉蘭海棠，夏長園布竹林荷塘，秋收園栽紅楓銀杏，冬藏園立蒼松翠柏
•一溪山泉，沁潤府院生活
•五園雅境，構築詩禮社交場景
•十二坊巷，禮士成就歸家之儀
天地合圍，演繹半山院子的歸家禮序：
•以「青雲石」構築院前一級臺階，拾階而上喻以平步青雲
•以「門簪紋樣」篆刻院門威儀，演繹傳統建築禮制等級，盡顯世家門第傳承
•以「牆體圍合」私享半山天地秘境，金屬格柵+淺色幹掛仿石，彰顯世家名門的禮序家風
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周邊配套
【立體交通】
三橫三縱兩軌：蓮石路、阜石路、長安街西沿線，快速聯通五棵松、萬柳、麗澤、金融街、總部基地五大商圈；兩條軌道交通S1號線（距離石廠站1.7公里）、R1號線（規劃中）。
【商業資源】
項目：自身配建了8000㎡沿街底商及3000㎡商務會所
3公里內：達到金融街融悅匯、慢閃公園＋檀谷生活匯，高品質商業MALL，全方位覆蓋生活消費所需
10公里內：龍湖天街、中駿世界城兩大超級商業綜合體，365plus、保利歡樂大都匯以及京西最大的網紅打卡地-首鋼園.
【醫療配套】
毗鄰301、307、朝陽醫院石景山分院等三甲醫院；京煤集團總醫院、阜外醫院分院等醫療資源。
【生態資源】
5大公園環抱：西山森林公園、戒臺寺郊野公園、天門山森林公園、北宮國家森林公園、千靈山風景區
宜居生態濃度：負氧離子濃度最高達每立方厘米4萬個，粉塵含量遠低於市區平均值30%，氧氣含量超北京均值40%，PM2.5濃度低30%，噪聲指數僅城區1/2，溼度指標達城市區1.8倍
項目亮點
電建瀧悅·玖宸：純粹城市半山別墅
無界城市繁華生活
坐擁三橫三縱兩軌立體交通，通蓮石路、阜石路、長安街西沿線，咫尺S1和R1地鐵（建設中），無界城市生活。
30MIN便捷暢達五棵松、萬柳、麗澤、金融街、總部基地五大商圈；10MIN便捷暢達龍湖長安天街，融悅匯，365PLUS，保利歡樂大都會等繁華商業；5分鐘家門口近享約25萬㎡繁盛商業，吃喝玩樂購一站即享。
國人骨子裡的居住情節
遵循中國古典建築天地人和的東方風韻，匠造“屋頂、屋身、臺基”三段式結構，建築底部選取世界頂級的葡萄牙米黃石材，上部外牆採用紫銅色鋁板，呈現出新中式風格的建築精髓，讓歸家成爲一場優雅之旅。
重塑世家尊崇禮序
美從含蓄中尋來，勝過通透的直接。回家之路，承襲東方府院精髓，構建“一進國槐大道入境、二進一龍九水十二景入園、三進一溪五園十二坊巷入園”，三進禮序，進退之間，盡顯尊崇。
一龍九水十二景
借鑑皇家西苑園林營造之法，引西山天然活水入園，疊山理形成蜿蜒曲折的一龍九水十二景，園內假山疊石、曲水流觴，營造出“進退之間，胸懷林泉之致”的意境。
一溪五園十二坊巷
以萬園之宗拙政園十二景爲藍本，以組團爲坊、道路爲巷，規劃爲一溪五園十二坊巷，營造出一幅“一溪雲水映山色，五園青林院相伴，兩相繁盛十二巷”的山水畫，一坊一巷中，完美演繹中式禮制的居住格局，重拾高階鄰里溫情。
純粹城市半山別墅
電建·西山源著，從居者身份、地位、生活方式等進行全方面、多維度的縝密思考，匠呈建面約350-433㎡城市半山別墅，讓空間設計更貼合人本精神需求。
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