成都整層公寓出售：成都東悅裡售樓處/地址電話/預約看房

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公寓房的單價與住宅相比相對低一些，它的居住功能比較齊全，對於剛進入社會的年輕人而言，既節省了資金，又保證了生活質量。此外，公寓房的位置一般都比較好，周圍的商業、生活配套設施都比較齊全，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。並且公寓房不限購，這是很多人考慮公寓房的原因之一。

【項目基本參數】項目地址：東安湖旁龍泉政務中心，佔地面積：35畝，建築面積：20萬方，綠地率：20%，物業公司：明悅物業，產權：40年，單元分佈：共開發10個單元樓棟，4棟辦公，6獨棟商業

【公寓基本情況】

【商業基本情況】商業樓棟：3-8單元開放街區獨棟商業+公寓裙樓商業，商業建面：3.8萬方，面積區間：39-1249㎡，商業戶數：127戶，商業層高：6m，商業業態：全業態，運營方式：全自持商業區域內唯一開放式商業地標，引領板塊商業發展新形態，20萬㎡城市社交⽣活主場，構築龍泉⾸席開放式街區

【樓棟擺位圖】

【建面約41㎡】soho潮流小戶

【周邊配套】

地段

毗鄰龍泉政務中心、人才大廈，自古商隨政走，周邊配套齊全、交通便利、人氣興旺。東悅裡擇址政務中心旁，先天便在地段上擁有無法複製的優勢，醇熟地段，即買即享；

多家⼀線品牌開發商紛紛在項目周邊拿地，區域內已拿待開發地塊14塊，其中距離項⽬最近的經開國投44.31畝，樓⾯地價8900元/㎡，清⽔限價23000元/㎡。

交通

三地鐵環繞交通便捷2號線（書房站500m）+13號線（在建中）+11號線（規劃中）從項目位置到三環約6公里，到二環僅約10公里，到市中心天府廣場約18公里，經繞城高速至成都國際城南新會展中心、環球中心僅約16公里。

生態

人氣

1）5KM內有20多個入住5年以上成熟社區；2）14所高校，23萬師生；3）東安生態旅遊圈，吸附來自世界各地的遊客（約5200畝東安湖+東安閣+大劇院+藝術中心等，未來城東文化旅遊網紅打卡地虹吸全城人潮）；4）CAZ高端居住區（包含約120多個大型社區10個百畝大盤約34萬高淨值客戶羣體）；

投資價值

1）項目周邊公寓租金平均月租金在1600-2000元/月，預計本案月租金1800元/月，

2）以⼀套41.39㎡的平層公寓舉例，總價在24萬，⾸付12萬，⽉供1300元/⽉，每⽉盈餘500元，10年租⾦合計收⼊22萬元；

3）投資回報率=（1800*12）/24萬*100%=9%！！！

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