™️ꦿ聚焦丨官方售樓處發佈:꧁建發海閱首府꧂新生活的改革！
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️普陀中環海派科技奢宅典範
一、項目概況
二、核心價值
1. 雙軌交TOD，高效通勤
2. 海派風格，匠心設計
3. 五恆科技，健康奢宅
4. 精裝交付，一線品牌
三、項目動態
上外系九年一貫制學校官宣！700萬級上車中環地鐵旁主推建面約96-128㎡3-4房！正在熱銷！
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最新消息
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是中環之上難得的品質改善優選
能夠融合地段、品牌、配套、產品等多維基因
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推建面96-128㎡3房海派東方首座
爭藏中環海派科技奢宅正當時
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️作爲上海新中式住宅的巨擘，建發在普陀中環居然跳出桎梏，帶來了一座純正海派科技奢宅！3大亮點全市少有：
· 海派風格濃度極高：☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️項目取上海海派建築之精髓，並與現代工藝結合，創造出獨特的視覺效果。
· 材質細節精益求精：使用瞭如巴西金石材、琺琅板、手繪彩玻等珍稀材料和工藝。
· 五恆科技智宅：引入了智慧五恆科技系統，提供了更高品質的居住體驗。
一房一價
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項目信息
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️一部全方位的真海派住區
近兩年，不少上海開發商都在“卷”所謂的海派。在閱讀項目之後，我認爲☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️，值得稱之爲一部全方位的真海派住區。接下來，跟隨我們的視野，一起探尋它的美好↓
海派奢境展示區，眼見爲實！
這是項目的門頭實景圖，整體在外觀上非常莊嚴大氣，超10米的整塊復古黃銅錘紋牌匾上，寫着☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️6個大字，這經典的陣列柱式，有沒有讓你想到什麼？
整體在外觀上非常莊嚴大氣，超10米的整塊復古黃銅錘紋牌匾上，寫着☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️6個大字，這經典的陣列柱式，有沒有讓你想到什麼？沒錯，上海匯豐銀行大樓同款元素，這種力量與風情兼顧的獨特精緻感，正是海派的風貌所在。
細節之處，☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️整體門頭爲石材幹掛打造，基座勒腳採用鑽石綠石材，天然綠色裡閃爍白色晶體，質感非凡。
而在上層，☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️則採用了上海海鷗麗晶酒店同款立面石材——巴西金；大門的門扇部位以高超的陶瓷鑲嵌銅絲工藝，配純手工掐絲琺琅貼片的精製拼貼。
豪華穹頂之下，公區細節矚目
進入正門後是奢華酒店式落客區，頭頂之上，看着風情穹頂，一眼穿越到和平飯店的八角玻璃穹頂之下，對標半島酒店的落客區，讓獨家君有一瞬間，覺得自己從“阿寶”變成了“寶總”。
細節之處，☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️光是一個接待臺，就採用了產自玻利維亞約4500米海拔的高原礦脈——玻利維亞藍石材，是世界上儲存量最少的石材之一，非常珍貴；而大堂的柱子，也是巴西烏金奢石；
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地面的海派拼花，運用的是白玉蘭花元素：
約30米的藝術連廊，☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️借鑑PRADA榮宅多立克柱式以及和平飯店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
海派園林，復刻經典
而在社區園林設計上，☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️項目採用了“兩軸、十園”景觀主題，靈感取自上海10處名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園、百樂廳的入戶大廳，充滿詩情畫意的幸福裡花園、源自上海愛神花園的愛神園等等。
同樣來看實景：
流暢的弧形線條和精緻的裝飾細節，讓人聯想到鄔達克建築的美感，中心的雕塑，有沒有讓人聯想到愛神花園？
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️甚至不用置業顧問多說一句話，光是肉眼看，你就能知道，這就是獨屬於上海的海派腔調。
