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₯今日聚焦-北京莊園官方售樓處發佈：北京莊園開啓生活新篇章！

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基本信息

開發商：北京華垣盛興置業有限公司

項目位置：京承高速第11出口向東1000米路北

拿地時間：2014年10月（歷經5年對產品打磨）

建築風格：爲法式、意式

建築設計：美國DAHLIN和WFA兩家設計公司

園林設計：美國LII公司；

室內設計：法國的PYR和美國的BLD

容積率值：0.6

綠化率：70%

佔地面積：17萬㎡

建築面積：10.78萬㎡

小區總戶：200棟

交付標準：滿配精準交付

戶戶泳池：標準長25米的國標泳池

供暖方式：壁掛爐自採暖（地暖）

房屋交付：網籤後1年

物業公司：北京晟邦物業管理有限公司順義分公司

物業管理：25元/㎡/月

項目一組：1200㎡-2200㎡

產權車位：4—8個/戶

銷售價格：6000萬至10億起

花園面積：150㎡-1500㎡

贈送面積：閣樓以及地下空間均爲贈送面積

樓層佈局：5層（地上3層地下2層）意式戶型無閣樓贈送，法式戶型贈送閣樓

樓層高度：首層3.8米、地上二層3.5米、地上三層3.6米、閣樓2.75米、（F1層3.6米、F2層4米）

樓間距離：17米-21米

樓棟面寬：13.4米-26.8米

北京莊園項目佔地17萬㎡，僅做了200套獨棟，容積率僅0.6，使用面積1200㎡起。

共分爲1、2、3、4期，一期楓頌，二期香榭，三期臻境，四期御鉑。

目前在售的爲一期和四期

一期楓頌58套，分爲意式和法式，地上3層地下兩層結構，其中意式全部不帶閣樓，法式部分帶閣樓。

產權540-860㎡，使用面積1200-2200㎡，面寬13.4-18.6米，進深11.3-13.3米，花園200-1200㎡，總價5500萬起北京莊園售樓處電話400-6520-118轉接6666

四期御鉑53套，全部法式，地上3層地下兩層結構，部分帶閣樓。

產權710-1300㎡，使用面積1850-3300㎡，面寬16.3-26.8米，進深14.7-18.1米，花園220-2600㎡，全部法式總價1.1億起

戶型介紹

A戶型：

產權面積：1300㎡

使用面積：約3300㎡

花園面積：1270-2600㎡

產品總價：8-10億起

A戶爲法式風格，不帶閣樓，總共6套

面寬：26.8米，進深：18.1米，首層面積520㎡，首層層高5米，二層層高4.5米，三層層高4米，挑空9.5米。

B戶型

產權面積：980㎡

使用面積：約2100㎡

花園面積：400-1100㎡

產品總價：2.7-2.8億起

B戶爲法式風格，帶閣樓，總共15套

面寬：16.3米，進深：14.7米，首層面積260㎡，首層層高5米，二層層高4.5米，三層層高4.3米，閣樓層4米，挑空9.5米

C戶型

產權面積：946㎡使用面積：約2400㎡

花園面積：600-1400㎡

產品總價：3.5億起

C戶爲法式風格，不帶閣樓，總共3套

面寬：21.3米，進深：15.4米，首層面積360㎡，首層層高5米，二層層高4.5米，三層層高4米，挑空9.5米

D戶型

產權面積：860㎡

使用面積：約2184-2232㎡

花園面積：572-1200㎡

產品總價：3.5億起

D戶爲法式風格，帶閣樓，總共8套

面寬：18.6米，進深：13.3米，首層面積250㎡，首層層高3.8米，二層層高3.5米，三層層高3.6米，閣樓層3.15米，挑空7米

E戶型

產權面積：710㎡

使用面積：約1800㎡

花園面積：200-720㎡

產品總價：1.2億起

E戶爲法式風格，不帶閣樓，總共29套

面寬：16.3米，進深：14.7米，首層面積260㎡，首層層高5米，二層層高4.5米，三層層高4米，挑空8.8米

F戶型

產權面積：630㎡使用面積：約1485-1845㎡

花園面積：300-500㎡

產品總價：8800萬起

F戶爲法式風格，帶閣樓，總共25套

面寬：15.2米，進深：11.4米，首層面積180㎡，首層層高3.7米，二層層高3.3米，三層層高3米，閣樓層3.15米，挑空7米。

五、核心價值1、區域價值：項目所在的趙全營板塊，作爲北京城市總體規劃佈局的重點發展區域，也是中央別墅區延伸晉級的高端板塊，可以享受中央別墅區、奧北別墅區以及望京商圈內所有配套，擁有北京低密專區的高品質價值

2、配套價值：米其林三星新榮記、OLE進口商超、文華東方SPA上門服務

3、產品價值：項目精裝滿配交付，可定製裝修，全部爲北向入戶，南花園，花園在地上，花園精裝交付，大面寬、短進深，大大提高了日照時間。

4、升值價值：40年專注沉澱，七年精心打造，呈現世界級的莊園大宅，滿配現房，打造獨一無二的奢侈品家居，造價200萬的水晶吊燈，30萬的法國訂製地毯，對於房子來說，都是浮雲！科技住宅也只是標配，之所以是世界級，這裡帶您欣賞永恆的配置觀感

六、樣板間

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