永慶不動產助林坤毅登事業高峰 靠聯賣進帳千萬業績！

永慶不動產林坤毅去年靠着聯賣助攻，創造1,500萬元業績，突破個人新高紀錄。圖/永慶房產集團提供

三寶爸林坤毅進入房仲業13年，目前是永慶不動產臺中青海惠來加盟店店長，去年他靠着65%聯賣率的加持，創造出1,500萬元業績，打破自己的個人紀錄。「在永慶不動產，不但有充沛的資源助攻達成高業績，發展潛力無限；也能有充分時間陪伴家人，給他們更好的生活，實現工作與家庭生活的完美平衡！」

大學主修建築系的林坤毅，2012年從建築事務所離開、加入信義房屋，僅半年即爲了追求更具挑戰性的環境而離開，之後先後加入中信房屋、臺灣房屋，7年多來業績一直維持在350-400萬元，年收最高逾150萬元，未能再突破創高，直到2020年加入永慶不動產臺中青海惠來加盟店，讓他眼界大開，體會到「舞臺不同，格局就會不同。」

永慶不動產擁有豐沛的資源和完善的聯賣制度，讓林坤毅轉職第一年業績就翻倍，打破7年來的瓶頸。圖/永慶房產集團提供

在永慶不動產的第一年，林坤毅的業績翻倍成長、達到720萬元，3年後便晉升成店長。他認爲永慶加盟總部提供的科技工具與資源，讓人員更專注服務，管理者也能輕鬆掌握業務。「「《i智慧pro系統》能讓業務進行全方位的自我管理，且在各平臺載具都能使用，系統還能協助進行績效分析，找出弱點，並幫助主管掌握狀況，適時調整管理方向。」這樣的系統優勢，是他過去在其他品牌從未體驗過的。

去年林坤毅個人業績達到1,500萬元新高紀錄，其中有近1千萬元業績是聯賣成交。他認爲在目前房市不穩定的狀況下，更要將開發量加倍，再運用高校、互助的「聯賣制度」，來擴大成交機會。「永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋和臺慶不動產在臺中市就有300多家店可配合聯賣，物件成交速度快，我們甚至曾經上午接到案子、下午就成交了！」

從業務人員升任店長，林坤毅在指導同仁時，強調專業知識與「誠實」並重，他要求同仁務必清楚告知客戶所有已知的房屋狀況和瑕疵，無論是漏水還是陽臺外推等等，「我覺得這是基本尊重與專業，客戶信任你，自然會迴流或轉介紹。」

去年林坤毅爲夥伴舉辦海上游艇尾牙，犒賞大家一整年的努力。圖/永慶房產集團提供

他也曾協助客戶釐清豪宅稅計算方式，爲屋主省下百萬元稅費，也幫助買方客戶爭取更合適的貸款方案，讓信任成爲長期經營的根基。「開發是基本，經營纔是關鍵。」林坤毅深知老客戶回購與轉介紹的價值，在每筆成交後仍持續關心客戶狀況。他說：「你越誠懇、越專業，客戶就越信任你。」

現階段，林坤毅最大的成就感來源就是把夥伴帶向更高的成就，爲強化團隊向心力，去年更特地將尾牙移師到遊艇上舉辦，爲夥伴創造了超難忘的回憶。展望未來，林坤毅希望團隊能持續成長茁壯，並在培養出更多優秀的人才。他也訂下年度目標，希望今年團隊每個人平均年業績達到300至400萬元，打造一個讓夥伴能夠持續學習成長、突破自我的舞臺，並感受到房仲工作所帶來的價值與意義。