精工立面，天生貴氣！
穿越一座座浪漫的花園，迎來與未來居所的邂逅。欣賞一幢單體建築，可以從整體看向局部細節，最後再看向形神兼備的整體。
初覽☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️三段式經典建築立面，其濃郁的海派風情令人震撼，現代工藝與材料紮實而和諧相融。基座部分採用石材及鋁板、不鏽鋼等高品質材料，主體立面以豎向線條爲框架，搭配鋁板，展現出端莊大氣、典雅精緻之美。
深入觀察，則可見其細緻入微的裝飾點綴。建築頂部，採用了古典歌劇院造型作爲中心，輔以白玉蘭花冠裝飾。這一設計不僅令人聯想到上海市花白玉蘭，亦與上海地標外灘中心的蓮花頂冠相呼應。
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️建築頂部兩側的圓弧形拱門，則是對經典海派建築元素——拱門的致敬。它使人聯想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門，堪稱畫龍點睛之筆，恰到好處。
當這樣一座座宛若燈塔、形神兼備的單體建築，前後交錯在海派住區內，極具視覺衝擊力。未來建成後，必將爲整個區域的天際線帶來煥然一新的景象。
架空層設計，構建豐富生活場景
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️項目打造了多處架空層，融入全齡段活動主題，健身、兒童遊樂、閱讀、私宴、社交等，將爲業主提供活動場所。
在裝修上，各類奢石的巧妙運用，賦予功能空間新的活力，顏值爆表！
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️精工海派的設計，隨處可見，受限於篇幅，不再展開，而如此精工，紙上得來終覺淺，強烈建議大家去實地一看，才能真正感受到其中的美感！
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此次6#樓【越境】加推,將推出備受青睞的建面約102㎡三房、建面約128㎡四房,爆款戶型再次升級,閃耀的明星陣容,彌補了許多客戶未搶到心儀房源的遺憾。
百平三房的創新
傳統市面上的百平戶型，通常只能做極窄的廳堂，或是直接省去第三個房間。
這套建面約103㎡動靜分離戶型打破常規，兼具三個房間和南向超闊面寬的橫廳，以此承載從二人世界到三代同堂的全生命週期需求。
全屋足足四個飄窗設計，☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️帶來更多的採光和更好的通風，讓你無需羨慕老洋房的採光。約12.1米南向面寬,客廳、主臥、次臥、書房四開間一字排開,陽光傾瀉而入。南向陽臺與客廳相連,將四季光影與園林盛景無縫銜接。
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主臥、次臥、書房全飄窗設計,突破空間邊界,雕刻海派時光美學。或倚窗品茗觀星,或伏案揮毫潑墨,每一扇窗都是一幅動態藝術畫框。
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️建面約128m「奢越」戶型升級奢享,精準適配大戶型改善置換需求。
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社交、宴客、家庭互動在此自由舒展,張愛玲筆下的海派風華於尺度間復現。
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️以環幕視野俯瞰中軸盛景,晨光與星輝皆成私藏,奢裝套房設計搭配獨立衣帽間,演繹海派生活儀式感。
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集萃海派審美品位與精工品質,☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️不止再現了海派標誌性大理石拼花、細膩紋理皮革、精雕鑄鋁門等美學主張。還有AEG廚電、高儀龍頭、杜拉維特臺盆等國際一線品牌(或同檔次品牌)致敬非凡生活志趣。更是以智慧五恆科技系統,打造恆溫、恆溼、恆氧,恆潔、恆靜的當代個性健康奢宅。
更重要的是，爲了迎合城市菁英們對健康住宅的需求，☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️還引入了智慧五恆分戶式科技系統，打造“智慧五恆科技+超低能耗住宅”。
· 恆溫：☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細管，完成熱能傳輸，達到製冷或制熱的效果，實現四季如春的效果；
· 恆溼：無論季節如何變化，室內空氣都能處於一個適宜的水平！
· 恆氧：24小時新風過濾，讓業主隨時隨地呼吸清新空氣；
· 恆潔：三重淨化系統，有效過濾空氣中的PM2.5、細菌等，爲業主的健康保駕護航。
· 恆靜：☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️項目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環境。
