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北京聚焦◈梧桐府官方售樓處發佈:書寫未來尊尚生活！

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成熟配套

項目西側規劃蘆西路快速路連接五環，到大興機場北線全長23公里，目前正在進行（南五環路-新機場北線）工程設計方案招標。地鐵規劃M20線（19號線南延支線-規劃中）、M9 南延線（規劃中）、S6 線（規劃中）、19號線南延線（施工中），現狀還是自駕出行比較方便。

約8公里內，擁享物美超市、天鍵廣場、大悅春風裡、綠地繽紛城、西紅門薈聚購物中心、龍湖大興天街等高端商業配套。項目緊鄰約9萬方城市會客廳(規劃中)，打造一站式休閒購物生活場。

簽約名校——中關村三小（規劃中），大興一中（西校區）、建築大學及附中等多所學校，以及項目內規劃1所5800平米公立幼兒園，助力全齡成長。

約2公里直達大興人民醫院新院區（規劃中），北京安定醫院大興院區（規劃中），此外還有廣安門醫院南區等高端醫療配套，護航健康。

大興梧桐府開發商電話：400-991-5670【營銷中心】西接永定河生態走廊，東觀清源公園、永定公園、念壇公園，北瞰約5508畝城市森林公園；東側緊鄰西片區花園核心綠軸：由城市客廳公園、辛莊濱水公園、全齡友好公園組成，人均綠化率達約22㎡，自然鮮氧環伺。

首個零碳園區落位大興西片區。2024年11月，大興西片區-興城產業園項目作爲北京市首個“零碳園區”標準試點落地，一期總建築面積約5萬平米。區域本身能級，是決定能否實現資產溢價的基礎。衆所周知，大興新城西片區是大興資源配套含金量最高的板塊。

戶型圖

168平米的四居是四葉草的設計，子母門的設計，入戶玄關，避免了開門見廳的尷尬。南向三面寬，客廳的面寬5米，主臥的面寬3.9米，且還是明衛的主臥套，次臥的面寬3.3米，且南向有陽臺的贈送。

北向的兩間臥室面寬分別是3和3.3米，且有一間臥室北向也是有陽臺贈送的。廚房的面寬3.3米，還有島臺的設計。全明戶型且方正。

174㎡也是四葉草的設計，是168㎡的放大版，戶型格局和功能空間一模一樣，但在尺度上更舒適了。

199平米是四居室，獨立電梯廳，子母門的設計，南向三面寬，客廳面寬5米5，主臥面寬4米2，次臥面寬3米75，兩個臥室都是套間，且次臥有陽臺的贈送，但陽臺的門是從客廳出去的。

北向兩間臥室面寬分別是3米6和3米75，且也有陽臺的贈送。廚房中西廚分離的設計，南北通透且戶型方正。

205平米是四葉草的設計，電梯雙開，有私家電梯廳，隱私性拉滿。南向三面寬且兩個房間都是套間的設計，客廳面寬5米五，主臥面寬4米二，次臥面寬3米75，和199平米南向總面寬是一樣的。因爲次臥和客廳有陽臺，所以主臥它是飄窗的設計。

北向次臥和書房的面寬分別是3米8和3米75，有一間臥室也是有陽臺贈送的。廚房的面寬在4米5，中西廚分離的設計，北向的尺度是很舒適。

215平米跟205平米的戶型格局其實是一樣的，除了面寬有變化，還有一個細節點就是主衛增加了浴缸的設計。

項目200平米以上的戶型設計，空間格局是一樣的，只是在尺度上有變化。

項目分爲兩個地塊，北區0003地塊佔地2.5萬㎡，容積率1.6，規劃7棟6-10層洋房，共200戶。南區0011地塊佔地2.45萬㎡，容積率1.7，規劃7棟6-10層洋房，共204戶。

南北地塊戶戶有陽臺贈送，得房率更是達到了94%以上，這也是大興第一個這麼高得房率的項目。除正常樓層外，項目的一層是帶花園的，並不是下躍戶型，所以對花園情有獨鍾的朋友可以留意下。

產品力

三段式流光美學立面，弧線靈動柔美，奇偶錯層陽臺設計，大尺度落地寬窗，奢材搭配鎏金線條，重塑城市美學封面。

屋頂鎏金鼎冠，靈感源自太和殿金頂，以鼎立巔峰之勢，爲大興層峰加冕，高品鋁板構件，精妙轉譯東方美學語境，頂部造型呈擁抱姿態，歡迎業主歸家。

頂奢酒店式落客和王府花園規制，盡展“天圓地方”歸迎之儀。60米寬的歸家府門，迎客鬆、奢石、金屬高定門儀。還有約1000㎡酒店式功能配套，包含咖啡、書吧、健身、休閒、購物等功能，足不出戶就可以滿足休閒需求。

園林以安縵酒店園林爲靈感，融合皇家園林營園理念，將“漫心九境“度假酒店的沉浸式體驗完美融入日常生活場景。約6000㎡奢闊中庭，將溪上茶庭、松果樂園等景緻鑲嵌其中，打造了一個休息品茶、靜謐會談之所。

室內嚴選寶格麗、煙雨江南等奢石材質，極致打磨。室內衛浴潔具選用漢斯格雅、杜拉維特、THG URBAIN等一線品牌，對標豪宅的精裝標準，彰顯品味與格調。

項目周邊的規劃還需時間去發展，現狀來說有點荒涼。項目東側的星城之星項目已經賣完了，未來003地塊北側會有新地塊入市，有消息透漏是中海拿，可見越來越成規模了。

作爲一個非常宜居的板塊，周邊有公園也有學校、商業的規劃，梧桐府的出現讓大興的改善客羣又多了一個選擇，它的戶型設計在一定程度上也杜絕了剛需的客羣。