₯今日聚焦北京國賢府官方售樓處發佈：國賢府ྱ開啓生活新篇章！
✨✨北京昌平北京國賢府✨✽✽✽✽
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北京北部必看紅盤TOP1未來城 · 中央生活區 · 盛唐府
項目簡介
北京國賢府貳期 中建智地文化營城 2025開年大作
約 1.3臻稀容積率，呈獻建面約72-165㎡唐風府邸洋房。府門、中廳、庭園三進禮序，高闊府門，盛唐氣韻；中廳承含元殿規制，闊達恢弘；一脈太液池“一池三山”皇家造園手法，山水林瀑，飛鳥遊鱗，園藏俯仰天地的詩意。
盛唐大城 再現盛世風華
從一期到貳期，北京國賢府在區域大城之上，營造盛唐大城。入口打造楓林步道與城市公園，內部唐風十字軸街區，唐韻宮燈、紋飾、景觀小品等點綴，銀杏、海棠、國槐等四時花木相映，再呈唐風街區的盛景大觀。東市山姆會員商店年底開業，西市匯聚潮流商業酒店，攬萬象繁華。從營宅到營城，府納包羅萬象的生活逸美。
項目區位圖
唐風府制 高門赫奕
國賢府地塊位於昌平區北七家鎮，北五環外，定泗路(擴建工程預計2024年底完成)北側，東方普羅旺斯別墅區西側。地鐵17號線二期支線在北七家設站，未來可期。周邊3公里範圍內包含北師大昌平附屬學校、北京十一未來城學校、黃城根小學昌平學校、順義ISB國際學校等優質教育資源。
三千億產業集羣 崛起科創大城
◎15家央企龍頭入駐 全國科技城百強榜TOP3
未來科學城，一脈北京中軸延長線，在170.6平方公里土地，形成了能源谷、生命谷、高教園的兩谷一園的創新產業佈局，作爲全球領先的技術創新高地，代言中國科創力量，彙集中國電子、中國電信、國家能源、中國商飛等15家央企，881家“雙千億”規模企業，成爲高階的棲居領地。北京國賢府佔位城市文脈中軸，擇址未來科學城東區核心，綻放盛世萬千氣象。
項目基本情況
項目名稱：北京國賢府
項目地址：昌平區定泗路與東北路交匯處西北角
所屬商圈：昌平北七家未來科學城
建築風格：盛唐風韻
產權年限：70年
開發商：央企中建智地
佔地面積：71004.711㎡
建築面積：138683.36 ㎡
總樓棟數: 26棟
總樓層數：6-8層
面積區間：72㎡～168㎡
交付標準：精裝交付
交付時間：2027年8月
總戶數：850戶
梯戶比：一梯兩戶，143以上私家電梯廳
樓間距：30米
容積率：約1.3
綠地率：30%
得房率：81-84%
使用率：90%-92%左右
車位比：1:1.3
物業費：6.8塊/平米
物業公司：中建智地物業
人車分流：是
戶型分析
從北京中建宸廬、房山國賢府、中建宸園，再到北京國賢府一期、中建璞園&璞園park、北京宸園，中建智地在產品力上持續升維，引發市場的共鳴和熱捧，2024年榮膺北京住宅權益銷售金額/面積TOP2，2025年1-2月份，中建智地榮登北京房企權益銷售額top1。
其中，北京宸園登頂2025年北京市2月網籤金額TOP1，北京國賢府一期斬獲2月昌平銷冠，這背後是中建智地以文化傳新的執念與力量，打造一部部文化作品，構築當代居住的生活理想。
北京國賢府項目佔地面積爲71004.711㎡，建築面積爲138683.36 ㎡，總共規劃了26棟住宅樓，850戶，分爲南北地塊。
72㎡ 兩室兩廳一衛
90㎡邊戶 三室兩廳兩衛
90㎡中戶 三室兩廳兩衛
102㎡邊戶 三室兩廳兩衛
102㎡中戶 三室兩廳三衛
103㎡邊戶 三室兩廳三衛
116㎡邊戶 四室兩廳兩衛
116㎡中戶 四室兩廳兩衛
133㎡邊戶 四室兩廳兩衛
133㎡中戶 四室兩廳兩衛
166㎡邊戶 四室兩廳三衛
168㎡邊戶 四室兩廳三衛
⭐立體交通路網 ｜ 通達全城
◎三橫三縱樞紐 近鄰地鐵17號線
三橫（定泗路/北清路/北五環）、 三縱（立湯路/京承高速/來廣營北路）路網彙集，定泗路及北清路作爲北京北部東西向科創軸線，通達高智識人羣最聚集的海淀中關村區域；定泗路拓寬工程路段已正式動工，2025年二季度通車，未來通勤更高效；近鄰地鐵17號線未來科學城北站，4站望京，5站太陽宮，8站工體，11站串聯6大商圈、14條地鐵線，領馭繁華。
坐擁北京新經濟交通動脈—17號線，4站到望京，8站到工體，共11個換乘站14條地鐵線，北段到工體站年底開通，快速通達天通苑、望京西、工體、十里河等大站，串聯望京、CBD、亦莊開發區、太陽宮等城市核心區。
⭐多維度配套｜升維城市圈層
【商業配套】：
◎家門口北京最大山姆 四大商業中心環伺
⭐一街之隔｜山姆會員店
根據未來科學城整體戰略佈局同時結合山姆嚴格的擇址標準，緊鄰項目南側引入了由中建一局聯合未來科學城承建的昌平首家山姆會員店，也將是建成後亞洲規模最大的山姆會員店，服務區域內高端客戶羣體，將有效輻射未來科學城核心區及周邊消費羣體，提供高品質的國際購物體驗。
【教育配套】：規劃自建幼兒園、北師大未來科學城第一幼兒園、萬朶幼兒園、伊頓雙語幼兒園等優質幼兒教育；北京十一學校體系、北師大教育體系等落地，中關村二小昌平校區、黃城根小學昌平校區、首師大附中昌平校區、北師大二附中等名校林立。
幼兒園立面效果圖
【醫療配套】：王府中西醫結合醫院、清華長庚醫院、北京友誼醫院順義分院（建設中）等多所知名三甲醫院爲健康保駕護航。
【生態配套】：海鶄落溼地公園、未來科學城濱水公園、溫榆河公園三大溼地公園環抱，萬畝城市生態環抱，打造溼地、森林、濱水、郊野四大生態宜居體系。
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