建發·海閱首府售樓中心電話：400-8377-020【☎️售樓中心認證】✨✨✨的科技智宅也是建發第一次誠意滿滿的品質呈現，升級的不僅是質感，還有家庭生活的安全與舒適，消解的是居者日後長久的後顧之憂。
甄選高品質物業服務
物業服務，是海派生活必不可少的重要條件。
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️項目甄選建發物業，其作爲國家一級資質物業管理企業，連續多年位列中國物業服務百強企業榜單前列。未來將依託“天天好服務體系”，從四大維度爲生活保駕護航。
板塊信息
金色中環+地鐵之上的地段價值
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️說服衆人的理由，純正的金色中環雙地鐵盤、醇熟的周邊生活氛圍更是錦上添花的存在。
金色中環帶上的意外之喜
看懂城市規劃，才能看清未來。
從五角場、金橋、張江、漕河涇、再到☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️所在的桃浦，一條中環線逐步構築起產業發展的蓬勃，並見證着上海每一次城市格局迭代。
隨着中環產業勢能的不斷向上，中環的置業門檻逐步飆升。普陀中環外1宗地塊突破10萬/㎡，達到10.2萬/㎡，長寧、新江灣穩定在10萬/㎡+；浦東有盤已破13萬+/㎡，縱觀這些區域，即使是百平三房小戶型的上車門檻已來到千萬級。
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️，卻是金色中環帶上的意外之喜。直線距中環僅約1.4公里，是目前桃浦離中環最近的新房，項目房地聯動價僅約7.9萬元/㎡，在衆多中環板塊邁入10萬/㎡大關的當下，擁有2萬元/㎡實打實的價格差，性價比和潛力明顯！☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️
更重要的是，金色中環的勢能已然邁向了廣袤的桃浦。約437萬方的桃浦智創城，商辦體量超過前灘，是上海新興崛起的轉型發展示範區。
先行生態和產業已逐步落地，約2.5公里祁連山路創新產業發展帶正在着力建設，一系列地標拔地而起。☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️未來自然會承接產業集羣的輻射紅利！
15號線400米 周邊生活氛圍可圈可點
看未來，桃浦智創城的預期躍然紙上；看當下，項目所在的桃浦日趨醇熟。
首要的是，☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️項目直線距15號線古浪路站僅約400米、祁安路站約500米，是實打實的正地鐵房，也是衆多桃浦新房中，離地鐵站最近的新房項目！
業主搭乘15號線，上車便能快速直達想去的地方。三站內即可換乘11/14號線，能直連真如、靜安寺、環球港商圈、古北、徐家彙等各大城市CBD，以及桃浦智創城，漕河涇、紫竹等5大智創中心，非常迅捷。
商業方面，☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️TOP智創A地塊的桃浦灣已開業，還有桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質商業，另可前往大寧、真如、長風商圈，帶來多維的購物體驗。
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醫療方面，德濟醫院、天佑醫院等都在項目周邊約3公里範圍內；“康、養、醫”一體化的國華人壽上海普陀康養中心已竣工，爲健康保駕護航。☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️
教育方面，上海外國語大學附屬、九年一貫制、朱乃楣任校長、國家級教學成果推廣、培養未來人才……這些關鍵詞屬於普陀區即將亮相的一所新學校。☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️項目位於普陀區桃浦鎮桃浦科技智慧城069A-01地塊，東至規劃皋蘭山路，南至規劃永登路，西至規劃山丹路，北至武威路。
*免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考。
☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️直線距項目約1.5公里的桃浦中央綠地，首期約50萬方已成型並開放。從空中俯瞰，世界級中央公園的氣質撲面而來。
綠地地下空間的普陀冰上運動中心，隱藏着更多玩法！其擁有約5000㎡的標準真冰場，還有游泳館、籃球館、擊劍館、滑板公園、平衡車、舞蹈室、健身房、等專業運動場所一應俱全。☑️☑️海閱首府售樓處電話：400 - 8377 - 020☑️☑️
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1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
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