2025成都華興濱江錦宸【疊拼，雙拼】現房售樓處電話-預約看房
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成都現在房產市場三級分化，第一類是核心資產，止跌橫盤或小幅上漲都有，補漲的苗頭已經出現了，這類資產受大環境影響很大，也是市場風向標，隨時被人關注。
第二類是優質產品，表現不一，漲跌幅取決於之前的價格泡沫大小，像北門幾個改善樓盤漲跌就很小，沒有大漲過自然不會大跌，而以天新爲代表的新開發區域、次新盤往往入市價格偏高，止跌壓力比較大。
第三類是完全喪失流動性的小區，集中在五城區，只有居住價值，一年成交幾套，探討漲跌意義不大，成交數據比較偏離真實市場情況。
2024年成都新房市場趨向高改化：成交主力面積段爲120-144㎡，成交主力總價段爲200-300萬。其中，建面180㎡以上新房供應總量約爲255萬方，成交總量約爲258萬方，爲成都新房市場成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主陣地：2024年大成都二手房成交主力面積段爲90㎡以內，成交次主力面積段爲90-120㎡，建面120㎡以內中小戶型的成交套數佔比超八成，這說明在成都購買二手房市場的家庭，主要住房需求爲首次置業或者首次改善；
根據2024年大成都二手房成交價格來看，總價兩百萬以內的房源成交佔比接近九成，這說明活躍在成都二手房市場的家庭購房預期價格普遍在兩百萬以內。據CRIC數據，11月成都二手房成交規模居全國重點52城之首，遠高於上海、北京，約爲廣州+深圳單月二手房成交總量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能領先於其他城市，一方面是因爲賣舊買新的置換羣體日漸增多，促使二手房掛牌量持續增加。
關鍵是成都對四川川內具備天然的人口吸附能力，城市首位度居全國第四，一城GDP佔全省36.7%，僅次於銀川、西寧、長春三市。
其二是人口流入在全國處於中上水平，考慮到成都已經有超2100萬常住城市人口，這個數據也是很亮眼的。
第三是新房大幅度縮量，購買力轉向二手市場，特別是總價400萬以內這部分需求，在主城供應量正在減少。
對於2025年成都的房產走勢，預測如下：5+2區域全年只賣了31宗地，新房庫存見底，多個200㎡+戶型曝光，大戶型成明年新房供應主流。
全部純現房【華興·濱江錦宸】
大源低密南區 · 江安河畔 · 現房墅區
年終特惠特價房源‼
140平一口價281萬
129平一口價265萬
159平一口價320萬
——項目指標——
【項目佔地】：約86畝
【容積率】：1.5
【綠化率】：30%綠地率
【梯戶比】：高層2T2
【面積段】：
建面約174-325㎡江岸雅奢墅境
建面約129-159㎡天際闊景平層
【安心置業】：現房銷售
——核心價值——
【實力品牌】
深耕本土人居26載，用心服務每位業主
【坐享繁華】
2km大源核心區，盡享城南繁華生活配套
【一線濱江】
江安河畔濱水墅居，攬城市稀缺景觀資源
【便捷出行】
項目近地鐵5號線，三橫三縱路網立體交通
【主城現房】
成都主城區臻罕現房低密濱江墅區
成都市華興住宅房地產開發有限公司，
創立於1998年，深研成都本土人居26載，
具備國家一級房地產開發資質。
華興地產截止2024年，
已累計交付10個項目，服務約6.3萬戶業主。
在產品規劃、景觀設計、物業服務等維度，
均獲得了廣大業主與合作伙伴的廣泛讚譽。
項目作爲主城罕有現房開售的濱江墅質藏品，
不僅擁有相比期房更短的入住等待期，
也是「所見即所得」的置業安心優選，
更以僅1.5容積率，立序城南墅質人居典範。
大源核芯區作爲城南置業首選區域，
板塊趨近飽和、人口密度大，宜居性降低。
同時發展時間長、老舊小區多，改善需求大，
但板塊房價高昂，且幾乎沒有產品上新。
大源南板塊共享大源核芯區醇熟資源的同時，
生態資源優渥、人口密度低，
