肥政府 瘦民衆？ 央行：房貸集中度觀測旨在控管風險

央行指出，去年8月以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率均呈小幅波動，地方政府介於1.746％～1.795％之間，差距僅0.049百分點；公營事業介於1.753％～1.824％之間，差距僅0.071百分點；高、低點差距均不大，且並無媒體指稱貸款利率直線下降情形。

放款餘額方面，今年7月底相較於上年8月底，全體銀行放款增加2.4兆元，各部門放款均有增加；以個人放款增加1.5兆元爲最多，主因房貸增加6,268億元，民營企業增加8,408億元，公營事業及政府分別增加794億元及72億元，並無「肥政府 瘦民衆」的情況。

央行強調，持續關注不動產貸款集中度，主要是要觀測銀行信用配置情形與控管相關貸款風險，都更危老重建貸款及所衍生的整批性分戶房貸均屬中長期貸款，銀行仍承受房市景氣波動風險。若排除相關貸款，雖可使不動產貸款集中度下降，但將無法完全反映相關授信風險及信用資源流向不動產市場全貌，恐有失央行觀測不動產貸款集中度的用意。