隋棠修豪宅漏水卻欠11萬元管理費！他力挺拒繳 加碼提1解方

隋棠修漏水爆欠管理費，他力挺拒繳、提1解方。（圖／臉書 隋棠 Sonia Sui）

女星隋棠日前爆出積欠11萬多元的管理費，並遭到管委會向法院聲請支付命令，然而，她反控住家飽受漏水困擾，自曝已自掏腰包近50萬元修繕，便以此抵銷管理費。沒想到卻引起律師林智羣及網紅陳沂不同看法，於是「黑心律師」楊律師也針對2種角度分析對錯，並提出自己的解套方法。

「黑心律師」楊律師24日發文表示，「林智羣認爲『抵銷是形成權，一旦向對方表達，就產生抵銷效力』，但陳沂認爲『應該做的是上法院得到確定判決，再來抵銷。在沒有得到確定判決前，該繳的管理費還是要繳，不是妳說抵銷就抵銷的』」，因此在法院判決前，是否可以直接抵銷費用，成爲兩者論點最大的差異。

接着楊律師從「民法」的角度推演，當隋棠向管委會主張抵銷時，抵銷是直接造成權利變更的「形成權」，且兩人必須互有債權才能行使，所以只要向對方主張即可生效，不用對方再配合做任何事，若依此角度來看，隋棠和林智羣的觀點是符合的。

再從「民事訴訟法」的角度觀察，如果隋棠向法院請求抵銷「管委會的25000管理費債權」，法官可能會生氣稱「抵銷權是形成權，妳開口主張抵銷的那一秒，債權就抵銷了，根本沒必要上法院打官司啊」，隨後法官覺得不須開庭而駁回判決，又是符合林智羣的觀點。

不過，當隋棠主張抵銷後，依然可以向法院請求確認「債權不存在」，於是法官會認爲「判決有助於解決隋棠和管委會的糾紛，所以有權利保護必要，法院就會開庭審判」，這部分就比較符合陳沂的論點。但隋棠在主張抵銷的那一秒，管理費債權依然獲得消滅，即使等到判決確定才能解決紛爭，仍符合林智羣和陳沂的觀點。

最後，楊律師分享個人經驗，之前曾修過自住大樓的漏水，由於其他住戶都是租客，所以他擔起修繕大樓的責任，10多年來也支付數10萬，「所以換成我是隋棠，我也會覺得仁至義盡，至少每月抵銷管理費，就當分期還款吧」。至於以他的角度來協助隋棠，他則會要對方繼續拒付管理費、繼續主張抵銷，但也開始搬家、賣屋，「就算真要告，等搬家且賣屋後，無後顧之憂，再慢慢告。這是下下策，但也是上上策」。