砸千萬購屋登記妻名下　離婚討房慘遭打臉「1關鍵」敗訴

臺中市一名男子阿德（化名）與妻子阿芳（化名）對簿公堂，阿德主張他當初花了逾8成款項，購買總價破千萬的「總太悅來」預售屋。（示意圖：shutterstock／達志）

臺中市一名男子阿德（化名）與妻子阿芳（化名）對簿公堂，阿德主張他當初花了逾8成款項，購買總價破千萬的「總太悅來」預售屋，只因妻子職業較易爭取優惠房貸，纔將房子「借名登記」在阿芳名下。如今兩人離婚，阿德訴請法院要求阿芳返還房產。然而，臺中地院審理後，認爲阿德無法舉證雙方有「借名登記」的共識，日前判他敗訴，全案仍可上訴。

阿德主張，103年間以總價1131萬元購買位於北屯區太順段的「總太悅來」預售屋，該屋後續登記爲同路段門牌號碼12樓之1的建物及其坐落土地。阿德稱，購屋頭期款等超過8成的費用都由他支付，後續房貸也是他每月轉帳備註「房貸」至妻子帳戶扣款，且從交屋後社區管委會都由他擔任委員，妻子從未參與，強調自己是實際出資與管理者，妻子僅是掛名所有者。

阿德指控，兩人去年因離婚事宜鬧翻，阿芳擅自拿走不動產權狀，兩人經法院判決離婚後，原先的信賴基礎已不存在，因此他決定終止借名登記關係，並類推適用民法規定，要求阿芳將房產所有權移轉登記回他名下。

面對前夫告訴，阿芳駁斥，稱雙方根本沒有借名登記的約定，並反控阿德在兩名子女出生後，未盡照顧及支付家庭費用之責，全由她獨立負擔。她強調，購屋時自己也出了近200萬元，其中57萬元還是父親資助，房子因此登記在她名下合情合理。她更痛批阿德是因離婚判決結果，心有不甘才挾怨報復，提起假處分與假扣押，惡意纏訟。

臺中地院法官審理後發現，阿德雖提出匯款單、管委會簽到表等證據，但這些僅能證明他有出資、參與社區事務等「客觀事實」，卻無法證明雙方有「借名登記的意思表示合致」這個最關鍵的要素。

法官指出，夫妻共同經營生活，由一方出面洽談購屋、管理社區，或依經濟能力分擔房貸與家庭開銷，都是社會常態，不能僅因一方出資較多，就推論存在借名登記關係。況且，該屋是兩造與子女的共同住所，阿芳長期居住於內，與一般借名登記由借名人完全管理使用的情況不同。

法院最終認爲，阿德舉證不足，無法證明借名登記契約存在，因此他後續要求終止契約與返還不動產的請求，均屬無據，判決駁回他的訴訟。全案可上訴，