父母宅基地拆遷，老人去世後子女建房貢獻之爭與安置利益劃分問題

爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。

一、案件梳理

（一）當事人關係

陳宇鵬與林秀蘭於1947 年結婚，婚後育有四名子女，分別爲陳博文、陳武俊、陳慧英、陳俊傑 。陳宇鵬於 2002 年 3 月 22 日去世，林秀蘭於 2012 年 1 月 8 日去世。

（二）涉案宅院及建設情況

1972 年，陳宇鵬獲得單位分配的位於某區某鎮某街一號（的土地使用權，並在該土地上建造了 3 間北房。1986 年，陳宇鵬夫婦對北房進行翻建，翻建後仍爲 3 間北房。1986 年或 1987 年，院落內新建 3 間南房，後又建 1 間東廂房。之後，該房屋所在院落地址被登記爲某區某鎮某街一號（新 1** 號院）和某區某鎮某街一號內 1 號（一號內 1 號院）。陳宇鵬與林秀蘭去世後，兩院無人居住，陳博文、陳慧英、陳俊傑稱會經常前去管理維護。

（三）拆遷情況及利益分配

2020 年涉案院落拆遷。根據當地拆遷補償實施方案，被拆遷房屋的補償計算方式、獎勵政策等均有明確規定。2020 年 4 月 27 日，某物業管理公司出具確權證明，確定一號內 1 號院產權人爲陳慧英，確權面積 70.29 平方米。當日，陳慧英就一號內 1 號院（南房 3 間、東廂房半間）與拆遷人簽訂相關補償及安置協議；陳俊傑就一號院（北房 3 間、東廂房半間）與拆遷人簽訂相關補償及安置協議。陳慧英獲得 2 套拆遷安置房及拆遷補償款 206,262 元，陳俊傑獲得 2 套拆遷安置房及拆遷補償款 208,826 元。

（四）各方主張及證據

陳博文認爲被拆遷房產屬於陳宇鵬和林秀蘭的遺產，其拆遷利益應在四名子女間均等分配，遂起訴要求陳慧英、陳俊傑支付拆遷安置房折價補償款及拆遷補償款。陳武俊稱拆遷房產是父母遺產，拆遷利益應按遺產繼承，自己應繼承四分之一份額。陳慧英辯稱部分房屋是自己所建，不屬於父母遺產，相應拆遷利益不應分割；若其他房屋爲遺產，同意四人平分。陳俊傑辯稱自己出資參與部分房屋建設，整個院落50% 房屋應歸自己，剩餘 50% 遺產對應的拆遷利益由四人繼承。陳慧英提交書面證人證言及視頻，證明部分房屋爲其建造；陳俊傑提交一份手寫聲明，稱林秀蘭將全部財產贈與自己，但聲明未註明日期。其他當事人對這些證據真實性和證明目的均不認可。

二、爭議焦點

（一）被拆遷房屋是否屬於陳宇鵬、林秀蘭的遺產

陳慧英主張部分房屋爲其共建或自建，陳俊傑主張出資參與部分房屋建設，需明確房屋實際建造歸屬，判斷是否屬於陳宇鵬、林秀蘭遺產。

（二）拆遷補償利益中屬於遺產的款項範圍及分配

需依據拆遷補償實施方案，明確獎勵性質款項與遺產性質款項的劃分，並在法定繼承人之間合理分配遺產。

（三）陳俊傑提交的林秀蘭贈與聲明是否有效

若聲明有效，將影響遺產分配，需判斷聲明真實性及效力。

三、裁判結果

（一）拆遷補償款分配

陳慧英於本判決生效之日起十日內分別向陳博文、陳武俊、陳俊傑支付拆遷補償款145,048 元。

陳俊傑於本判決生效之日起十日內分別向陳博文、陳武俊、陳慧英支付拆遷補償款144,360 元。

（二）駁回訴求

駁回陳博文的其他訴訟請求。

四、案件分析

（一）房屋遺產認定

陳慧英主張不成立：陳慧英主張爲3 間北房共建者之一，以及 3 間南房和 1 間東廂房爲其所建，但未舉證證明其爲北房共建者，也未證明東廂房爲其所建。其提交的南房建造證據，因其他當事人不認可且不足以證明主張，應承擔舉證不能後果，故其主張不被支持。

陳俊傑主張不成立：陳俊傑主張在被拆遷的3 間北房和 3 間南房建設時出了一部分資金，但未舉證，其他當事人不認可，應承擔舉證不能後果，其主張不被支持。

認定爲遺產：結合涉案院落土地使用權取得情況和當事人陳述，認定被拆遷的3 間北房、3 間南房和 1 間東廂房系由陳宇鵬、林秀蘭所建，屬於二人遺產，院落分號情況不影響遺產認定。

（二）拆遷補償利益款項性質及分配

獎勵款項不屬於遺產：根據拆遷補償實施方案，獎勵建築面積、提前搬家獎勵費和工程配合獎，是對被拆遷人積極簽約、提前搬家、提前完成搬遷的獎勵。考慮陳慧英、陳俊傑爲簽約主體及交付房屋主體，認定他們是拆遷前實際佔有者，這些獎勵款項歸陳慧英、陳俊傑所有，不屬於遺產。

部分款項屬於遺產：獎勵建築面積之外的區位補償價、房屋重置成新價、裝修及附屬物補償價，是對被拆遷房屋土地使用權、房屋及裝修附屬物價值的補償，屬於遺產。搬家補助費、週轉費基於被拆遷房屋建築面積給予，且房屋在陳宇鵬和林秀蘭去世後長期無人居住，認定這些款項也屬於遺產。

遺產分配：按照遺產範圍，在陳宇鵬、林秀蘭的法定繼承人（陳武俊、陳博文、陳俊傑、陳慧英）之間等比例分割，對陳博文訴訟請求中的合理部分予以支持。

（三）贈與聲明效力

陳俊傑提交的林秀蘭贈與聲明，未註明日期，其他當事人不認可真實性和證明目的。陳俊傑稱聲明由妻子書寫，林秀蘭簽名爲本人所寫，但該聲明證據效力不足，無法認定其真實性和有效性，故不影響遺產分配。

五、勝訴辦案心得

（一）充分收集證據

應注重收集證明房屋建造歸屬、拆遷利益應均等分配的證據。如收集陳宇鵬、林秀蘭建造房屋的相關證據，以及拆遷政策中關於遺產分配的依據。在類似案件中，要全面收集書面材料、證人證言等證據，形成完整證據鏈，有力支持自身主張。

（二）準確解讀法律

準確理解和適用《中華人民共和國民法典》中關於遺產認定、繼承順序、遺產分配等條款，以及相關拆遷補償政策。關注法律條文變化和司法解釋，結合案件事實，合理運用法律，爲當事人爭取最大權益。

（三）庭審應對策略

在庭審中，清晰陳述案件事實和訴訟請求，針對對方主張和證據進行有力反駁。分析對方證據漏洞，引導法官關注案件關鍵焦點，如房屋建造歸屬、拆遷利益款項性質等。運用法庭辯論技巧，增強自身觀點說服力，促使法官作出有利判決。