婚變爆搶房！妻揭「軍人尪借名買房內幕」 法院判她勝訴

婚變爆搶房！妻揭「軍人尪借名買房內幕」，法院判她勝訴，前夫須將該筆房地所有權過戶。（示意圖、與本案無關／AI生成）

一樁婚變延伸出的「房產攻防戰」在法院掀起激辯。女子小雅與丈夫阿光（化名）在2013年結婚，感情一路走下坡，甚至已在2024年被法院判準離婚（仍在上訴中）。但這段關係最核心的引爆點之一，就是一戶價值 370 萬元的房子究竟屬於誰。

判決書指出，小雅主張，她纔是真正出錢買下這處房地的「實際所有人」，只是因爲阿光具有軍職身份、貸款條件較優，纔會將該不動產借名登記在阿光名下。但如今兩人婚姻破裂，她依規定終止借名契約，要求阿光把房子過戶給她。

整起事件可回溯到2014年，當時小雅看中一處房地，以 370 萬元向賣方買下。買賣款分三期付款，定金 15 萬、小雅母親協助出的第2期95萬，以及房貸覈撥後由她匯出的第3期尾款260萬。

小雅強調，從看屋、簽約、匯款到協調貸款，全由她一手處理。且買賣契約書上雖然登記阿光爲買方，但整份契約均由她簽署。她並提出郵局交易明細、銀行匯款單、賣方帳戶紀錄等一大堆證據，證明每一塊錢都是她出。

反之，阿光全盤否認，強調自己纔是買家。理由是小雅是家庭主婦，根本沒有經濟能力，這些款項都是他贈與給小雅後，由她代爲匯款。他也主張貸款本息從2014年起一路到今（2025）年，都是他在繳，更能證明房子是他買的。

但在法庭上，兩人的主張逐一接受檢驗。法官比對雙方帳戶交易紀錄後認爲——小雅母親當天確實匯進130萬給小雅，而小雅在14分鐘後便將95萬匯給賣方；至於260萬尾款，也確定是小雅在銀行貸款覈撥後，以她親手填寫的匯款單匯出。法院認爲付款流程清楚、合理，也與一般實際出資者行爲相符。

至於阿光聲稱小雅無力買房的說法，法官直言這隻能影響未來夫妻剩餘財產分配，不能拿來否認出資事實，「倒果爲因，不能採信」。法官認定，小雅確實爲實際出資人，而阿光之所以成爲登記名義人，動機只是因軍職在貸款上有利。

官認爲，兩人的合意性質符合「借名登記契約」。既然借名存在，小雅提出訴狀送達時便已合法終止借名關係。換句話說，房子登記在阿光名下，但實際上是小雅的。阿光在借名關係終止後，即有義務將所有權移轉回小雅。因此，判決阿光必須將該筆房地所有權過戶給小雅。