輝達總部在北士科誰受惠？顧立雄豪宅昔爆賠售朝可望解套

北士科房價可望上漲。圖／業者提供

輝達執行長黃仁勳開獎輝達臺灣總部地點，確定落腳士林北投科技園區即北士科，市場普遍看好對於沉寂已久的士林北投區房市將會是一劑強心針，現任國防部長顧立雄居住社區鄰近北士科，如今可望受惠輝達進駐利多擺脫過往賠售慘況。

顧立雄所住社區位在北投文林北路、明德路口，正對北士科園區第一排，是在地知名豪宅，2013年預售階段，因顧立雄和太太王美花共同斥資1.38億、平均每坪百萬元買下25樓頂樓戶而受關注，不過因當時房市爲相對高點，轉手一度掀起賠售潮。

根據內政部實價網揭露資訊，該社區已出現8筆轉售賠錢紀錄，15樓2021年以8700萬總價賣出，認賠逾800萬，是該社區賠售金額最多者，最少則認賠130萬轉手。房仲業者分析，該社區正對士北科，但生活機能較不便，加上因大坪數難銷售，過往容易出現跌勢。

但如今士北科可望大翻身，有網友透露士北科已有建案准備調價，韾傳不動產智庫執行長何世昌日前在臉書發文表示，黃仁勳一宣佈地點，北士科中小坪數建案接待中心開始爆場，預期接下來成交量可望激增，尤其是30幾坪的小宅案更會賣到拿翹，「北士科及周邊房價飆漲應該擋不住了」。

另根據臺灣房屋統計，北士科預售屋2024年每坪成交均價約爲111 萬元，相比前年約下跌1.2％。