2025成都珠江鉑世灣售樓處_預約看房
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成都現在房產市場三級分化，第一類是核心資產，止跌橫盤或小幅上漲都有，補漲的苗頭已經出現了，這類資產受大環境影響很大，也是市場風向標，隨時被人關注。
第二類是優質產品，表現不一，漲跌幅取決於之前的價格泡沫大小，像北門幾個改善樓盤漲跌就很小，沒有大漲過自然不會大跌，而以天新爲代表的新開發區域、次新盤往往入市價格偏高，止跌壓力比較大。
第三類是完全喪失流動性的小區，集中在五城區，只有居住價值，一年成交幾套，探討漲跌意義不大，成交數據比較偏離真實市場情況。
2024年成都新房市場趨向高改化：成交主力面積段爲120-144㎡，成交主力總價段爲200-300萬。其中，建面180㎡以上新房供應總量約爲255萬方，成交總量約爲258萬方，爲成都新房市場成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主陣地：2024年大成都二手房成交主力面積段爲90㎡以內，成交次主力面積段爲90-120㎡，建面120㎡以內中小戶型的成交套數佔比超八成，這說明在成都購買二手房市場的家庭，主要住房需求爲首次置業或者首次改善；
根據2024年大成都二手房成交價格來看，總價兩百萬以內的房源成交佔比接近九成，這說明活躍在成都二手房市場的家庭購房預期價格普遍在兩百萬以內。據CRIC數據，11月成都二手房成交規模居全國重點52城之首，遠高於上海、北京，約爲廣州+深圳單月二手房成交總量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能領先於其他城市，一方面是因爲賣舊買新的置換羣體日漸增多，促使二手房掛牌量持續增加。
關鍵是成都對四川川內具備天然的人口吸附能力，城市首位度居全國第四，一城GDP佔全省36.7%，僅次於銀川、西寧、長春三市。
其二是人口流入在全國處於中上水平，考慮到成都已經有超2100萬常住城市人口，這個數據也是很亮眼的。
第三是新房大幅度縮量，購買力轉向二手市場，特別是總價400萬以內這部分需求，在主城供應量正在減少。
對於2025年成都的房產走勢，預測如下：5+2區域全年只賣了31宗地，新房庫存見底，多個200㎡+戶型曝光，大戶型成明年新房供應主流
一線面江 頭排景觀視野
珠江·鉑世灣，本次開放的二批次4#央景樓座，作爲珠江·鉑世灣唯一一處，既可攬璀璨繁華，又可擁詩意盛景的價值高地，造就了4#一線臨江，但卻難再被複刻的首席地位。
珠江·鉑世灣，點式佈局，戶戶南向，每戶都能最大化享受江安河及光華公園景觀資源；中庭正席的4#，更是以頭排角度縱攬整個溫江光華新城：向左即可對望合生匯&伊藤洋華堂，與城芯繁華爲鄰；向前望過去就是新光天地與地鐵四號線，咫尺溫江發展中軸線；與之緊鄰着的溫江區政府辦事大廳，也僅一街之隔相互對望；向右一河兩公園環繞，與綠意鮮氧爲伴。巨幕頭排無遮景觀臺，將全維城芯風光納入眼中，頗有一城在握的塔尖尊崇感。
墅級尺度 巨幕通透格局
4#樓王主打建面約190-255㎡央景大平層，本次開放的255㎡樣板間，五室兩廳三衛，值得一提的是4#打造了約70㎡的全明通透大橫廳，奢闊尺度，可以作爲四世同堂家庭最好的選擇；LDKG一體化和中西雙廚的設計，包容全家多維生活習慣；
除了橫廳以外，最讓人驚豔的還是雙主臥的大套房打造，約50㎡的奢闊主臥套，做到南北雙採光面，迭新傳統空間尺度，升級打造主臥多功能套房，可設置書房、娛樂區、影音室、藏品室等。比常規的臥室功能更全面，也更具空間利用率。全屋更是打造南向約19米全幕採光面，8米光幕景觀臺，實現全室高透通明，也實現了樓王景觀視野的最大化。超200㎡平墅級尺度，迭新溫江高改人居的所有想象。
真材實料 豪宅頂配臻裝
珠江·鉑世灣，以豪宅頂配標準打造，甄選一線大牌臻裝品牌，實現全屋智能化，四大件更是主選德國一線大牌。
全屋地暖系統主選德國聯邦議院臻選品牌沃樂夫；
中央空調系統精選全球知名百年空調企業大金；
整套廚電系統甄選百年家族品牌德國“美諾”；
甄選全球IF工業大獎衛浴行業TOP1的王牌衛浴系統德國“高儀”；甄選百年皇室御用盥洗系統德國唯寶。
官方發佈珠江·鉑世灣精裝標配在（約）6498元/㎡左右，遠超市場均價，但是一批次均價在1.77萬/㎡，算下來，清水僅在1.1萬/㎡，這樣的價格，也只有珠江新城纔有這樣的魄力出手。
珠江·鉑世灣
建面約255㎡頭排央景樓座實景美學樣板
至美綻放恭迎品鑑
3#/4#二批次建面約132-255㎡江灣首席央景大平層
即將熱勢加推
基本信息
五大必買理由
開發商：成都珠江潤景房地產開發有限公司一期：383
樓棟總數：14
梯戶比：2T2/3T3
物業費：2.8元/平
交房時間：2026年4月20日
小區大門
戶型
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