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2024年7月3日，北京市大興城鎮建設綜合開發集團有限公司和北京大興發展集地開發有限公司聯合體以21.46億元底價競得大興區大興新城西片區一期A、B組團土地一級開發項目DX00—0406—0003、0011、0007以及DX00—0404—0033地塊（R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334托幼用地，容積率：1.6/1.7，控高30米（局部36米），佔地面積約6.71萬平方米，建築規模約11.95萬平方米，起始價21.46億元）。03和11號是兩塊居住地塊，0033商業金服用地、0007托幼用地。樓面價約2.63萬/平方米（純住宅地上建築面積：8.15萬平米。折算成住宅的樓面價：2.633萬/平米），銷售指導價5萬/平方米，浮動8％。案名叫梧桐府，目前售樓處樣板間都開放了。⫸⫸⫸-大興發展梧桐府營銷中心電話: ☎400-681-7288接通後輸入5555【營銷中心已認證】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ -大興發展梧桐府展示中心電話:☎400-681-7288接通後輸入5555【展示中心已認證】⫷⫷⫷✅本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
梧桐府項目是北京首個“新加坡花園城市”社區，人均綠地面積直接拉到22㎡。整個社區採用“城市公園-街心花園-社區花園”三級體系，回家就像逛公園。6000㎡中央景觀軸，五重立體景觀直接封神。裡面嵌着溪上茶庭、松果樂園等主題場景，每一步都是風景畫。更絕的是立體生態屏障，PM2.5過濾效率直接拉滿，空氣質量碾壓核心區！歸家動線更是儀式感爆棚，從社區大門到單元門，整整五重歸家禮序，約60米寬府門+酒店式落客區+全齡友好公園，讓你真正明白什麼叫“社區即公園”。
綠化率：30.5%
得房率：94.6%
總樓棟數：14棟
總樓層數：6-10層
層高：3.1米
物業公司：金茂物業
容積率：南地塊1.7/北地塊1.6
車位比：北區1：1.57，南區1：1.46
總戶數：北地塊200戶 南地塊204戶
電梯：一梯兩戶（195以上電梯雙開）
樓間距：33-65-96米左右
裝修情況：精裝
物業費：5.48元/㎡/月
大興首個第四代好房子標準，超低容積率，一層帶花園的奢裝平墅，位於北京首個新加坡花園城市，零碳園區（大興西片區）。
6-10層的花園洋房，超高得房率94.6%，面積169平起，圈層純粹。
酒店式山水園林，五進式歸家家府之儀，世界頂奢的酒店高端禮序。
戶戶贈送南北雙陽臺，一梯兩戶，四葉草戶型，格局方正，空間利用率高。
約1000㎡酒店式功能配套，啓幕名仕雅趣圈層生活⫸⫸⫸-大興發展梧桐府營銷中心電話: ☎400-681-7288接通後輸入5555【營銷中心已認證】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ -大興發展梧桐府展示中心電話:☎400-681-7288接通後輸入5555【展示中心已認證】⫷⫷⫷✅本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
交通
項目西側規劃蘆西快速路連接五環到大興機場北線全長23公里，目前正進行工程設計方案招標，距離5環4公里，距京良快速路約3公里，地鐵M20/19號線南延支線規劃中 蘆城北站距離項目約500米，M9和S6號線規劃中。
商業
距9萬平城市會客廳（集餐飲，購物休閒娛樂一體）約1公里，山姆會員店薈聚購物中心約9公里、綠地繽紛城約8公里、大興大悅春風裡約8公里以及龍湖時代天街約9公里.
教育
自建5800㎡公立幼兒園，距中關村三小（規劃中）約800米，距大興一中西校區約2公里，距大興七中約1.6公里。
醫療
距大興人民醫院新院區和北京安定醫院大興園區約2公里（規劃中）、距北廣安門中醫院約6公里、距北京市仁和醫院約6公里、大興婦幼保健院約5.6公里，距大興區醫院約6.2公里，距北大第一醫院約7公里
環境
一路之隔5萬平米城市綠軸公園，西接永定河河西走廊，距清源公園約2.2公里，距永定公園約4.4公里，距念壇公園約7公里，北側5508畝城市森林公園約3公里。
戶型介紹
168平米38套、174平米38套、199平米56套、205平米56套、215平米80套、222平米136套。
北地塊：一共200套
1#樓戶型：222㎡，總高7層
2#樓戶型：邊戶222㎡，中戶215㎡ 總高10層
3#樓戶型：邊戶174㎡，中戶168㎡， 總高9層
5#樓戶型：邊戶205㎡，中戶199㎡， 總高6層
6#樓戶型：邊戶222㎡，中戶215㎡ 總高10層
7#號樓戶型：222㎡，總高7層
8#樓戶型：邊戶205㎡，中戶199㎡， 總高8層
南地塊：一共204套
1#樓戶型：222㎡，總高10層
2#樓戶型:邊戶222㎡，中戶215㎡，總高7層
3#樓戶型:邊戶174㎡，中戶168㎡ ，總高10層
5#樓戶型:邊戶205㎡，中戶199㎡， 總高8層
6#樓戶型：邊戶222㎡，中戶215㎡總高10層
7#樓戶型：222㎡，總高7層
8#樓戶型:邊戶205㎡，中戶199㎡， 總高6層
梧桐府南陽臺爲奇偶錯層開敞陽臺，進深約有1米8，北陽臺爲開敞陽臺。
陽臺是上下層錯位佈置，且無法封閉。這類陽臺很雞肋，因爲北京風沙天氣多，無法作爲家政間放洗衣機，利用率偏低。
不過梧桐府的一層南向有花園贈送。在北京，很多年沒見到一層贈送花園的樓盤。
別區的大平層豪宅，卷的“壕”無人性。梧桐府卻很淡定，六個戶型圖清一色都是四葉草，只是尺寸略微不同。
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