《金融》房貸管制「肥政府 瘦民衆」？央行鄭重澄清

央行27日下午大動作發佈新聞稿釐清媒體報導，主要是因爲近日有媒體引述金融圈人士言論指稱，爲因應央行請銀行自主管理不動產貸款，銀行爭取承做更多地方政府或公營事業貸款，導致地方政府及公營事業能夠貸到更多錢，且利率更低，形同「肥政府、瘦民衆」。央行查與事實不符。

央行說明，去年8月請銀行自主管理不動產貸款總量以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率並無明顯下降，且對政府及公營事業放款增加幅度顯著小於個人及民營企業。

央行進一步說明，一般而言，銀行承做地方政府及公營事業的授信風險相對較低，放款利率亦相對較低。央行統計，去年8月以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率均呈小幅波動；其中，地方政府介於1.746%及1.795%之間波動，差距僅0.049百分點；公營事業介於1.753%及1.824%之間波動，差距僅0.071百分點。顯示高、低點的差距不大，且沒有媒體指稱貸款利率直線下降的情形。

放款餘額的統計方面，央行今年7月底的數統與去年8月底相較，全體銀行放款增加2.4兆元，各部門放款均有增加；其中，個人放款增加1.5兆元爲最多，主要系房貸增加6,268億元，民營企業增加8,408億元，公營事業及政府分別增加794億元及72億元。因此，央行強調，並沒有「肥政府 瘦民衆」的情況。

至於有報導指央行將在9月理監事會議中將符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍的可行性。央行也做出澄清。

央行說明，關注不動產貸款集中度，旨在觀測銀行信用配置情形與控管相關貸款風險；都更危老重建貸款及所衍生的整批性分戶房貸均屬中長期貸款，銀行仍承受房市景氣波動風險。因此，央行認爲，若排除相關貸款，雖可使不動產貸款集中度下降，將無法完全反映相關授信風險及信用資源流向不動產市場全貌，恐有失央行觀測不動產貸款集中度的用意。