隋棠掏腰包修漏槓管委會！ 爲管理費對簿公堂 名律師曝正確解決方法

隋棠被爆積欠11萬元管理費，她反控是管委會失職。（圖／隋棠臉書）

藝人隋棠2022年用8250萬元買下大直豪宅，近期被爆出積欠管理費高達11萬元，她對此迴應，是社區漏水嚴重，被影響至少3年，已自掏腰包近50萬元修繕，再行款善求償，卻與管委會達不成共識，故以管理費抵銷。對此，律師劉韋廷指出，此類案件經常發生，應找尋雙方信任的鑑定公司確認結果。

隋棠被爆料積欠社區11萬3967元，遭管委會以存證信函催繳無迴應，遂向法院聲請支付命令。臺北地院認爲，催告繳納管理費的存證信函未寄至隋棠戶籍地，無法證明她有收到，難認已踐行公寓大廈管理條例的催告程序，駁回支付命令的聲請，可提出異議。

隋棠則於臉書表示，事件起因是管委會未盡社區維護責任，導致多戶頂樓住戶飽受漏水之苦，以他們家爲例，就遭漏水損害傢俱、裝潢等物約3年時間，但向管委會反應均被置之不理，只好自掏腰包花費近50萬元修繕，再行款項求償，可後續仍與管委會在溝通上碰壁，故以管理費抵銷做爲消極抗議的方法。

對此，律師劉韋廷說明，類似事件很常發生在管委會和住戶之間，住戶認爲漏水的修繕應由管委會負責，若管委會認爲是私宅漏水，不應由管委會負責。他建議，權責歸屬其實可透過公正單位鑑定找出，由雙方合意選擇一個鑑定機構，若查出漏水原因是因公用管線，或是公共空間所導致的漏水，就由管委會負責修繕，反過來就是住戶自己處理。

若雙方對鑑定結果沒有共識，或不接受，就會演變成各說各話的局面，後續可能便會訴訟至法院，由法院選定鑑定單位，判別漏水是否爲公共原因。假設結果是公共原因，管委會需付處理責任，住戶便不用繳管理費；如過不是，住戶就需補繳管理費，並自行承擔修繕費用。