李同榮:輝達落腳北士科若生變 將是四輸局面

北士科示意圖。圖/記者遊智文攝影

輝達宣佈海外總部落腳北士科已數月,房市趨勢專家李同榮表示,這個天上掉下來的禮物,攸關臺灣AI新十大建設重要議題,政府居然無法從中積極協助促成,目前輝達與新光人壽合作MOU已到期,雙方卡關,陷入困境。

李同榮表示,若是輝達落腳北士科生變,恐將淪爲四輸局面,對政府、輝達、新壽、跟進的投資產業都將造成傷害。

首先對政府方面,將造成政府威信掃地。

李同榮表示,當輝達確認海外落腳臺灣時,全臺各地方政府都使盡一切努力,提供多處量身訂作園區,極力爭取成爲輝達青睞,最後北士科新壽T17、T18雀屏中選,輝達以爲只要他們選中的標的,政府一定會盡全力協助促成。

但奉公守法的北市府就只認可兩種方案,一是新壽依約幫輝達蓋總部並移交,另一是新壽和市府解約還地再轉交輝達使用。然而這兩項方案根本窒礙難行,而市政府對於這麼重要的大事,只是一句話依約行事,等於一點忙也沒幫。

他表示,官員怕事,政府就無能,主導此事的北市副市長行事保守有餘、創新不足,政府不做不錯、做了怕犯錯的心態,難以找出解決方案,對投資者而言,信服力與威信將因而掃地。

其次,新壽企業形象受傷。新壽雖然提出種種理由與建議,一方面政府怕事並未接受,另一方面新壽與輝達談判條件也陷入僵局,一旦雙方合作計劃生變,雖然在商言商,新壽也要顧及股東權益。

但對外界觀感,很容易引人質疑新壽以自身利益爲重,罔顧國家重大建設利益而破局,新壽企業形象勢必受到一定程度的傷害,何況其承標此地上權的合理性,尚有諸多爭議。

第三,對輝達而言,則是計劃時程延宕。

輝達從選址到定案至今已歷經一年,在衆多標的選擇,一定有時效考量,如今首選的北士科若生變,次選標的都各自有其缺陷或障礙須排除,等於重起爐竈,可能曠日廢時,延巖計劃時程,這對講究分秒必爭的AI產業,是難以容許的損失。

第四、跟進的產業與投資受損。

自從輝達海外總部定案入駐北士科後,數月間相關上中下游產業紛紛跟進,帶動AI產業聚落髮展商機,同時也吸引很多自住與投資的住宅需求進場,北士科廠辦與住宅市場,瞬間成爲全臺房價逆勢上漲的最熱銷地區,一旦輝達落腳計劃生變,相關的產業投資一定受損,雖然北士科尚有支撐實力,但房價也勢必跟隨修正。

李同榮表示,輝達對臺灣有信心,纔會把海外總部設立在臺灣,此擧將引領檯灣未來AI新十大建設發展的未來。而政府面對這麼重大的利多,應該把輝達設址視爲國家級的重大建設,中央與地方政府都不應從任何政治立場考量,使盡全力積極促成,官員也不應以「依約行事」的保守怕事心態而無所作爲,否則,不但政府威信掃地,被視爲無能,而且對於政府要傾全力推動AI新十大建設的未來,勢將蒙上一層陰影。

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