規劃有「騎龍創新園」與「民樂站TOD」，
是成都城南臻罕高端低密品質居住區。
項目西鄰江安河，
景觀資源得天獨厚，千米江景推窗即見。
周邊濱江公園（在建）、三江公園（在建）、
騎龍公園（規劃中）環繞。
於城市繁華之畔，開啓城南低密人居新版圖。
▍縱橫暢行：
一軌：5號線騎龍站；
三橫：天府五街、元秀路、華陽大道；
三縱：劍南大道、華府大道、華秀路。
立體路網無界城芯生活。
▍繁華薈萃：
大潤發商圈、世豪廣場商圈、銀泰城商圈。
三大繁華商圈環繞。
▍學府環伺：
約900米怡心第一實驗學校（直線距離）
成都教科院附屬學校、成都七中高新校區等，
公立、私立優資學府環伺。
▍三甲醫資：
項目鄰四川大學華西醫院高新院區，
預計2026年可投入運營。
成都市第三人民醫院高新院區（已批覆），
爲每一位業主家人的健康保駕護航。
項目擇址主城濱河墅區，
定義成都豪宅新標準：
繁華在側，江安爲鄰，
擁攬一線濱江景觀，近享萬象繁華配套；
繁花內秀，園林級景觀設計、
墅質建築立面、墅境空間營造。
革新成都高端墅質生活想象。
項目奢造“一門一徑”、“雙園五巷”，
四重歸家禮序，層層深入移步易景，
以精製園林盛景串聯生活場域，
情景交融成趣，自成風範領地。
▍崇奢府門，彰顯層峰不凡氣派
項目斥資千萬匠造社區大門，
高度約13M，寬度約39M，
整個大門採用不鏽鋼曲線工藝設計，
石材柱體，屋頂香檳金全鋁板挑檐，
大氣煊赫，氣象卓然。
▍一徑探幽，花木掩映奢雅園境
「一徑」是園區內貫通南北的景觀中軸線，
林間悠境一步一景，景觀流轉悠然，
親朋友鄰都能在園境中與自然舒適互動。
▍雙園錯落，繁華中芯難得悠適
「雙園」是主入口兩側的兩座主題花園，
左側爲中庭會客區，奢造疊水景觀；
右側爲兒童樂園與下沉庭院，
提供全齡兒童遊樂、業主私享愜意悠境。
▍五巷禮遇，自然墅境生活場域
「五巷」是散佈墅區的五徑花園宅巷，
每一巷都栽培大量芬芳類和觀賞類植物。
巷道栽嵌衆多名貴喬木，
四季幽香常伴，盡藏時光美好。
作爲華興集團城南墅質標杆產品，
華興·濱江錦宸對建築細節也是匠心淬鍊，
從建築立面到入戶大堂，乃至地下空間，
處處細節盡顯墅質標杆底蘊。
▍奢石立面，昭彰墅質風範
項目高層建築立面，
以玫瑰金不鏽鋼及鋁板修飾大面積真石漆，
將自然靈動的簡約曲線，
和沉穩大氣的中式線條巧妙糅合。
墅區立面以藍鑽花崗岩、冰川白花崗岩等，
高品質奢石石材打造，呈現墅質臻境。
▍奢雅門廳，尊崇歸家感受
項目入戶大堂採用酒店式入戶大堂設計手法，
地面採用900×1800大規格巖板無縫拼接，
牆面採用大版鋁板嵌玫瑰金不鏽鋼線條，
重點區域採用高級奢石過度，盡顯奢雅格調。
▍奢逸地庫，盡顯不凡質感
項目主車庫入口採用出入雙向車道，
車庫地面採用太古裡同款環氧地坪工藝，
增強地面耐磨、耐壓和耐衝擊性，
地庫門廳入口採用大規格巖板無縫拼接，
簡約奢逸，大氣隱然。
華興·濱江錦宸不止對標行業豪宅標準，
更同頻世界人居潮流，
以人性化細節考量、超越同類產品的標準。
打造大源芯南城市嚮往的墅質標杆。
▍奢謐入戶，私謐入戶空間
以2T2梯戶比打造稀貴高層產品，
爲業主營造拒絕喧擾的層峰領地。
▍奢工精研，全屋明管鋪設
全屋水管採用成本更高的明管鋪設，
方便滲漏檢修的同時便於業主裝修改造。
▍奢藝考究，全地面自流平
全地面自流平工藝，超越市場標準。
室內免打地坪即可安裝地暖。
▍奢裝預留，預留新風孔洞
全戶型預留新風系統安裝孔洞，
避免業主裝修時對建築樑體造成損害，
細節領先成都大部分樓盤。
▍奢闊層高，奢闊墅質層高
項目高層打造朗闊3.1米層高，
疊拼、雙拼產品奢造3.5米層高，
營造高階墅質生活的空間享受。
▍建面約129-159㎡天際闊景平層
▍建面約174-325㎡江岸雅奢墅境
售樓處電話028-83516246「來電尊享優惠活動」
【置業經理】：15928896133「微信同步」
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