借名登記買房卻成惡夢 信任變翻臉姊妹情斷

借名登記買房成惡夢，信任變翻臉姊妹情斷，法官判決妹妹必須將房屋過戶還給姊姊。（示意圖、與本案無關／AI生成）

一對姐妹情誼破裂，原本以信任爲基礎的「借名登記」，卻成了撕破臉的導火線。姊姊小萱（化名）因信用不佳，十多年前購屋時借用妹妹歡歡（化名）名義登記，沒想到如今欲出售房產時，妹妹卻拒不配合。雙方對簿公堂後，法官判決妹妹必須將房屋過戶還給姊姊。

判決書指出，小萱於2011年看一處電梯大樓的房屋，但因爲信用瑕疵無法申請貸款，便與妹妹歡歡口頭約定「借名登記」，由歡歡出面購屋、貸款，而所有支出包括房貸、稅金、水電及管理費等，皆由小萱一手承擔。

十多年來，小萱與家人就住在該處，生活起居全由她負擔，妹妹則從未實際使用過房屋。不料，近期小萱打算出售該房時，請妹妹配合辦理過戶手續，卻遭對方冷處理、遲遲不願出面。氣得小萱只得向法院提起民事訴訟，請求終止借名契約，並要求返還房屋所有權。

小萱表示，當年全靠自己的收入繳房貸，如今妹妹卻裝作與己無關。妹妹歡歡則當庭簡短迴應：「我同意返還。」態度雖平淡，但也等於承認姊姊小萱的主張。

法官指出，兩人確實存在「借名登記」的關係，且借名契約性質上與委任契約相近，依民法規定，任何一方得隨時終止。法院認爲，小萱以起訴狀副本送達之日視爲終止契約之意思表示，因此借名關係自該日起解除，小萱得依法請求返還登記在歡歡名下的房屋。因此判決，歡歡須將房屋及土地權利，全數移轉登記給小萱。