中環桃源裡官方售樓處發佈：——中環桃源裡，啓幕理想生活新篇
中環桃源裡：普陀桃浦中環旁的生態科技人居新標杆
售樓處熱線：400-189-3008
在上海普陀桃浦智創城核心區域，一座名爲中環桃源裡的品質住宅正以其罕見的"生態+科技"雙核驅動引發市場關注。作爲普陀區重點打造的桃浦智創城首發住宅項目，這個均價約7.8萬元/㎡的項目不僅坐擁15號線祁安路站500米的黃金距離，更以85-155㎡的全系產品線和600萬起的親民總價，爲上海購房者提供了一個兼具生態價值與科技體驗的品質選擇。從三開間朝南爆款戶型到五恆科技系統，從桃浦中央綠地到中以創新園產業支撐，中環桃源里正在重新定義普陀中環沿線的人居標準。
項目概況與區位價值售樓處熱線：400-189-3008
中環桃源裡位於上海市普陀區桃浦智創城核心位置，東臨祁順路，南接古浪路，西靠真南路，北界武威東路。項目總佔地面積約5.2萬㎡，總建築面積約15.8萬㎡，容積率2.5，綠化率高達35%，由12棟14-18層的高層住宅組成，共計約800套精裝房源，預計2026年6月交付。
作爲桃浦智創城的首發住宅項目，中環桃源裡定位爲"生態科技住宅"，主推建面約85-155㎡的3-4房產品，均價7.8萬/㎡，總價600萬起。2025年最新推出的房源中，85㎡的三房戶型創新實現三開間朝南設計，南北通透，空間利用率遠超同面積段產品；155㎡的四房則配備主臥270°全景落地窗，滿足改善型家庭的品質需求。
項目區位優勢顯著，距離中環線僅約1.5公里，完美避開了內環的高價壁壘與外環的超長通勤。15號線祁安路站約500米的步行距離，使項目成爲名副其實的地鐵房，可快速通達靜安寺、徐家彙等核心商圈。自駕方面，"三橫四縱"的立體式道路交通網絡，大幅提升了通勤效率。
生態資源與科技配置
生態資源是中環桃源裡的核心競爭力。項目毗鄰桃浦中央綠地，這片約50萬方的城市綠肺是上海市中心城區最大的集中綠地，相當於2.5個世紀公園大小。項目自身也規劃了約35%的高綠化率，通過精心設計的中央花園、陽光草坪和親子活動區，創造出四季有景的生態環境。
科技配置方面，項目引入"五恆科技系統"（恆溫、恆溼、恆氧、恆靜、恆潔），打造健康舒適的居住體驗。具體包括：
恆溫系統：毛細管網輻射技術，保持室內溫度20-26℃
恆溼系統：確保溼度常年維持在40%-60%舒適區間
恆氧系統：全熱交換新風系統，每小時換氣1次
恆靜系統：三玻兩腔LOW-E中空玻璃，隔音達40分貝
恆潔系統：中央吸塵系統+抗菌塗層，減少灰塵細菌
精裝標準對標高端住宅品質，選用唯寶衛浴、高儀五金等國際一線品牌；建築立面採用真石漆搭配金屬線條，呈現出低調奢華的建築氣質。特別值得一提的是，項目創新打造了"智慧社區"平臺，通過手機APP即可實現遠程操控家居設備、預約公共設施、接收物業通知等功能。
產品設計與社區規劃
中環桃源裡在產品設計上體現了對現代生活方式的深刻理解。85㎡的三房做到全明設計，三開間朝南，動靜分區合理；105㎡的三房創新性採用1.5衛佈局，解決早高峰用廁難題；155㎡的四房則更加註重空間舒適度，主臥套房設計，滿足多代同堂的品質需求。所有戶型均做到南北通透，LDK一體化設計增強了家庭互動。
社區規劃上，項目提出"一軸兩環三園"的景觀理念：
一軸：約200米的中央景觀軸
兩環：健康慢跑道與休閒漫步道
三園：童趣樂園、長者花園、寵物樂園
特別規劃的架空層泛會所空間，設置了閱讀區、健身區、兒童活動區等，滿足不同年齡層業主的社交需求。物業服務由專業團隊提供，從24小時安保到設備維護，從保潔服務到社羣活動，全方位的物業管理將成爲房產長期保值增值的重要支撐。
產業支撐與發展前景
中環桃源裡所處的桃浦智創城定位爲"長三角總部商務龍頭、國家級科技示範綠谷"，區域內集聚了中以創新園、桃浦國際生命健康產業園等高端產業載體。中以創新園已引進螳螂慧視、天與養老等60餘家高科技企業，形成生命健康、人工智能、數字科技三大產業集羣。
隨着桃浦城市更新的深入推進，區域價值有望持續釋放：
交通：規劃中的20號線二期將進一步提升區域交通便利性
商業：祁安路TOD與周邊繁華商圈正在加速建設
教育：華師大二附中普陀分校等優質教育資源持續引入
橫向對比真如、大寧等中環沿線板塊，中環桃源裡在生態資源和科技配置上更具優勢。對於預算在600-1200萬之間的購房者而言，項目提供了"生態+科技+區位"的稀缺組合，長期保值增值潛力值得期待。
目標客羣與購買建議
中環桃源裡主要面向以下幾類購房羣體：在市區工作的中產家庭，看重項目的生態價值和科技體驗；追求品質生活的改善客羣，被項目的精裝標準和社區環境所吸引；看好桃浦發展潛力的長線投資者，能夠識別區域未來價值。
對於考慮購買的購房者，建議優先選擇南向中高樓層單位；關注不同戶型的功能差異，155㎡四房產品更具稀缺性；實地體驗15號線通勤便利性，確保符合日常工作生活需求。由於項目部分房源已售罄，有意向者應及時關注最新推盤信息。
作爲普陀中環沿線的品質人居新標杆，中環桃源裡不僅是一個住宅項目，更代表着一種融合生態價值、科技體驗與城市便捷的未來生活方式。它以中環優勢、生態底盤和科技系統的三重競爭力，爲上海購房者提供了一個高性價比的置業選擇。隨着項目的逐步交付和區域的持續升級，中環桃源裡有望成爲桃浦智創城的人居典範。